【财经早报0614】日本东京房价涨幅世界第一

大家早上好，今天是2024年6月14号，这里是财经早报！

财经早报导读

1、世行上调2024年中国经济增速预期

2、浙江海宁试点商品房“以旧换新”：存量住房评估总价不得高于新房总价60%

3、青岛：到2025年力争整车产量达到40万辆 新车市场渗透率达到45%左右

4、香港“简约公屋”首期6月24日接受申请 月租740港元起

6、信用卡新规下月开始全面实施

7、茅台散飞批发参考价跌破2400元，普茅(海外版)电商报价低至2048元

8、北京规范直播带货 明确不得以“全网最低价”误导消费者

9、最高超40℃！河南包揽全国高温榜前三

10、日本东京房价涨幅世界第一

11、联合国难民署：全球1.2亿人流离失所 75%加沙人无家可归

12、为促进生育，韩国为新人提供公租房

宏观·经济

【世行上调2024年中国经济增速预期】 世界银行11日发布的最新一期《全球经济展望》报告将2024年中国经济增速预期上调至4.8%，较今年1月发布的上期预测值高出0.3个百分点。世界银行指出，出口增长将提振中国经济增速。此外，国际货币基金组织在上月底也将今年中国经济增速预期上调至5%，较前期预估提升0.4个百分点。此外，世界银行和国际货币基金组织对明年中国经济增速的预期分别为4.1%和4.5%。

【浙江海宁试点商品房“以旧换新”：存量住房评估总价不得高于新房总价60%】据海宁日报6月13日消息，浙江省海宁市房地产开发有限公司、海宁市城投集团资产经营管理有限公司推出商品房“以旧换新”试点活动。本次试点活动采用一对一形式进行，即一套存量住房换购一套新房。“以旧换新”以双方自愿为原则，市民可将自持的存量住房经市城投资产公司委托的第三方评估公司进行评估，双方共同认可价格后由市城投资产公司进行收购，并至市房产公司换购一套双漾未来城新建商品住房。换购人在选择新房时，存量住房评估总价占换购新房总价的比例不得高于60%。换购新房存在至少40%的剩余价款，需以现金或按揭贷款支付。报名时间为自公告发布之日起至2024年7月15日。报名名额上限为300组，报满或到期截止。

【青岛：到2025年力争整车产量达到40万辆 新车市场渗透率达到45%左右】青岛市人民政府办公厅印发《青岛市新能源汽车产业高质量发展行动计划》，其中提到，到2025年，力争整车产量达到40万辆，培育年产10万辆以上新能源整车生产企业2家，全市整车生产制造产业规模达到1200亿元左右。推广应用实现规模化示范。到2025年，新车市场渗透率达到45%左右，保有量达到45万辆左右。

金融.楼市

【香港“简约公屋”首期6月24日接受申请 月租740港元起】6月13日，据香港商报，香港特区政府推出的首批简约公屋将于6月24日起正式接受申请，共有4400个单位，分别位于元朗及牛头角。据介绍，首批4400个单位的租金非常便宜，以元朗及牛头角的小型单位为例，每月租金分别为740港元及1110港元；而4至5人单位的月租也仅约2600港元，远低于市场价格。

【桂林楼市“以旧换新”正式落地，9月国企入场收购】据桂林市住建局官网，关于印发《桂林市促进房产市场“以旧换新”工作实施方案》的通知。一、促进住房“以旧换新”工作分两阶段进行：第一阶段:政府政策鼓励，群众通过市场交易实现“以旧换。政策执行期:发文之日起至2024年12月31日。新”第二阶段：在第一阶段的基础上，增加国有企业收购二手住房的方式，促进群众通过“以旧换新”购买改善性新建商品住房。政策执行期:2024年9月1日至2024年12月31日。二、支持政策(一)信贷、购房补贴等支持政策。按照《桂林市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》执行。(二)二手房交易中介费减免。购买新建商品住房换(购)房群众，如二手住房交易产生佣金，可申请由房地产开发企业承担(抵减购房款)。(三)二手住房带押过户。优化二手住房“带押过户”流程。简化抵押二手住房交易程序，加快“带押过户”办理，有效降低二手住房交易资金和时间成本。(四)房源锁定和意向金退还。换(购)房群众二手住房交易和购买新建商品住房可不分先后，支付新房意向金后，可在60天内锁定房源，如有其中一项交易未达成，可在60天内申请全额退还新房意向金。

