【财经早报0530】沈阳全区域解除限购限售

1、IMF第一副总裁吉塔·戈皮纳特：中国货币政策仍有进一步放松空间

2、沈阳全区域解除限购限售

3、财政部：1-4月全国国有及国有控股企业利润总额增长3.8%

4、广州房贷新政今起施行 部分银行首套房贷利率下降45个基点

5、彻底爆了！东莞有楼盘一夜涨价72万

6、天津：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%

7、婴儿潮一代上中学，学位短缺或将持续10年

8、去哪儿：燃油附加费降至50/30元，6月5日执行

9、生意社：供应偏紧 5月国内生猪价格大幅上行

10、巴基斯坦高温逼近历史极值 超52摄氏度

11、日本越来越多中老年男性开始化妆，去年产品销量增长1.7倍

12、福布斯发布2024日本富豪榜：优衣库柳井正蝉联首富，孙正义翻身

宏观·经济

【IMF第一副总裁吉塔·戈皮纳特：中国货币政策仍有进一步放松空间】IMF第一副总裁吉塔·戈皮纳特表示，中国当前的房地产市场调整对于引导行业走上更可持续发展的道路是必要的。中国已实施多项措施来引导房地产市场转型，预计更全面的一揽子政策将促进行业实现高效转型并降低转型成本，同时防范下行风险。“近期宏观经济政策应着眼于支持扩大国内需求和缓解下行风险。”吉塔·戈皮纳特对中国2024年迄今为止实施的货币政策表示了认可。她认为，考虑到当前的通胀水平，货币政策仍有进一步放松空间。吉塔·戈皮纳特表示，为应对不断上升的金融稳定风险，中国已恰当地将工作重点放在解决房地产行业、地方政府债务和中小金融机构的脆弱性问题上。

【沈阳全区域解除限购限售】5月29日，据沈阳发布，为进一步活跃沈阳房地产市场，推动楼市进一步稳定发展，沈阳发布多项优化政策：在沈阳市全区域解除限购、限售基础上，不再实施新建商品住房销售价格指导。对于贷款购买沈阳市商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。取消沈阳市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

【财政部：1-4月全国国有及国有控股企业利润总额增长3.8%】1-4月，全国国有及国有控股企业营业总收入增长3.2%，利润总额增长3.8%。

金融.楼市

【广州房贷新政今起施行 部分银行首套房贷利率下降45个基点】5月29日，据贝壳财经，广州房贷新政今日正式施行。记者从广州地区部分银行了解到，今日已下调了首套房和二套房贷款的首付比例和贷款利率。某国有银行工作人员表示，该行已将首套房贷利率从此前的3.85%下调至3.4%，降幅达45个基点。首套房贷首付比例已降至15%。二套房贷款利率则降至3.8%，首付比例亦按规定降至最低25%。

【彻底爆了！东莞有楼盘一夜涨价72万】5月29日，据21财经，“517”央行新政出台一周后，全国各地楼市新政不断！以广东东莞为例，5月24日“莞八条”出台，受利好政策刺激，开发商售楼处到访量激增，已有业主趁热涨价。据诸葛找房平台数据显示，一套79平方米四房商墅从258万元涨到了330万元，一夜之间涨了72万元。“卖家和买家的博弈又开始了。”中介说。“有的热点小区业主上周还能再谈的价格，突然坐地起价加了10万元，一分不降。”

【天津：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%】5月29日，中国人民银行天津市分行、国家金融监督管理总局天津监管局、天津市住房和城乡建设委员会联合发布《关于进一步调整优化天津市差别化住房信贷政策的通知》，调整天津市住房信贷政策。一、对于在天津市贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。二、取消天津市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

民生·公司

【婴儿潮一代上中学，学位短缺或将持续10年】据中国经营报，5月27日，被认为是教育高地的北京市海淀区公布了“2024年公办初中登记入学、公办寄宿学校（班）派位计划”。该计划指出，从2024年起，海淀区义务教育入学压力将从小学学段转移到中学学段，这一高峰预计将持续十年。不仅仅是在北京市海淀区，自2009年开始，中国逐渐进入到第四次出生人口高峰，并在2016年达到高峰，教育资源的压力逐渐转移到初中。随着婴儿潮一代进入初中，优质学位将面临更大的竞争。为了获得优质的教育资源，许多孩子从小就开始参加课外班教育，许多中学通过考试来选拔学生。

【去哪儿：燃油附加费降至50/30元，6月5日执行】5月29日，据去哪儿方面消息，河北航空透露，自2024年6月5日（出票日期）起，成人旅客：800公里以上航线每位旅客收取50元燃油附加费，800公里(含)以下航线每位旅客收取30元燃油附加费。相较于调整前分别降低了20元和10元。

【生意社：供应偏紧 5月国内生猪价格大幅上行】5月29日，据生意社商品行情分析系统，进入5月，国内生猪价格持续小幅回升，5月下旬开始猪价大幅上行，截至5月28日，外三元生猪均价16.9元/公斤，较月初价格14.85元/公斤大幅上涨13.8%，较2023年同期上涨18.02%。生意社分析师李文旭认为，近期二次育肥激增叠加养殖主体全面惜售挺价，国内生猪市场供应进入阶段性偏紧局面，短期内供需关系难以快速改善，加之玉米、豆粕价格小幅回升带动饲用成本上行，短期国内生猪市场价格仍存一定回升空间。进入6月后国内气温继续走高，加之大中院校即将放假，下游整体采购将更加谨慎，终端肉类市场需求将更加低迷，将在一定程度上压制后市国内猪价上涨空间。

国际·抗疫

【巴基斯坦高温逼近历史极值 超52摄氏度】巴基斯坦最近高温持续，南部信德省更是出现逾52摄氏度高温，逼近历史极值。据美国有线电视新闻网28日报道，巴基斯坦气象局官员沙希德·阿巴斯27日说，信德省古城摩亨朱达罗最高气温达到52.2摄氏度，为入夏以来最高，逼近当地53.5摄氏度的最高纪录以及全国54摄氏度的极值。

【日本越来越多中老年男性开始化妆，去年产品销量增长1.7倍】在日本，化妆和护肤早已不再是女性“专利”，越来越多男性通过化妆和护肤来提升形象，其中就包括不少40岁以上的中老年人。共同社引述日本英德知市场咨询公司数据，随着网络会议普及，男性日益关注自己在线上会议中的形象，越来越多地使用化妆品和护肤品。与2017年相比，这类产品销售额在2023年增长了1.7倍，达到433亿日元(约合20亿元人民币)。此外，越来越多中年男子开始化妆。数据显示，这些人在化妆品上的支出增加了1.5倍。日本三得利公司旗下一家保健品公司2022年起尝试出售面向中老年男性的护肤品，两年销售额超过40亿日元(1.85亿元人民币)，大大超过预期。公司方面表示，当前，日本七成中老年男性还未尝试过护肤，因此这一市场潜力巨大。

【福布斯发布2024日本富豪榜：优衣库柳井正蝉联首富，孙正义翻身】2024年福布斯日本富豪榜中，身家净值涨幅最大是软银集团孙正义。他实现了一个史诗级别的翻身。虽然去年共有56起与日元贬值相关的企业破产，同比增长1.5倍，但日本最富有的一批人似乎并未受此影响。2024年日本富豪榜上榜财富门槛从去年的9.65亿美元再度上升至9.8亿美元。