【财经早报0705】中指研究院：上半年百城二手房价格累计下跌3.61%

大家早上好，今天是2024年7月5号，这里是财经早报！

财经早报导读

1、证券日报：积极因素叠加累积，下半年中国经济增长动力会更足

2、中指研究院：2024年以来全国新房市场整体延续调整态势 但房地产整体下行压力仍较大

3、多家外资机构展望下半年经济形势与市场趋势：中国经济仍有上行空间，看好人工智能产业发展前景

4、228股股价不足2元

5、深房中协：6月深圳二手房交易量创近40个月新高

6、中指研究院：上半年百城二手房价格累计下跌3.61%，已连跌26个月

7、外交部回应city不city走红 中国就在这里，欢迎大家来

8、同程旅行：暑期国际机票均价上涨33% 部分热门国际航线同比下降

9、上海热到全国第一，体感44.1℃！24小时内发了5个预警

10、以色列宣布没收约12平方公里巴勒斯坦土地

11、智库：到2040年，日本面临的外国劳工缺口接近100万人

12、韩国方便面出口额暴增 出口额近6亿美元

宏观·经济

【证券日报：积极因素叠加累积，下半年中国经济增长动力会更足】证券日报文章指出，从下半年来看，虽然外部环境仍然复杂多变，国内经济仍面临困难和挑战，但上半年经济运行累积的一些积极因素，以及持续增强的政策支持预期都有望在下半年陆续释放，从而进一步巩固经济回升向好的态势。从政策层面来看，宏观政策效能也会进一步释放，并提振市场预期和信心。从需求来看，国内需求继续恢复，消费潜力持续释放，投资规模继续扩大。可以相信，下半年随着一系列宏观调控举措的有力实施，支撑中国经济稳步向好的积极因素加速积聚，中国经济增长的韧性会更强，动力会更足。

【中指研究院：2024年以来全国新房市场整体延续调整态势 但房地产整体下行压力仍较大】中指研究院发布报告称，2024年以来，全国新房市场整体延续调整态势，二手房市场在“以价换量”带动下，成交保持一定规模，但房地产整体下行压力仍较大。展望下半年，预计在政策托底和高基数效应减弱影响下，全国新房销售同比降幅将逐步收窄，但投资开工表现或延续偏弱走势，市场仍处筑底阶段。

【多家外资机构展望下半年经济形势与市场趋势：中国经济仍有上行空间，看好人工智能产业发展前景】2024年上半程已过，对下半年宏观经济基本形势的判断，成为近期市场关注的焦点之一。包括渣打银行、瑞银集团、德意志银行等在内的外资行首席投研团队陆续抛出相关见解。多家外资机构相继调高中国经济增长预期。此外，随着人工智能（AI）热潮继续推动股市上涨，预计中国最终会开发出与其他地区不同的AI生态系统，带来显著的变现潜力，进而利好中国互联网行业。

金融.楼市

【228股股价不足2元】数据宝统计显示，截至7月4日收盘，沪指报收2957.57点，A股平均股价为9.59元，从个股股价分布看，高价股及低价股数量在A股市场总体占比相对较少。低价股中，股价低于2元的共有228只，最低的是*ST保力，最新收盘价为0.11元，其次是*ST美尚、中银绒业，最新收盘价分别为0.13元、0.18元。特征来看，股价低于2元个股中，共有81只ST股上榜，占比为35.53%。

【深房中协：6月深圳二手房交易量创近40个月新高】7月3日，深圳市房地产中介协会（“深房中协”）数据显示， 6月，深圳二手房签约量达5309套，环比增长9%，同比增长66.3%，月度二手房交易量创近40个月新高。上半年，在持续不断的楼市优化政策加持下，深圳二手房市场在春节假期返工后呈现良好走势，其中3月和6月二手房交易量突破5000套水平。另据统计，2024年上半年二手房买卖合同共计录得26,864套，较2023年下半年增长23.7%，同比2023年上半年增长28.8%。

