【财经早报0605】全国超70城支持住房“以旧换新” 已有城市取得效果

大家早上好，今天是2024年6月5号，这里是财经早报！

1、广州市基层政府下场收购商品房 按成本价收

2、全国超70城支持住房“以旧换新” 已有城市取得效果

3、深圳官方回复：存量房贷利率不调整
4、政策助力，5月北京二手房成交量回升

5、国资委：从严控制增量 各中央企业原则上不得新设、收购、新参股各类金融机构

6、花旗：中国房价料在6-9个月内进一步企稳 看好具估值优势的优质地产股

7、端午假期出境游热度高涨 邮轮、包车旅游等商品预订量同比翻倍增长

8、4月全国共销售彩票554.57亿元 同比增长10.2%

9、近50℃高温侵袭南亚，中国今年也有“超热夏天”吗？

10、93岁默多克迎娶67岁俄裔生物学家，两个人是在其前妻邓文迪的派对上相识

11、世界气象组织：厄尔尼诺现结束迹象，拉尼娜或将“回归”

12、IMF：2025年印度名义GDP将超过日本，跃居世界第4位

宏观·经济

【广州市基层政府下场收购商品房 按成本价收】6月4日，据中国房地产网，5月30日，广州市增城区新塘镇发布《关于广州(新塘)至汕尾铁路项目(新塘段)征集符合条件商品性安置房源报名的公告》，提及拟采用购买市场化商品房作为该项目安置房源，并向社会征集符合条件的住宅房源(房企)。房企报名的截止时间是6月3日17时。“我们是今天报的名。”6月3日上午，金茂万科都会四季的相关人士对记者表示，积极参与是响应政府号召，同时也能够助力项目销售。广州本地一家民营房企也报了名。“政府公布的收购价是成本价，我们项目现在的售价已经低于成本价了，如果能以成本价卖给政府当然最好了。”该公司的管理层如此表示。

【全国超70城支持住房“以旧换新” 已有城市取得效果】截至6月3日，全国已有超70城表态支持住房“以旧换新”“收旧换新”。中指研究院市场研究总监陈文静表示，“国企收旧换新”模式下，已有城市取得一定效果。4月底，南京提出“以旧换新”，截至5月20日，新房项目案场累计来访约2230组，缴纳新房意向认筹金的换房人515组，52组客户确认成交；从新房销售数据上看，根据中指数据，南京新房认购套数连续两周环比增长，上周认购达1117套，市场有所回温。

【深圳官方回复：存量房贷利率不调整】日前，有市民就调整优化个人住房贷款利率下限咨询“深圳12345热线”。对此，深圳市住房和建设局、人民银行深圳市分行、金融监管总局深圳监管局在回复市民咨询时表示：为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，按照因城施策原则以及关于调整优化个人住房贷款利率下限的有关规定，结合深圳实际，从2024年5月29日起调整优化个人住房贷款利率下限。2024年5月29日之前发放的个人住房贷款，执行当时深圳利率下限政策。

金融.楼市

【政策助力，5月北京二手房成交量回升】6月4日，北京住建委官网统计数据显示，5月全市二手房网签13383套，环比上月上涨0.2%，和去年5月相比上涨3.1%，市场成交热度有所提升。5月份，北京二手房挂牌总量呈现下降趋势，二手房去化压力减弱，供需矛盾有所缓解。近期，房地产利好政策频出，在一定程度上增强了购房者信心，尤其是“517新政”后，北京二手房成交量增长明显。

【国资委：从严控制增量 各中央企业原则上不得新设、收购、新参股各类金融机构】据国资委网站消息，6月3日，国务院国资委党委召开扩大会议。会议认为，要深入贯彻落实《防范化解金融风险问责规定（试行）》，立足出资人定位，修改完善中央企业金融业务监管制度，突出严的基调，做到“长牙带刺”、有棱有角；压实企业主体责任，以巡视整改为契机，持续督促企业针对风险问题逐项落实整改措施，切实守住风险底线；从严控制增量，各中央企业原则上不得新设、收购、新参股各类金融机构，对服务主业实业效果较小、风险外溢性较大的金融机构原则上不予参股和增持；做好风险防控，更多采用信息化手段，努力做到风险早识别、早预警、早暴露、早处置，对因违规或失职造成重大风险损失的进行追责问责，对涉及违纪违法问题线索及时移送相关纪检监察机构查处。

