【财经资讯周报】中国近20城放松住房限购 限制性购房政策有望进一步松动

财经资讯周报

2023 年 6 月 23日—2023年 6 月 30日

// 宏观 //

【国家统计局：6月份制造业采购经理指数为49.0%】6月30日，国家统计局数据显示，6月份，制造业采购经理指数为49.0%，比上月上升0.2个百分点；非制造业商务活动指数和综合PMI产出指数分别为53.2%和52.3%，比上月下降1.3和0.6个百分点，继续位于扩张区间，我国经济保持恢复发展态势。

【教育部：2022年全国教育经费总投入为61344亿元，比上年增长6%】近日发布的2022年全国教育经费执行情况统计快报显示，2022年全国教育经费总投入为61344亿元，比上年增长6%。其中，国家财政性教育经费为48478亿元，比上年增长5.8%。2022年全国学前教育、义务教育、高中阶段教育、高等教育、其他教育经费总投入分别为5137亿元、26801亿元、9556亿元、16397亿元、3454亿元，比上年分别增长3%、6.7%、8.5%、6.2%、-1.8%。

【国家统计局：2023年1—5月份全国规模以上工业企业利润下降18.8%】6月28日，据国家统计局，1—5月份，全国规模以上工业企业实现利润总额26688.9亿元，同比下降18.8%，降幅比1—4月份收窄1.8个百分点。1—5月份，规模以上工业企业中，国有控股企业实现利润总额9625.1亿元，同比下降17.7%；股份制企业实现利润总额19578.1亿元，下降20.4%；外商及港澳台商投资企业实现利润总额6267.5亿元，下降13.6%；私营企业实现利润总额6837.8亿元，下降21.3%。

【李强：中国经济回升向好的态势明显 全年有望实现5%左右的预期增长目标】国务院总理李强6月27日上午在天津出席2023年夏季达沃斯论坛开幕式并致辞。李强表示，在过去的十年里，中国一直是世界经济稳定增长的重要动力源。在未来更长时间里，中国将继续为世界经济复苏和增长提供强大动能。中国仍然是世界上最大的发展中国家，我们有14亿多人口，人均经济指标和人民生活水平还不高，发展还不平衡、不充分，但这也是中国发展的潜力和空间所在。我们正在认真贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，努力实现高质量发展。我们将在扩大内需潜力、激发市场活力、推动城乡区域协调发展、加快发展方式绿色转型、推动高水平对外开放等方面，推出更多务实有效的举措。这些举措正在发挥效应，从今年来的情况看，中国经济回升向好的态势明显，一季度同比增长4.5%，预计二季度增速将快于一季度，全年有望实现5%左右的预期增长目标。

【国资委主任张玉卓：我国经济发展目前整体向好，经济增长正逐步恢复】在2023夏季达沃斯论坛上，中国国务院国有资产监督管理委员会主任张玉卓表示，虽然世界经济仍面临挑战，我国经济发展目前整体向好，经济增长正逐步恢复。中国经济的恢复进程为世界经济复苏提振了信心，也希望通过世界经济论坛这类平台，最大程度上达成各方交流与共识，进一步增进全球信任以推动全球经济发展。

【央行发布二季度城镇储户问卷调查报告：倾向于“更多消费”的居民占24.5%，比上季增加1.2个百分点】央行发布2023年第二季度城镇储户问卷调查报告指出，本季收入感受指数为49.7%，比上季下降1.0个百分点。其中，14.4%的居民认为收入“增加”，比上季减少1.4个百分点，70.5%的居民认为收入“基本不变”，比上季增加0.8个百分点，15.1%的居民认为收入“减少”，比上季增加0.6个百分点。收入信心指数为48.5%，比上季下降1.4个百分点。倾向于“更多消费”的居民占24.5%，比上季增加1.2个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占58.0%，比上季增加0.1个百分点；倾向于“更多投资”的居民占17.5%，比上季减少1.3个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“银行、证券、保险公司理财产品”“基金信托产品”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为43.8%、20.4%和15.2%。

【央行发布二季度银行家问卷调查报告：贷款总体需求指数为62.2%，比上季下降16.2个百分点】央行发布2023年第二季度银行家问卷调查报告指出，贷款总体需求指数为62.2%，比上季下降16.2个百分点，比上年同期上升5.6个百分点。分行业看，制造业贷款需求指数为64.1%，比上季下降9.8个百分点；基础设施贷款需求指数为61.0%，比上季下降10.0个百分点；批发零售业贷款需求指数为60.0%，比上季下降8.0个百分点；房地产企业贷款需求指数为47.0%，比上季下降8.4个百分点。分企业规模看，大型企业贷款需求指数为55.1%，比上季下降9.8个百分点；中型企业为58.1%，比上季下降10.2个百分点；小微企业为64.5%，比上季下降12.1个百分点。

