【财经早报0717】深圳部分热门学区房开始“涨价”了

大家早上好，今天是2024年7月17号，这里是财经早报！

财经早报导读

1、多个汽车限购城市将适时优化小客车调控政策 积极释放汽车消费潜力

2、多数地区最低房贷利率降至3.5%及以下 业内：三季度继续下调可能性不大

3、玉溪房贷利率低至2.95%真相

4、房地产行业并购热度持续提升 披露总交易规模环比增加11.5%

5、银行存款利率继续下行 3年5年倒挂剪刀差走扩

6、深圳部分热门学区房开始“涨价”了

7、继“萝卜快跑”之后 无人公交车也来了！票价仅1元 深圳第一条！业绩预盈概念股出炉

8、部分航线机票价格下降   出入境航线机票均价下降6%

9、深圳无人驾驶公交线月底开通

10、泰国延长中国公民免签入境单次停留期后，曼谷搜索热度上升39%

11、韩青年首份工作求职平均用时11.5个月创纪录

12、美国房价恐将大跌30%！复苏要花十年

宏观·经济

【多个汽车限购城市将适时优化小客车调控政策 积极释放汽车消费潜力】今年以来，国家相关部委多次提及“鼓励限购城市放宽车辆购买限制”。目前，全国现有北京市、上海市、广州市、天津市、杭州市、深圳市等地区尚未完全取消购车限制。其中，记者获悉，今年，为进一步贯彻国家和地方关于恢复和扩大消费的决策部署，天津市进一步优化小客车调控政策，面向无车家庭定向配置3万个普通车指标，针对“久摇不中”申请人以阶梯摇号方式投放1万个普通车指标，适应指标需求趋势调整增量指标配置比例，积极释放汽车消费潜力。下一步，天津将根据国家相关政策、小客车需求等情况适时优化调整小客车调控政策，更好适应经济社会发展需要；同时，杭州市也表示，自2023年3月20日起，《杭州市交通运输局等6部门关于发布惠民生优化小客车其他指标若干政策措施（试行）的通告》正式发布并实施，其中明确符合条件的久摇不中者、人才、多孩家庭等个人以及重点企业可直接申领小客车指标。市调控办积极关注并研究去年新政的实施情况，根据实施效果将适时优化调控政策；另外，广州仍将继续在促进消费的大背景下，对新能源车指标给予政策倾斜。

【多数地区最低房贷利率降至3.5%及以下 业内：三季度继续下调可能性不大】7月16日，据一财，自楼市新政发布以来，各地房贷利率持续探底。房贷利率政策下限取消使得部分地区不同银行房贷利率有所不同。当前，多数地区最低房贷利率已降至3.5%及以下。业内人士认为，房贷利率目前属于历史低位，今年三季度再次下调的可能性似乎并不大。

【玉溪房贷利率低至2.95%真相】“首套房商贷利率低至2.95%”，近日，云南玉溪因低房贷利率受到关注。 据市场传言消息，在玉溪这座城市，有金融机构的房贷利率已跌破“3字头”，首套房商贷利率降至2.95%，且该利率申请没有严格限制，只要客户征信、收入正常，符合贷款条件即可。 目前，全国各地房贷利率虽在普降，但商贷利率大多也是“3字头”，鲜有降至和公积金贷款利率相当的水准。传言中的玉溪，商贷利率真的降到了“2字头”？ 对此记者拨打玉溪相关信用社的电话，对方表示其房贷业务分为两个档位，五年以上首套房商贷利率仍为3.45%，传言中2.95%的低利率，仅针对贷款期限五年以下、资金实力较强的客户。“选择2.95%利率的客户很少，大部分客户首套房都是申请3.45%的利率。

金融.楼市

【房地产行业并购热度持续提升 披露总交易规模环比增加11.5%】中指研究院的数据显示，6月房地产行业共进行17笔并购交易，比上月增加2笔。其中，15笔交易披露交易金额，总交易规模约169.3亿元，环比增加11.5%，平均单笔交易规模11.3亿元，环比减少10.8%。中指研究院认为，从并购交易总的数量与规模来看，6月并购活动热度在持续提升。当前市场仍在调整期，行业持续优胜劣汰，预计未来房企及涉房企业退出房地产业务的现象仍会出现。