【中指研究院：上半年百城二手房价格累计下跌3.61%，已连跌26个月】7月4日，中指研究院报告显示，2024年上半年，二手房市场“以价换量”态势延续，百城二手房价格累计下跌3.61%，已连跌26个月，环比下跌城市数量已连续13个月超90城；受改善型楼盘入市带动，百城新房价格累计上涨1.24%。上半年，新房销售表现较弱，重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约四成，6月由于基数回落叠加政策效果显现，成交面积同比降幅收窄至约两成。1-5月重点城市二手房成交套数同比下降13%，6月以来（6.3-6.30），二手房周均成交套数同比增长24.1%，市场表现明显优于新房，上海、深圳、杭州等城市政策效果明显，其中上海6月以来二手房多日网签量超千套。2024年上半年，全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超30%，土地成交楼面均价和溢价率均较去年同期下降。

民生·公司

【外交部回应city不city走红 中国就在这里，欢迎大家来】今天的外交部例行记者会上，有记者问：我们看到最近一些在中国的外国博主发明了一些网络热词，像是“city不city”走红社交媒体，引起了中外网友的广泛关注和转发分享，发言人对此有何评论？外交部发言人毛宁表示，很高兴看到外国朋友们在中国享受美景美食，亲身感受生动真实的中国。今年前5个月入境外国人超过了1200万人次，其中免签入境超过700万人次。端午节假期期间，外国人出入境人次同比增长了57%。毛宁表示，我们将不断优化人员往来便利措施，让外国朋友们在中国旅行更加方便，更加舒适。中国就在这里，欢迎大家来。

【同程旅行：暑期国际机票均价上涨33% 部分热门国际航线同比下降】 7月4日，同程旅行数据显示，今年暑期（6月29日至8月31日）期间，整体国际机票均价较去年同期上涨33%，但部分飞往欧洲、美国以及东南亚地区的航班价格同比出现下降。同程研究院分析，今年暑期游客出境旅行的出行半径较去年明显扩大，价格较高的长航线占比明显增多，拉高了国际机票的平均票价。但受益于国际航班的快速恢复，热门线路的机票均价整体较去年有所下降，刺激了居民出境旅行的意愿。 

【上海热到全国第一，体感44.1℃！24小时内发了5个预警】7月4日中午上海徐家汇站气温登上全国气温排行榜第一名。而据中央气象台测算，上海徐家汇的体感温度达到了44.1℃！据统计，截至今日9:30，上海中心气象台24小时内共发布了雷电、暴雨、冰雹、大风、高温，五种不同种类气象预警。目前高温橙色预警高挂，大家尽量减少在高温时段外出，午后仍要提防分散的短时雷阵雨，出门记得带把晴雨伞，以备不时之需。

国际·抗疫

【以色列宣布没收约12平方公里巴勒斯坦土地】7月4日，以色列当地时间7月3日宣布没收约12平方公里约旦河西岸的巴勒斯坦土地，归以色列所有。以色列政府负责约旦河西岸事务的民政部门宣布位于约旦河谷地区2965英亩（约12平方公里）的土地为“国有土地”，“以用于未来开发”。

【智库：到2040年，日本面临的外国劳工缺口接近100万人】日本政府支持的一家智库周四估计，随着人口减少，如果日本政府想要实现其经济增长目标，到2040年日本将面临近100万外国工人的短缺。日本国际协力机构（JICA）的研究部门表示，按照目前的速度，到2040年，日本将有591万外国人在日本工作，比维持1.24%的目标年均增长率所需的外国劳动力少了近100万。在研究人员更新了数据，将越南、缅甸和柬埔寨等移民来源国家的经济增长低于预期的因素考虑在内后，外国劳动力的供需缺口比JICA在2022年的估计扩大了两倍多。外国工人对日本经济至关重要，因为他们有助于填补由于人口快速老龄化和出生率急剧下降而导致的严重劳动力短缺。

【韩国方便面出口额暴增 出口额近6亿美元】据韩联社报道，韩国农林畜产食品部3日发布的数据显示，今年上半年韩国农副食品出口额同比增长6.7%，达到47.7亿美元；其中方便面出口额同比大增32.3%，达到5.9亿美元。报道称，得益于线上线下销售渠道的持续拓宽，韩国方便面的两大主要出口目的地——中国和美国今年上半年从韩国进口方便面的总金额均突破1亿美元。美国市场的增势尤为迅猛，上半年同比增幅达58%。