超30城表态支持住房“以旧换新”，啥信号？

据机构数据，2023年以来，已有超过30个城市表态支持住房市场的“以旧换新”，其中，地方国企参与收购的方式成为当前的受关注点之一。

业内认为，预计未来或有更多城市参与“以旧换新”，促进改善性住房需求释放。

对于有改善性住房需求的人来说，想换一套更好、更大房子的前提是先出售现有住房，而由于二手房交易时间长、手续繁琐，成为阻碍住房交易的堵点。而“以旧换新”使得购房者可先锁定新房，再由中介进行优先性的旧房销售，此举一方面或可打消购房者“未卖不敢买”的换房顾虑，另一方面打通了卖房和买房全流程，对于改善性住房消费需求释放起到明显的积极作用，进而助力推动房企现房库存去化，加速房企回款。

短期看，“以旧换新”政策有利于促进一二手房联动，有望在提高楼市活跃度方面起到积极作用，同时多地已经发布保租房筹集计划，未来收购存量二手房作为保租房或是重要方式。