超30城房子可“以旧换新”，怎么换？需注意哪些问题？

薛定谔的猫 · 2024-4-10 10:00:00

卖一买一、卖旧买新……这都是当前房地产市场上，重要的房屋改善和消费升级的需求循环。2023年以来，已有超过30个城市表态支持住房市场的“以旧换新”，其中越来越多的“国家队”入场参与收购，成为当下新的趋势。

经梳理发现，各地对“以旧换新”进行支持的方式，大致可分为几个阶段。最初以鼓励为主，积极沟通房企、经纪机构与业主，推出“换新购”等服务；其次是推出补贴，包括交易税费补贴与购房补贴、对个人和对开发商的补贴等；最新的则是有“国家队”出手，以一定条件限期收购房屋作为保障房或人才房，完成存量房的交易和与新房的循环。

但也需要注意，“以旧换新”实际上是两个房屋交易流程的融合，相对更复杂，考虑的点也更多。有律师提醒，比如在相关流程设计中，对旧房的情况需要进行相关的调查核实，如商品房产权证明、房产已出租/未出租的情况承诺函等。而且，针对置换房屋的业主个人也需要注意核实一些基本问题，如征信情况等。

w7kk3u9mzhgp · 2024-4-10 10:02:11

一息若存，希望不灭

小溪清流 · 2024-4-10 10:23:50

看看读读

布衣巷 · 2024-4-10 10:31:01

拉动消费

超30城房子可“以旧换新”，怎么换？需注意哪些问题？

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