【花旗：中国房价料在6-9个月内进一步企稳 看好具估值优势的优质地产股】6月4日，花旗指出，随着中国楼市新政的实施，房地产市场软着陆正在形成；预计房价将在6-9个月内加速企稳，并对优质地产股的看法更为积极。分析师Griffin Chan等在报告中表示，当前楼市新增供应减少，总库存仍然较高但出现改善，库存消化所需的时间和二手房成交量的关系可以支持其对房价见底时间的看法。房地产市场企稳可使中国股票获益，而且不仅限于地产股，建议在5月份的市场调整后采取中性至略微看多的投资策略。更倾向于选择那些具有较好估值（5%以上的股息率、10%以上的净资产收益率）的优质股票。

民生·公司

【端午假期出境游热度高涨 邮轮、包车旅游等商品预订量同比翻倍增长】即将到来的端午节掀起了暑期旅游的第一波高峰。6月4日，《每日经济新闻》记者从飞猪处获悉，根据平台数据，截至目前，今年端午假期海外邮轮、租车、包车旅游等商品预订量同比均有翻倍增长，其中飞猪国际邮轮商品预订量同比增超12倍；日本、泰国、马来西亚、韩国等是出境游热门目的地。自由行预订量在总出境游订单中的占比保持在80%以上。

【4月全国共销售彩票554.57亿元 同比增长10.2%】6月4日，据财政部，4月份，全国共销售彩票554.57亿元，同比增加51.31亿元，增长10.2%。其中，福利彩票机构销售187.63亿元，同比增加31.66亿元，增长20.3%；体育彩票机构销售366.94亿元，同比增加19.65亿元，增长5.7%。全国彩票销量增速高位回落，逐步趋稳。其中，即开型彩票销量增速明显下降，竞猜型彩票销量受赛事带动小幅增长。1-4月累计，全国共销售彩票2049.23亿元，同比增加297.73亿元，增长17.0%。其中，福利彩票机构销售699.62亿元，同比增加145.68亿元，增长26.3%；体育彩票机构销售1349.61亿元，同比增加152.05亿元，增长12.7%。

【近50℃高温侵袭南亚，中国今年也有“超热夏天”吗？】过去一周，印度西北部及巴基斯坦东部和南部持续高温热浪天气，已导致多人死亡。未来三天，印度西北部及巴基斯坦东部和南部高温天气持续。今夏我国也会迎来极端高温天气吗？国家气候中心首席预报员郑志海表示，展望今年夏天，全国大部地区气温较常年同期偏高，高温日数偏多。华北、华东北部和南部、华中南部、华南、新疆等地可能出现阶段性高温热浪，部分地区可能出现极端高温。郑志海表示，今年高温最明显的区域将更偏南一些，主要在江南南部、华南一带地区，此外，长江流域2022年夏天持续高温干旱天气是由多种因素综合形成的异常天气事件，预计今年出现如此长时间极端高温天气可能性较小。

国际·抗疫

【93岁默多克迎娶67岁俄裔生物学家，两个人是在其前妻邓文迪的派对上相识】现年93岁的媒体大亨鲁珀特·默多克又结婚了，对象是现年67岁、出生于俄罗斯的退休分子生物学家叶连娜·茹科娃。二人于1日在默多克位于加利福尼亚州贝莱尔的葡萄庄园举行了婚礼。默多克与茹科娃的相识颇具戏剧性。据英国广播公司（BBC）和《纽约时报》等媒体报道，二人是在其前妻邓文迪举办的派对上认识的。此后，默多克就开启“约会模式”，邀请茹科娃一起乘坐游艇穿越地中海，并于今年3月订婚。报道称，茹科娃于1991年从莫斯科移民到美国，在加州大学洛杉矶分校等机构研究糖尿病。

【世界气象组织：厄尔尼诺现结束迹象，拉尼娜或将“回归”】6月4日，据澎湃，世界气象组织3日发布最新预测说，2023年至2024年助推全球气温升高和极端天气事件的厄尔尼诺现象已显示出结束迹象，拉尼娜现象可能在今年晚些时候出现。 世界气象组织说，本次厄尔尼诺现象在2023年12月达到峰值，是有记录以来最强的5次厄尔尼诺现象之一。2024年7月至9月期间，出现拉尼娜现象的可能性为60%；8月至11月期间，这种可能性达到70%。

【IMF：2025年印度名义GDP将超过日本，跃居世界第4位】6月4日，据日经中文网，印度的实际GDP在新冠疫情下的2020年度出现了5.8%的负增长，2021年度由于比较基数较低等原因而上升到9.7%。在人口增加等背景下，预计内需将持续扩大。国际货币基金组织(IMF)预测称，从2025年的名义GDP来看，印度将超过日本，跃居世界第4位。