一线城市二手房价跌幅扩大，购房需求仍显疲态

薛定谔的猫 · 2024-9-18 21:00:00

国家统计局公布的最新数据显示，2024年8月，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比下降0.7%，相比7月的下降幅度有所扩大。这一趋势表明，尽管有政策刺激，但房地产市场的复苏势头并不强劲，特别是在一线城市的二手房市场。

在一线城市中，北京、广州和深圳的新建商品住宅销售价格环比分别下降了0.5%、0.5%和0.8%，而上海则逆势上涨了0.6%。然而，二手房市场的情况更为严峻，一线城市的二手住宅销售价格环比下降了0.9%，降幅比上月扩大了0.4个百分点。北京、上海、广州和深圳的二手房价格分别下降了1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。

易居研究院研究总监严跃进分析指出，这一变化反映了房企在淡季期间加大了降价促销的力度，以加快去库存和回笼资金。同时，他也提到，强一线和二线城市由于人口导入快、产业发展机会多，可能成为楼市复苏的先行者。

然而，二手房市场的疲软态势不容忽视。市场的买方特征明显，业主被迫降价以吸引买家，但即便如此，成交量依然不尽如人意。例如，上海的二手房成交量在8月份已回落至1.788万套，比6月份的高点下滑了32%。这种成交量的下降，进一步导致了二手房价格的下跌。

目前，房地产市场的基本面出现了本质的变化，方向的变化，预计后续政策方面将会有所调整，可能会有更多刺激性的购房政策出台，以稳定住房交易和房价指数。对于购房者而言，尤其是刚需群体，当前的市场价格和政策环境可能提供了较好的入市机会。然而，市场的不确定性仍然存在，购房者应保持理性，根据自身情况做出决策。

nwdlakc3j · 2024-9-18 21:02:05

关注房价

鱼羊鲜 · 2024-9-18 21:24:23

购房需求仍显疲态

nwdlwnxv7 · 2024-9-18 21:26:35

值得阅读

一线城市二手房价跌幅扩大，购房需求仍显疲态

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