【财经早报1104】 10月百城房价“分化” 新房价涨 二手房价跌

财经早报导读

1、安徽省出台措施恢复扩大消费

2、国家发改委：有信心完成全年经济社会发展的预期目标任务

3、万亿GDP城市最新排位：济南超合肥，泉州超福州，天津宁波青岛“混战”

4、证监会：全力做好房地产、城投等重点领域风险防控 把公开市场债券和非标债务“防爆雷”作为重中之重

5、成交激增后回归平静，10月北京二手房网签量环比下降25%

6、10月百城房价“分化” 新房价涨 二手房价跌

7、10月全国平均气温为1961年以来同期最高 北方大部入冬推迟

8、厄尔尼诺要来了，对我国冬季有何影响？中国气象局回应

9、国家气候中心：预计11月全国大部分地区气温偏高

10、美财政部以涉俄为由制裁130个实体和个人 包括3家中企

11、数据显示：三季度全球养老金都在亏钱

12、英国服务业持续低迷，前景乐观程度创年内新低

宏观·经济

【万亿GDP城市最新排位：济南超合肥，泉州超福州，天津宁波青岛“混战”】11月3日，据每日经济新闻，截至目前，全国24座万亿GDP城市三季报全部出炉。今年前三季度国内生产总值913027亿元，其中“万亿俱乐部”占全国比重接近四成。从经济总量看，城市排位赛竞争激烈，不少城市实现赶超易位，比如同为省会城市的济南、合肥携手超过南通，福州却被泉州反超。与此同时，天津、宁波、青岛三城“混战”，争当经济十强城市“守门员”，其中青岛与宁波的差距已缩小至48亿元。

【安徽省出台措施恢复扩大消费】近日，经省同意，省发展改革委出台《安徽省进一步恢复和扩大消费若干措施》，结合当前消费形势和我省实际，从扩大重点领域消费、打造高品质消费场景等9个方面，提出消费促进、补贴奖励、项目保障、金融支持等30条政策干货，释放消费潜力，夯实经济回升向好基础，持续增强高质量发展新动能。

【国家发改委：有信心完成全年经济社会发展的预期目标任务】国家发展改革委党组、主任郑栅洁接受专访时表示，后几个月，随着各项政策措施持续显效、转型升级潜力持续释放、经营主体动力持续在增强，我们有信心、有条件、有能力推动四季度经济持续稳定地回升向好，高质量完成全年经济社会发展的预期目标任务。

金融·楼市

【证监会：全力做好房地产、城投等重点领域风险防控 把公开市场债券和非标债务“防爆雷”作为重中之重】11月3日，据中证报，证监会债券部有关负责人表示，下一步，证监会将深入贯彻党、国务院决策部署，激发债券市场活力。坚持底线思维，全力做好房地产、城投等重点领域风险防控。适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，继续抓好资本市场支持房地产市场平稳健康发展政策措施落地见效。保持房企股债融资渠道总体稳定，支持正常经营房企合理融资需求。坚持“一企一策”，稳妥化解大型房企债券违约风险。强化城投债券风险监测预警，把公开市场债券和非标债务“防爆雷”作为重中之重，全力维护债券市场平稳运行。

【成交激增后回归平静，10月北京二手房网签量环比下降25%】11月3日｜据新京报，在经历“认房不认贷”带动的需求快速释放、成交激增之后，进入10月份，北京二手房市场恢复平静，整体有所降温。根据北京住建委官网数据统计，10月北京二手住宅网签10653套，同比下降5.0%、环比下降25.3%。目前买方的观望情绪明显增加，对于想要快速卖房的业主来说，不得不在成交时作出更多的价格让步。

【10月百城房价“分化” 新房价涨 二手房价跌】10月份，全国百城房价呈现分化态势。记者从中指研究院获悉，2023年10月份，中国百城新建住宅均价为每平方米16195元，环比上涨0.07%。这是百城新房价格自9月以来连续2个月保持环比上涨。与此同时，10月二手住宅平均价格为15486元/平方米，环比下跌0.45%。中指研究院市场研究总监陈文静认为，10月份百城新房价格环比保持上涨主要是受优质改善性项目入市带动，属于结构性因素，总体而言，市场预期依然偏弱。

