二手房交易量大增，什么信号？

在近期重点城市密集楼市宽松政策影响下，“五一”期间楼市成交出现积极变化。其中，部分城市新房项目到访量较之前有所增加，但整体新房交易量仍在低位。而二手房交易量则较2023年同期大幅增长近三成。预计未来一定时期内，政策效应将持续释放，对市场交易量价的企稳修复发挥积极作用。

究其原因，贝壳研究院市场分析师指出，假期前北京、成都、天津等重点城市全域或区域性取消住房限购政策，限购政策的优化有利于促进有能力、有意愿的住房需求释放，进而带动住房交易量的增长。

展望未来，业内人士表示，4月30日会议定调楼市，房地产供需两端政策有望持续优化，预计后续更多核心城市将优化限制性政策，除此之外，在降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等方面亦有较大空间。随着政策不断落实，年中新房市场有望迎来边际改善，二手房市场短期在“以价换量”下将维持一定活跃度。