中指研究院：十大城市二手住宅价格同环比均下跌同比跌幅均扩大

薛定谔的猫 · 2024-9-12 10:00:00

根据中指研究院的最新数据，2024年8月，中国十大城市的二手住宅价格无论是环比还是同比都出现了下跌，且同比跌幅有所扩大。这一趋势在多个城市中表现得尤为明显，显示出当前房地产市场的调整压力。

环比来看，武汉和重庆（主城区）的二手住宅价格跌幅较大，分别为1.19%和1.15%。南京、杭州、北京、上海和天津的环比跌幅则在0.7%（含）至1%之间。成都、深圳和广州的二手住宅价格也有所下降，跌幅在0.5%—0.7%之间。这些数据反映出，尽管进入了传统的“金九银十”销售旺季，但市场热度并未显著提升，购房者的观望情绪仍然较重。

同比来看，武汉的同比跌幅最大，达到了11.04%，南京和重庆（主城区）紧随其后，二手住宅价格同比分别下跌9.87%和9.33%。北京、杭州、上海、成都、天津和广州的同比跌幅则在5%—8%之间，而深圳的跌幅最小，为4.64%。这些同比数据的下降趋势，进一步印证了房地产市场的调整态势。

中指研究院分析指出，当前业主“以价换量”的趋势仍在延续，重点城市二手房成交继续放量。然而，由于整体经济形势尚不明朗，市场信心缺失，企业推盘力度和积极性下降，这些因素共同作用于房地产市场，导致价格的持续调整。

展望未来，随着政策效果的逐渐显现，下半年核心城市二手房市场有望逐渐筑底企稳。特别是继5月17日新政落地后，6月7日国常会明确未来政策方向为“去库存”“稳市场”，新一轮支持政策或逐渐开启，部分城市仍有望继续降低房贷利率、降低交易税费，一线城市限购政策仍有优化空间。这些政策的实施，预计将对稳定房地产市场起到积极作用。

总体而言，尽管当前十大城市的二手住宅价格同环比均下跌，但随着政策的持续优化和市场调整，未来房地产市场有望逐步回暖。和市场参与者需要密切关注市场动态，采取有效措施，以促进房地产市场的平稳健康发展。

nwdvcgegu · 2024-9-12 10:01:14

健康发展

山中人 · 2024-9-12 10:01:55

跌幅扩大

cszzb · 2024-9-12 10:09:20

稳健增长

中指研究院：十大城市二手住宅价格同环比均下跌 同比跌幅均扩大

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