机构预计：7月50城新房成交面积同比跌近四成

7月24日，易居房地产研究院发布的报告显示，7月1-20日，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为816万平方米，环比6月1-20日下降33%，同比2022年7月1-20日下降37%。由此类推，7月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积预计为1265万平方米，环比下降33%，同比下降37%。

报告显示，7月份，全国50个城市中，有42个城市交易行情有环比下降态势，即8成城市交易量不如6月份，这说明市场降温具有普遍性，很多城市都遇到了楼市交易持续疲软的问题。

报告还认为，7月份数据处于罕见的低位，且后续有进一步下滑和降温的风险。

另外，在政策端，24日召开的会议在谈及房地产市场时，首次明确提出，适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。

多位业内专家认为，此番会议对中国房地产市场新形势作出研判，释放出三大重磅信号。首先，未来政策重点需要逐步从增量转到存量，政策方向也要从需求端刺激逐步转向供给侧改革；其次，会议释放了房地产政策端仍具有较大调控空间的积极信号，预计接下来各地房地产政策调整力度将会有所加大，工具也将会趋于多元化；最后，本次会议再次提出了积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，这将意味着城中村改造将成为接下来房地产发展的重点之一。