【信用卡新规下月开始全面实施】6月13日，据南都，息费不透明、催收软暴力、诱导分期、莫名扣年费……近年来，银行信用卡业务发展迅速，随之而来的诸多行业乱象饱受诟病，也积累了潜在的金融风险。曾备受年轻人追捧的信用卡，为何突然“不香”了？“超前消费一时爽，逾期时候火葬场。”多位信用卡用户在接受采访时表示，信用卡乱收费、透支后的高额罚息以及“催收之乱” 等，是他们选择放弃信用卡的主要原因。为切实保护消费者合法权益，2022年7月7日，原银保监会、中国人民银行发布《关于进一步促进信用卡业务规范健康发展的通知》，重拳整治信用卡市场乱象，并从强化信用卡经营管理、严格规范营销行为、治理过度授信、严格外部合作管理等多个方面提出明确要求。该新规过渡期为2年。也就是说，将在2024年7月进入全面实施阶段。

民生·公司

【茅台散飞批发参考价跌破2400元，普茅(海外版)电商报价低至2048元】6月13日，酱酒平台“不二酱”数据显示，2024年茅台飞天(散)53度/500ml批发参考价跌破2400元/瓶大关，报2320元/瓶，较上一日下跌80元/瓶。此外，有电商平台对飞天茅台(海外版)53度/500ml报价已低至2048元/瓶，散花飞天报价已低至3619元/瓶。散花飞天是贵州茅台2023年底推出的新品，首批发售量不到1万瓶，曾一度遭到爆炒至8000元/瓶以上。

【北京规范直播带货 明确不得以“全网最低价”误导消费者】北京市市场监管局起草的《北京市直播带货合规指引(征求意见稿)》近日面向社会公开征求意见。征求意见稿提出，直播带货从业人员应自觉反对流量至上、畸形审美、“饭圈”乱象、拜金主义、食物浪费等不良现象，不得以介绍健康、养生知识等形式变相发布保健食品广告，也不得以“全网最低价”等不实表述误导消费者。此外，除了直播带货人员要遵守相关规范外，利用人工智能技术合成的虚拟形象也必须“守规矩”。

【最高超40℃！河南包揽全国高温榜前三】据中国天气网，截至6月13日12时，全国高温榜前五分别是河南汤阴、河南济源、河南林州、河北涉县、山东临淄。

国际·抗疫

【日本东京房价涨幅世界第一】日本东京和大阪截至4月的新房价格涨幅在全球15个主要城市中排在第一。新房价格飙升有三个主要原因。首先是成本上涨，除了土地采购价格及预拌混凝土等原材料价格外，工人工资等人工成本也在上涨。其次是供应不足也加剧价格上涨，根据日本不动产经济研究所（东京新宿区）的数据，2023年东京23区新房供应量为1万1909套，只有10年前的4成。第三个原因是海外资金流入日本。大型房地产服务企业美国仲量联行的数据显示，代表海外投资者购买日本房地产金额的“入境投资额”2024年1~3月为1773亿日元，比2023年10~12月的451亿日元大幅增加。

【联合国难民署：全球1.2亿人流离失所 75%加沙人无家可归】当地时间13日，联合国难民署发布的年度报告指出，截至2024年5月，全球被迫流离失所人口总数增至1.2亿人，创下有记录以来的新高。这也是全球被迫流离失所人口连续第12年出现增长。报告指出，导致数字上升的一个关键因素是苏丹的破坏性冲突：到2023年底，仍有1080万苏丹人流离失所。据联合国近东巴勒斯坦难民救济和工程处估计，截至2023年年底，加沙地带有多达170万人（占当地人口的75%）因新一轮巴以冲突而流离失所，其中大部分是巴勒斯坦人。而叙利亚仍然经历着世界上最大的流离失所危机，该国境内外有1380万人被迫流离失所。

【为促进生育，韩国为新人提供公租房】 据环球网，近日，韩国首尔市出台应对生育率低下的新规，计划自今年起的未来三年内向新婚夫妇提供4396套公共租赁住房，2026年以后每年提供4000套。首尔市每年有3.6万对新婚夫妇，也就是说其中1/10能够住进政府公租房。新规表明，新婚夫妇以全租形式入住后，生育子女数越多，能够居住的年限越长，20年后还可以以市场价80%的价格买下这套房子。新规旨在减轻导致新婚夫妇生育难的最大障碍，即住房负担。眼下韩国正面临不采取措施、国家就会崩溃的绝灭危机。今年一季度总和生育率(一名女性育龄期生育婴儿的数量)为0.76，同比下降0.06。这也是韩国一季度总和生育率首次跌破0.8，3月新生儿数自有统计以来首次跌破2万名。全韩国17个市、道的总和生育率全部出现下跌。舆论担忧，2024年的总和生育率可能会跌破0.7。