【银行存款利率继续下行 3年5年倒挂剪刀差走扩】存款利率继续下滑，融360数字科技研究院监测的数据显示，今年6月份，银行整存整取存款5年期平均利率已经降至2.4%左右，再度刷新新低。倒挂情况继续存在，其中3年期平均利率为2.507%，5年期平均利率为2.433%。具体来看。2024年6月，银行整存整取存款3个月期平均利率为1.565%，6个月期平均利率为1.77%，1年期平均利率为1.9%，2年期平均利率为2.107%，3年期平均利率为2.507%，5年期平均利率为2.433%。和上个月相比，各期限存款平均利率均下跌，其中3个月期下跌0.1BP，6个月期持平，1年期下跌0.1BP，2年期下跌0.1BP，3年期下跌0.5BP，5年期下跌2.8BP，倒挂“剪刀差”走扩。

【深圳部分热门学区房开始“涨价”了】7月16日，据每经，“深圳学区房4月过后就已经趋于平稳了，现在成交相对活跃。如百花区域的学区房，即使价格降了很多，在深圳仍处较高档次。”7月15日，深圳房产中介刘鹏表示。多位中介透露，片区内学区房成交量和价格均有所回升。百花片区属于深圳热门学区，片区内名校较多，受到不少家长追捧。比如“实验大两房90平方米左右5XX万元，高峰期1300万元成交”“38平方米，390万元”等。根据中介平台的成交信息梳理发现，百花片区的长城花园、南天二花园、百花公寓等知名度较高的学区房，不少房源从今年4月以来的成交价格有所攀升。类似百花片区的学区房，虽然部分楼盘近期成交价格上涨，但若与2021年高峰期相比，仍存在着较为明显的价差。

民生·公司

【继“萝卜快跑”之后 无人公交车也来了！票价仅1元 深圳第一条！业绩预盈概念股出炉】据深圳新闻网报道，深圳巴士集团计划今年在前海推广20台自动驾驶公交车。其中，巴士集团第五分公司已获批开行并运营B998线等4条自动驾驶公交线路；线路开通后，市民可通过“深巴出行”小程序线上预约体验。据悉，已获批的B998线等4条自动驾驶公交线路预计在7月底正式开通，票价为1元。据介绍，这将是深圳市第一条由公交运营企业开行的自动驾驶公交线路。

【部分航线机票价格下降   出入境航线机票均价下降6%】暑期是出行旺季，一些有出游计划的市民发现，部分航线机票价格下降了。记者在几款旅游软件上查询发现，8月2日从昆明飞往西双版纳的最低票价为250元。某订票平台数据显示，7月11日到8月31日，国内航线机票不含税的平均价格约为1012元，同比去年下降8%；出入境航线机票平均价格同比去年下降6%。

【深圳无人驾驶公交线月底开通】记者近日从深圳巴士集团获悉，该集团计划年内在前海推出20辆自动驾驶公交车。据悉，自动驾驶公交运营场景将涵盖地铁站、商圈、居民住宅区中央商务区、产业园区、文旅景区等，致力打造一线城市中心城区规模最大的自动驾驶公交车队。目前，深圳巴士集团已取得深圳市智能网联汽车载人示范应用资质。同时，深圳巴士集团第五分公司已获批开行并运营B998线等4条自动驾驶公交线路，以上线路预计在7月底正式开通。

国际·抗疫

【泰国延长中国公民免签入境单次停留期后，曼谷搜索热度上升39%】泰国政府发布公告称，从7月15日起，泰国延长包括中国（包含港澳台）在内的93个国家和地区的游客、商务人士和短期工作者免签入境停留时间，单次停留不超过60日。去哪儿大数据显示，目前，曼谷在境外目的地搜索指数排名第一。环比前1小时搜索热度上升39%，同比上周同期上升14%。途牛最新数据显示，今年1-6月，泰国目的地出游人次较去年同期增长近3倍，是今年上半年最热门的出境游目的地之一。

【韩青年首份工作求职平均用时11.5个月创纪录】韩国统计厅发布的一项调查结果显示，以5月为准，青年群体（15至29岁）平均花费11.5个月找到第一份工作，较去年长1.1个月，创下自2006年开始相关统计以来最长纪录。

【美国房价恐将大跌30%！复苏要花十年】7月16日，据深蓝财经，近期，知名投资公司The Technical Traders创始人Chris Vermeulen对美国房地产市场的未来发出了严厉警告。他认为，美国的住宅和商业地产都处于价格暴跌的边缘，可能在短短三年内暴跌30%。Vermeulen表示，人们开始意识到他们负担不起房贷，或者必须降低房贷，甚至不得不开始出售房屋。他警告说，美国的房地产行业复苏可能需要十年时间。