超30城取消房贷利率下限，最低3.2%，能省多少利息？

薛定谔的猫 · 2024-4-18 07:00:00

今年3月末至4月初，广东、山东、福建、湖南、江西、安徽、甘肃等省份的多个城市相继宣布，已经阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

这意味着，这些城市的首套房利率可以突破“LPR-20个基点”的政策下限，按照当前5年期以上LPR计算，可以降至3.75%以下，甚至部分地区已经低至3.2%。

据统计，在3月底至4月初，已有15个城市取消首套房贷利率下限，包括山东省青岛市、烟台市、济宁市，广东省潮州市、汕尾市，福建省福州市、安徽省安庆市、甘肃省白银市等地。

以青岛市为例，贷款100万元、30年期等额本息还款的话，相比于取消首套房贷利率下限前的3.75%，消费者房贷月供将减少约169元，30年总利息支出减少超6万元。

贝壳研究院称，与历史数据对比，当前全国首套房主流房贷利率水平已经降至历史低点。但是，如果以GDP平减指数折算，当前实际房贷利率(名义房贷利率-GDP平减指数)处于历史最高水平，且2021年以来呈大幅上升之势。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，推动房地产行业平稳健康发展，除了有序放松限购外，关键是要引导居民房贷利率有效下行，并且要向市场释放明确的政策信号，即在楼市企稳回暖前，房贷利率下调过程不会停止，而且下调幅度会越来越大。接下来还可通过下调首套及二套房贷利率下限、乃至下调公积金贷款利率等方式，对楼市实施定向降息。

nwd334tu3 · 2024-4-18 07:01:34

超30城取消房贷利率下限

喜大普奔 · 2024-4-18 07:02:26

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小溪清流 · 2024-4-18 07:09:39

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超30城取消房贷利率下限，最低3.2%，能省多少利息？

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