“金九银十”楼市热度未显著提振，二手房挂牌量维持高位

中指研究院的数据显示，8月份重点城市二手房市场成交呈现走弱趋势。尽管进入了传统的销售旺季，但市场热度并没有显著提升，二手房挂牌量也持续维持在较高水平。今年内多轮政策的效应正在减弱，业内专家认为，后续政策的继续调整和支持十分必要。

在当前的市场环境下，二手房业主面临着两难选择：一方面，他们不希望大幅降价销售，另一方面，面对购房者的观望态度和期待更低价格的心理，业主不得不考虑降价以促成交易。这种市场博弈导致了交易市场的慢节奏，也使得二手房挂牌量居高不下。

此外，一些城市如北京和上海的二手房交易保持在较高水平，显示出这些区域市场的较强韧性。但是，整体而言，楼市政策效应的减弱和市场需求的不足，使得“金九银十”的成色有待进一步观察。

在政策层面，今年8月，各地出台的楼市政策超过50条，包括成都、长沙等地优化限贷政策，并因区施策；深圳、长沙发布征集商品房用作保障性住房的公告。这些政策的出台，旨在进一步激活市场，但市场对此的反应仍有待观察。

总体来看，尽管“金九银十”传统旺季到来，但在政策效应减弱和市场需求不振的双重影响下，楼市的热度并未得到显著提振，二手房挂牌量也未出现明显下降。未来楼市的走向，还需依赖更多积极因素的支撑和政策的持续优化。