【财经早报0829】北京上半年餐饮配送及外卖人员同比增长49.7%

宏观·经济

【多地迅速响应新一轮以旧换新政策 家电消费将持续升温】随着商务部等四部门于近日印发《关于进一步做好家电以旧换新工作的通知》，连日来，北京、湖北、青海等地相继开始执行家电以旧换新政策，为即将到来的家电消费旺季再添薪火。业界普遍认为，新一轮以旧换新政策将进一步刺激市场内需，释放消费潜力，带来新的市场增量空间和行业发展机遇。同时，以旧换新持续驱动家电产业向绿色智能趋势深化，倒逼企业向绿色、低碳、高质量发展，推动行业整体转型升级。

【超三十城支持开展房贷“商转公”业务，未来或有更多城市跟进】8月28日｜据证券日报，中指研究院统计，今年以来，青岛、长春等超30个城市陆续执行、优化“商转公”（商业性住房贷款转住房公积金贷款）政策。东方金诚首席宏观分析师王青表示，“商转公”能够降低房贷利息负担，释放了政策面加大对房地产行业支持力度的信号，有助于改善楼市预期。未来伴随各地楼市支持力度进一步加码，“商转公”限制条件有望逐步放松。预计年底前会有更多个贷率符合条件的城市跟进优化“商转公”政策。

【商贷“撞车”公积金，广州房贷利率最低卷至2.89%】8月28日，据一财，7月LPR下调之后，广州一外资行推出了2.9%的首套房贷利率，引发市场的热议。近日，广州再现超低利率。第三方平台数据显示，广州华润银行首套房贷利率、二套房贷利率均突破了2.9%，达到2.89%，这一数字又一次刷新近年来广州的最低纪录。对此，记者求证华润银行，截至发稿，华润银行尚未回应。值得注意的是，目前，5年期以上首套房公积金利率为2.85%，相当于商业银行贷款利率已“撞车”公积金利率。

金融.楼市

【经济日报：管好用好房屋养老金】经济日报文章称，当前我国正在研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，此“三项制度”有助于构建全生命周期房屋安全管理长效机制。建立房屋养老金制度还可以继续通过开阔思路来拓宽资金来源。比如，房屋维修资金增值收益的结余也可以纳入其中。还有小区中的公共空间和公共设施，如商铺、停车场、广告牌、体育设施的出租和经营性收益等，都可以作为房屋养老金的来源。除了资金来源问题，房屋养老金如何使用好，管理好，以及如何监督，都将是房屋养老金制度建设面临的问题。期待房屋养老金制度日益完善，切实保障房屋安全，让百姓居住更加放心舒适。

【香港楼价指数连跌3个月，创近8年新低】8月28日，香港差饷物业估价署数据显示，7月全港私人住宅楼价指数回落至296.8，按月跌1.88%，连跌3个月，创近8年新低，按年则跌13.72%。租金指数连升5个月，创近5年高位。6月私人住宅租金指数升至194.1，按月升1.09%，按年升6.65%。今年首7个月，私人住宅楼价指数跌4.66%；租金指数升4.35%。

【理财公司密集发行挂钩黄金理财产品 专家提示需注意短期波动风险】据统计，截至8月23日，今年以来，理财公司新发行挂钩黄金的理财产品数量已增至78只，预估规模合计超66亿元，再次刷新近5年的最高纪录。“挂钩黄金的理财产品发行量创新高，主要是由于今年以来黄金价格上涨。此外，相较直接参与黄金交易，购买挂钩黄金的理财产品对于普通投资者的专业知识、投资经验等要求更低，投资门槛更低。多种因素叠加下，市场对于黄金相关理财产品的需求提升。”中国银行研究院研究员叶银丹表示。中央财经大学证券期货研究所研究员杨海平分析认为，展望下一阶段，美联储开启降息通道之后的美元指数下降成为金价走势演进的大前提；地缘政治为黄金价格的上扬积蓄力量。但与此同时，需要防范潜在价格波动风险。

民生·公司

【专家称调休只是拆东墙补西墙】8月28日，据潇湘晨报，中秋放假调休的话题日前冲上热搜第一。网友表示，上6休3上3休2上5休1上2休7，最后再上5休1，竟有5周调休。这样调休很累，不如不调休。环球旅讯首席分析师彭涵表示，调休“凑假”模式是没有增加大家的假期总量，只是在拆东墙补西墙，让公众在享受假期之后就必须“还债”，把欠下的工作日给补上。这种模式的导向很明显，不是为了让公众真正“休息”，而是为了集中假期、方便拉动消费经济，所以公众对此意见很大，也是容易理解的。

【北京上半年餐饮配送及外卖人员同比增长49.7%】8月28日，北京市统计局公布《限额以上住宿和餐饮业法人单位主要经济指标》显示，2024年1-6月餐饮业营业收入同比下降2.9%，营业成本同比下降1%，利润总额同比下降88.8%，从业人员同比增长2.9%，其中，餐饮配送及外卖送餐服务从业人员同比增长49.7%。

【猪价冲高回落，“金九”或继续承压】2024年8月生猪价格涨至全年最高点后，前期压栏猪源滚动释放，以及二次育肥户积极并灵活出栏部分猪源，导致生猪价格冲高后回落，叠加受终端消费疲弱限制，猪价回调空间明显。考虑仍有部分二次育肥猪源圈养栏内，或在中秋节前后集中释放，供应或相对恢复宽松，对“金九银十”旺季预期形成利空制约。预计9月生猪价格或先涨后降，均价或环比下滑。

环球·国际

【伯克希尔哈撒韦市值逼近万亿美元】8月28日，“股神”巴菲特(Warren Buffett)旗舰投资公司伯克希尔哈撒韦(Berkshire Hathaway)，有望成为全球第9家市值达到1万亿美元企业，同时也是美国股市第8间破万亿市值公司。截至周二收盘，伯克希尔哈撒韦市值已达约9930亿美元，距1万亿美元仅相差70亿美元。伯克希尔哈撒韦股价今年以来暂累升逾27%，市值累增约2160亿美元。

【韩国2023年出生人口减少1.92万至23万人 创历史新低】韩国统计厅28日发布的统计数据显示，2023年新生儿数量同比减少1.92万至23万人，创1970年开始统计以来的最低值。

【韩国去年生育率降至0.72，再创历史新低】韩国统计厅周三公布的数据显示，去年韩国共有23万名婴儿出生，比前一年减少了7.7%，创历史新低。总和生育率(一名妇女一生中平均生育的子女数)也从前一年的0.78降至0.72，再创历史新低。