住房限购政策逐步退出市场，仅北上广深、杭州天津西安等地还在执行限购

住房限购政策作为中国房地产市场调控的重要工具，近年来正逐步进行优化与调整。2024年4月28日，成都市宣布进一步放宽住房限购政策，成为继武汉、合肥、南京、长沙等城市之后，又一放开住房限制的重要省会城市。该政策的调整自4月29日起正式施行，标志着住房限购政策在更多地区逐步退出市场。

成都市的这一决策，是基于对当前房地产市场供需状况的深入分析，旨在通过减少行政干预，激发市场活力，促进房地产市场的健康发展。放宽限购政策后，成都市民在购房时将不再受到资格审核的限制，这无疑将增加市场的流动性，满足更多居民的合理住房需求。

中指研究院的监测数据显示，尽管成都等城市的限购政策有所放宽，但北京、上海、广州、深圳等四大一线城市，以及杭州（新房）、天津、西安等核心区域，仍然维持着限购政策。这些地区的房地产市场由于其特殊性，如人口密集、房价较高等因素，继续实施限购政策有助于稳定市场预期，防止房价过快上涨。

限购政策的调整，体现了中国房地产市场调控的灵活性和精准性。不同城市的经济发展水平、房地产市场状况以及人口流动情况各异，因此需要采取差异化的调控策略。对于供需关系较为宽松的城市，适当放宽限购政策可以促进市场的交易活跃；而对于一线城市和部分热点地区，维持限购政策则有助于遏制投机行为，保持市场的稳定。

此外，限购政策的调整也需要与国家的宏观调控政策相协调，如土地供应政策、金融信贷政策、住房保障体系建设等，形成一套综合的房地产市场调控体系。通过多方面的政策配合，可以更好地平衡市场供需，促进房地产市场的长期健康发展。

对于购房者而言，限购政策的放宽提供了更多的选择机会，但同时也需要更加理性地分析自身的经济实力和居住需求，避免盲目跟风。购房者应关注政策动向，把握市场信息，做出符合自身实际情况的购房决策。

总体来看，成都市放宽住房限购政策是中国房地产市场调控政策逐步优化的一个缩影。这一政策调整有助于提升市场效率，满足居民的住房需求，同时也显示出中国房地产市场调控的灵活性和精准性。随着市场的发展和政策的不断完善，预计未来将有更多的城市根据自身实际情况，对住房限购政策进行适度调整。