北京房价回到2016年！

据经济观察报，北京市东城区二环内一小区一套105平方米的中层三居室日前成交总价是710万元，单价约6.7万元/平方米，创下了2016年以来该小区的价格新低。

在北京二手房市场，大幅折价成交的情况并非个例。

某中介公司北京大区一位负责人介绍，经历3月的成交高峰后，4月，北京市场的二手房成交量出现下降，价格跌势加快了，部分老旧小区的成交价比3月下跌10%—20%。这位负责人称，这一轮价格下行从2023年10月持续至今，开始只出现在个别小区，然后逐渐扩散，郊区是无差别地普遍下跌，城区则主要集中在老旧小区，与价格最高位相比，跌幅普遍在40%—50%。

类似的低价成交也出现在北京的其他区域。4月上旬，西二环一个建于2001年的小区，一套57平方米的小两居室房子以340万元的总价成交，单价6万元/平方米，创下了该小区2017年以来的最低成交单价。这个小区由于有学区加持，在过去两年，价格一直保持在10万元/平方米左右。