一线城市墓地价格持续上涨、单价近10万，头部企业毛利率直逼茅台

我国的墓地主要分为公益性墓地和经营性墓地，公益性墓地会限定购买对象和范围，通常对户口的限制会具体到村；而后者是为了服务城镇居民需求的，大众舆论中的贵价墓地基本也是指经营性墓地。

经营性墓地价格高企的根本原因在于土地是有限的。和房地产不一样，墓地现在是供少于求，也不可能会有‘二手房’。西南财经大学社会发展研究院副院长邓湘树表示，经营性墓地没有统一的定价标准，因此企业逐利也是墓地价格上涨的关键原因。

相关财报显示，“殡葬第一股”福成股份的殡葬业务毛利率在2018到2022年期间均高于80％，这一数据已经逼近茅台，是房企毛利率的数倍。有行业人士称，早年殡葬改革，土地基本划拨或者租赁，所以会有高利润率。现在很多地方政府规定，经营性墓地通过招拍挂方式获得土地，才可以根据市场调节价格。行业规范化后，平均利润会稳定在一个更合理的区间里。