前8个月百强房企拿地总额同比降40%

薛定谔的猫 · 2024-9-3 19:00:00

2024年1至8月，中国房地产市场的拿地情况呈现出明显的降温趋势。根据中指研究院的数据，TOP100房企在这一时期的拿地总额为4731.3亿元，同比去年下降了40%，这一降幅比1至7月扩大了2个百分点。这一下降趋势反映了市场整体的谨慎态度和对未来预期的不确定性。

在这一背景下，绿城中国的表现尤为引人注目。该公司以317亿元的权益拿地金额登上了权益拿地榜首位，其在杭州、西安、苏州、合肥等核心二线城市的拿地策略显示出对市场变化的敏锐洞察和对项目质地的严格把控。绿城中国的策略是聚焦一线和部分二线核心城市，同时关注非热点城市优质板块的结构性机会，这体现了其在当前市场环境下的灵活性和战略眼光。

值得注意的是，尽管一二线城市如上海、北京、杭州、南京等在8月份推出了土地，但整体成交情况并不热烈，只有少数核心地块的溢价率较高。这表明，即便在传统的热门市场，房企的拿地行为也变得更加谨慎和挑剔。

此外，政策的调整也在影响着房地产市场的走向。例如，重庆市出台了新的房地产政策，取消了新购住房的限售，并且允许出租住房不纳入住房套数计算，这些措施旨在刺激市场需求，加快存量商品房的去化。

总体来看，2024年前8个月的房地产市场呈现出百强房企拿地总额同比大幅下降的特点，市场分化加剧，房企拿地更加注重项目本身的质量而非仅仅看重城市等级。在政策调整和市场变化的双重影响下，房企需要更加精细化和战略性的拿地策略来应对未来的市场挑战。

喜大普奔 · 2024-9-3 19:00:27

了解一下

一听秋雪 · 2024-9-3 19:03:10

中国房地产

nwdlakc3j · 2024-9-3 19:14:13

关注房价

萤火微凉浅草暖 · 2024-9-4 09:48:39

房价忒贵买不起啊。

前8个月百强房企拿地总额同比降40%

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