民生·公司

【10月全国平均气温为1961年以来同期最高 北方大部入冬推迟】11月3日，刚刚过去的10月份，我国天气气候特征为气温偏高，降水偏少。10月份全国平均气温为12.2℃，较常年同期偏高1.6℃，为1961年以来同期最高。全国大部地区气温偏高或接近常年同期，其中东北地区大部及山东大部、内蒙古大部、新疆大部等地偏高2～4℃，内蒙古、新疆、天津和辽宁气温均为历史同期最高，有140个国家气象站日最高气温突破10月历史极值。秋季北方气温异常偏高，也造成多地入冬推迟。虽然东北大部、华北西北部、西北大部等地已经入冬，但上述大部地区入冬时间较常年偏晚，部分地区偏晚超过5天。

【厄尔尼诺要来了，对我国冬季有何影响？中国气象局回应】中国气象局召开的“2023年11月新闻发布会”上消息，目前赤道中东部太平洋仍处于厄尔尼诺状态，预计即将形成一次中等强度厄尔尼诺事件，并持续到冬季。厄尔尼诺对我国冬季气候有何影响？国家气候中心副主任贾小龙介绍，厄尔尼诺背景下，①南海和北太平洋地区容易激发出反气旋系统环流，使得影响我国冬季的东亚大槽比较弱，进而导致我国东部大部地区冬季气温容易偏高；②热带地区水汽更易输送到我国南方地区，配合南下冷空气，使得南方降水容易偏多；③此外，在全球变暖和厄尔尼诺事件背景下，我国冬季还可能出现阶段性的低温雨雪天气。

【国家气候中心：预计11月全国大部分地区气温偏高】中国气象局召开11月例行新闻发布会，国家气候中心副主任贾小龙在会上介绍说，预计11月全国大部分地区气温偏高，其中内蒙古西部、华北西南部、黄淮西北部西北地区东部、西南地区大部偏高1～2℃；内蒙古东北部、黑龙江、新疆北部等地气温较常年同期偏低0.5～1℃。预计影响我国的冷空气过程主要有5次，出现的时间和强度分别是：上旬前期为中等、上旬后期为弱、中旬前期为中等、中旬后期为弱、下旬后期为弱。

国际·抗疫

【美财政部以涉俄为由制裁130个实体和个人 包括3家中企】11月3日，美国财政部于当地时间11月2日宣布对130个来自中国、土耳其等国的实体和个人实施制裁，制裁原因包括所谓“在俄乌问题上向俄罗斯提供支持”。对于美国以涉俄因素等为由打压中企，中方此前已明确表明立场。根据美国财政部网站2日发布的消息，美方声称部分受制裁的实体和个人“通过向俄方提供来自第三国的急需技术和设备而在俄乌问题上支持俄罗斯”。美国财政部网站所发布信息显示，有3家中国企业受到制裁。

【数据显示：三季度全球养老金都在亏钱】11月2日，数据显示，全球规模最大的养老基金日本GPIF三季度录得亏损45亿美元。在其所有投资中，日本国内债券跌幅最大，而美元走强则助其巩固了海外资产的表现。而且不光是日本，三季度全球养老金的收益率都在下滑。

【英国服务业持续低迷，前景乐观程度创年内新低】标准普尔全球市场经济总监Tim Moore表示，英国10月服务业活动持续低迷，在国内经济形势恶化和家庭预算紧张的背景下，企业举步维艰。前瞻性调查指标表明，服务商将继续与经济衰退作斗争。尽管对今年秋季暂停加息感到欣慰，但对商业前景的乐观程度却是 2023 年迄今最低的。同时，由于生活成本压力和高利率打击了消费者支出，新订单出现了自2022年11月以来最大程度的下降。