【财经早报0621】三线城市房价降幅趋稳，多城二手房价格已低于三年前

财经早报导读

1、温彬：6月LPR报价延续“按兵不动”，后续仍存一定下调空间

2、惠誉上调今年中国GDP增速：出口和财政支持的加码有助于巩固经济韧性

3、惠誉：中国内需依然疲软

4、三线城市房价降幅趋稳，多城二手房价格已低于三年前

5、经过364轮竞价 青岛楼面单价纪录被刷新至3.95万元/平

6、住建部：加快推动收购存量商品房用作保障房

7、有旅行社订单量飙升400% “避暑游”排到7月

8、中国口味咖啡火出圈 我国人均咖啡消费近17杯

9、姜萍家成网红打卡地 村民称正常生活受影响

10、债务失控 美国未来十年联邦赤字将显著增长

11、巧克力涨速赛黄金 巧克力吃不起了

12、高温持续，印度3月以来疑似中暑病例超4万例

宏观·经济

【温彬：6月LPR报价延续“按兵不动”，后续仍存一定下调空间】民生银行首席经济学家温彬表示，6月LPR报价持平前期，主要源于：一是6月MLF利率维持不变，LPR报价的定价基础未发生变化。二是商业银行净息差仍在继续收窄，LPR报价短期无下调空间。三是当前部分贷款利率已经较低，LPR报价维持不变，也旨在防空转、提效率。温彬预计，短期内政策利率持稳，但为降低融资成本、维持银行净息差稳定，存款利率仍需要进一步下调，最快可能在年中至三季度落地，进而为后续LPR报价打开一定下行空间。此外，结合内外因素，政策性降息的实施条件也正逐步积累，窗口有望在三季度开启。

【惠誉上调今年中国GDP增速：出口和财政支持的加码有助于巩固经济韧性】6月19日，在惠誉评级举行的“2024惠誉看中国”会议上，惠誉评级中国主权评级首席分析师Jeremy Zook表示，惠誉将2024年中国GDP增速预测从3月的4.5%上调至4.8%。Jeremy Zook表示，出口和财政支持的加码有助于巩固经济的韧性。外需复苏有助于推动中国出口势头逐步提速，从而拉动国内制造业活动，并为今年经济增长提供支撑。

【惠誉：中国内需依然疲软】6月20日｜据澎湃，惠誉指出，中国内需依然疲软，房地产行业仍是拖累经济活动的主要因素。惠誉评级亚太区企业评级高级董事金泰伦表示，预计2024年中国新房销售将下降15%-20%至8.3万亿元至8.8万亿元，新房销售面积（GFA）下降10%-15%到8-8.5亿平方米，平均售价（ASP）下降5%。针对近期推出的一系列房地产行业提振措施，惠誉认为，可能在一定程度上有助于稳定一线城市新房销售。

金融.楼市

【住建部：加快推动收购存量商品房用作保障房】6月20日，据央视，从住房城乡建设部获悉，6月20日，住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会上，住房城乡建设部明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。市县根据本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。要坚持以需定购，准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。要坚持规范实施，防范各类风险，做到收购主体规范、收购过程规范、配售配租规范，做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。要坚持用好金融支持政策，实现资金可平衡、项目可持续。

【三线城市房价降幅趋稳，多城二手房价格已低于三年前】 今年5月份以来，长三角地区包括杭州、南京、苏州、合肥等二线城市先后开始执行“购房即落户”政策，这也被市场称之为二线城市新一轮的“抢人大战”。受此影响，部分三线城市的潜在购房者开始向二线城市流动，其中流向长三角城市的较多，这也在一定程度上造成部分三线城市房价继续下行。

