南京：公积金贷款政策进一步放松 贷款年限由退休后延长5年放宽至延长10年

据南京住房公积金管理中心，公积金贷款政策进一步放松，贷款年限由退休后延长5年放宽至延长10年。

8月29日，记者从南京住房公积金管理中心证实，公积金贷款政策进一步放松，贷款年限由退休后延长5年放宽至延长10年；取消“使用公积金贷款购买二套房，对于原首套房人均建筑面积需不超过40平方米”的限制。

今后使用公积金贷款买房，在公积金的使用年限、首套房认定标准、贷款次数等方面都有所调整。

延长贷款使用年限。住房公积金连续缴存满5年，公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年；公积金贷款申请人已婚的，可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算，不再区分主款人或配偶。

使用住房公积金贷款首套房的认定标准和商业贷款认定标准统一，也就是公积金贷款的首套和二套的认定条件由商业银行来决定。对于组合贷款，商贷认定是首套，公积金就是首套，按首套利率来执行。

公积金贷款的次数，按照贷款时认定的房产套数计算，不再查验历史公积金贷款记录；取消“使用住房公积金贷款购买二套房，对于首套房人均建筑面积不超过40平方米”的限制。不过，房屋仍存在未结清公积金贷款的，不允许再申请公积金贷款的政策继续执行。

多子女家庭公积金贷款最高额度上浮，取消首次首套限制。关于多子女家庭使用公积金贷款的最高额度，以前需首次首套才能上浮到60万元一人、120万元一户，现取消首次首套限制。

此次调整自2024年8月27日开始执行。已经申请贷款但没有发放的，根据贷款申请人意见进行相应的调整。