[已解决]广州、上海的楼市新政，哪个更优？

对比当前各地楼市政策来看，上海本次新政的松绑力度及涉及宽度均上升到了新高度。

上海楼市新政中，最引人关注的是与限购“放松”有关的内容。《通知》明确，非上海市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上，较原先规定的5年缴纳时限缩短了2年；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”。此外，“非沪籍单身人士购房范围扩大至外环内二手住房”“取消离异购房合并计算住房套数规定”“二孩及以上的多子女家庭可再购买1套住房”等”政策。

此次政策“松绑”重点支持非沪籍人才、非沪籍居民家庭、非沪籍单身人士三类人群的购房需求，目前住房自有率比较低的、购房需求更迫切的正是这三类人群。

另外，降低首付比例和房贷利率下限既是对近期国家政策导向的积极响应，也是针对非沪籍人才数量较多的实际情况，加大政策优惠力度。

广州，在新政中明确，居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的，新购住房贷款可按首套住房认定；在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房贷款政策可按核减后名下住房套数认定；在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，享受户籍居民家庭购房待遇。此外，首套房商业贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套房调整为不低于25%，取消利率下限。而该政策力度显然又迈进了一步。新政策落地前，广州已有不少楼盘开始宣传“首付15%起”。