【经过364轮竞价 青岛楼面单价纪录被刷新至3.95万元/平】6月20日｜青岛今日挂牌出让2宗涉宅用地，总用地面积8.58万平方米，起始出让总价18.88亿元。最终，2宗宅地一宗以底价成交，一宗溢价成交。其中，作为青岛今年二批次中含金量最高的地块，崂山区王家村地块的竞争尤为激烈；该地块起始价13.75亿元，起始楼面价28796元/平方米。经过轮364竞价，该地块由青岛海业益佳地产开发有限公司以18.87亿元竞得，成交楼面价39516元/平方米，溢价率37.23%；这一单价超过2010年出让的市南区莱阳路8号地块（33901元/平方米），成为青岛楼面价最高地块。

民生·公司

【有旅行社订单量飙升400% “避暑游”排到7月】旅游市场出现升温，多地的旅行社迎来预订高峰。记者在上海采访发现，“避暑游”与“出境游”线路热度最高。旅行社工作人员介绍，目前阶段短途的农家乐和近郊游是主打，长线游的避暑胜地也很受欢迎，本月的不少订单已经售罄，部分预订已经排到了7月之后。 上海金山区一家旅行社工作人员介绍，这个暑期，部分小众目的地和深度体验产品受到市民青睐，“避暑游”客单量增幅明显。上海某旅行社负责人表示，看到明显的需求，整个订单量相比去年增长了三四倍，短期的热门目的地有江苏、浙江，山山水水的地方。

【中国口味咖啡火出圈 我国人均咖啡消费近17杯】随着众多本土咖啡品牌的崛起，带动了咖啡“中国口味”的市场热。近年来，陈醋咖啡、黄油咖啡、麻酱咖啡、啤酒咖啡等各种新奇口味的咖啡频频出圈，也带动了整个咖啡行业的快速发展。相关数据显示，去年我国咖啡产业规模达到2654亿元，人均咖啡消费杯数达16.74杯。

【姜萍家成网红打卡地 村民称正常生活受影响】随着江苏涟水17岁中专生姜萍获得阿里全球数学竞赛初赛第12名的事件持续被关注，姜萍所在学校及村里也成了“打卡地”。6月19日、20日，记者现场看到，一大早就有人在姜萍家的院子里拍视频、做直播。村民表示，从6月13日起就没断过，已经影响到了他们的正常生活。

国际·抗疫

【债务失控 美国未来十年联邦赤字将显著增长】6月20日，据央视，美国国会预算办公室6月18日发布报告说，美国联邦政府预算赤字2024财年（2023年10月1日至2024年9月30日）预计将达到1.9万亿美元，与2月份的预测相比上调27%。未来十年，联邦政府的累计赤字将增长10%。报告指出，美国对乌克兰、以色列军事援助等立法项目推升了累计赤字。长期来看，随着利息成本上升、老年人社保项目支出增长，美国债务规模将在2024年至2034年间显著增长。2034年，公众持有的债务占美国国内生产总值的比例将从今年的99%上升到122%，超过二战后创下的106%的最高水平。

【巧克力涨速赛黄金 巧克力吃不起了】6月20日，据南风窗，近来，在欧美社交媒体平台上，吐槽吃不起巧克力成为了新的“流量密码”。不少巧克力生产商对此也不遮掩，要么直接提价，要么干脆将产品体积缩水。风波的背后是狂飙的可可价格。国际可可组织（ICCO）数据显示，今年以来，可可期货价格最高时突破1万美元/吨，而在跨年之前，其价格不过在4200美元/吨左右。

【高温持续，印度3月以来疑似中暑病例超4万例】总台记者当地时间20日获悉，印度卫生部报告显示，今年3月1日至6月18日，印度有超过4万例疑似中暑病例，至少110人因高温天气死亡。今年夏天，印度一直在应对极端天气状况。自5月中旬以来，印度北部多地的气温徘徊在45至50摄氏度之间，持续的热浪影响了该国大部分地区。印度气象部门预测，本月气温也高于正常水平。印度的4月至6月通常较为炎热。近10年来，印度4月至6月的天气变得越来越热。一些专家认为，印度高温天气是气候变化所致。