【央行发布二季度企业家问卷调查报告：39.2%的企业家认为宏观经济“偏冷”】央行发布2023年第二季度企业家问卷调查报告指出，企业家宏观经济热度指数为30.9%，比上季下降3.0个百分点，比上年同期上升4.3个百分点。其中，39.2%的企业家认为宏观经济“偏冷”，59.9%认为“正常”，0.9%认为“偏热”。经营景气指数为49.6%，比上季上升0.4个百分点，比上年同期上升1.0个百分点。其中，16.3%的企业家认为本季企业经营状况“较好”，66.7%认为“一般”，17.0%认为“较差”。

【财政部：今年5月全国发行新增债券3019亿元】财政部：2023年5月，全国发行新增债券3019亿元，其中一般债券264亿元、专项债券2755亿元。全国发行再融资债券4535亿元，其中一般债券3136亿元、专项债券1399亿元。全国发行地方债券合计7554亿元，其中一般债券3400亿元、专项债券4154亿元。2023年1-5月，全国发行新增债券22538亿元，其中一般债券3568亿元、专项债券18970亿元。全国发行再融资债券12841亿元，其中一般债券8405亿元、专项债券4436亿元。全国发行地方债券合计35379亿元，其中一般债券11973亿元、专项债券23406亿元。

【财政部刘昆：加力提效实施积极的财政政策 加强重点领域支出保障】受国务院委托，财政部刘昆作了关于2022年决算的报告。报告指出，2022年决算情况总体较好。一般公共预算收入94887.14亿元，为预算的100%。一般公共预算支出132512.65亿元，完成预算的98.9%。收支总量相抵，财政赤字26500亿元，与预算持平。下一步将重点做好六项工作：加力提效实施积极的财政政策，加强重点领域支出保障，兜牢基层“三保”底线，有效防范化解地方债务风险，加大财会监督力度，扎实做好审计整改“下半篇文章”。

// 金融 //

【私募机构：下半年市场风险预计较有限 A股投资“重在结构”】6月30日，6月以来A股先扬后抑，市场做多情绪有所承压。站在年中时点，多家私募机构表示，下半年经济基本面向好，市场风险预计较有限。对于下半年的A股投资，“重在结构”成为私募机构的策略“落脚点”。

【买基金“不赚钱”，有人管了？目前已有头部基金公司尝试把“客户盈利比”纳入销售考核体系】6月26日，据上证报，目前已有头部基金公司尝试把“客户盈利比”纳入销售考核体系，还有公司表示，正在研究其可操作性。“客户盈利比是种绝对收益指标，一方面和传统的长期相对业绩考核模式不同，更关注实际收益；另一方面，也与销售行为和客户行为密切相关。”有基金公司人士说，其实，一些基金销售平台也对精选的基金池产品有类似的考核指标，渠道数据是很完备的，关键是看这个指标在未来销售考核中的权重是多少。

【市场持续调整 6月新基发行份额同比“腰斩”】6月26日，随着市场的持续调整，基金发行6月以来虽有不少产品“吸金”明显，但遇冷状态并未完全扭转，股债市场“跷跷板”效应也越发凸显。Choice数据显示，截至25日，公募基金6月发行份额虽然环比有所增加，但较去年同期大幅“腰斩”。发行市场仍有不少“存货”正在或等待上新。数据显示，目前有66只基金产品正在发行，还有26只基金将在接下来的一个月中陆续发行。业内人士受访表示，近期出现越来越多的底部迹象，市场已处于相对低位，但中长期还是偏震荡的格局。

【部分银行理财开始“亏”了】6月26日，“我最近买的理财又开始亏损了，以前一周还能有几十块收益，现在已经是负收益了。”购买银行理财的张然表示，最近明显感觉理财产品净值波动加大了。有类似感受的不止张然一人。记者调研发现，近期理财市场波动确有加大，部分产品一度净值回落。但业内专家认为，此次债市调整仅为短期的市场变化，调整空间有限，不具备引发银行理财大幅亏损的基础。

【多家公募基金近日宣布下调旗下基金产品管理费、托管费等费用】6月28日，近日，多家公募基金公司宣布下调旗下基金产品的管理费率、托管费率、销售服务费率等其他费用，并且多只产品出现了多种费率同时下调的情况。记者注意到，上述降费的基金规模较小，比如万家年年恒荣截至一季度末规模为1.64亿元。此外，泰信鑫利混合A的运作时间虽已超过6年，但因产品业绩表现欠佳，基金规模归于“迷你”，截至一季度末不足500万元。此外，长信富全纯债一年定开债券、聚利债券两只债基一季度末规模刚刚超过1000万元。除了迷你基，一些规模超10亿基金也密集降费，比如国联安货币、中融货币、长信长金通货币等货基、百嘉百益债券、招商安福1年定开债发起式等债基均对基金费率采取了不同程度的下调。据统计，截至6月27日，年内已有125只产品下调了管理费率。

【5月底我国公募基金资产净值合计27.77万亿元】据中基协消息，截至2023年5月底，我国境内共有基金管理公司143家，其中，外商投资基金管理公司47家（包括中外合资和外商独资），内资基金管理公司96家；取得公募基金管理资格的证券公司或证券公司资产管理子公司12家、保险资产管理公司1家。以上机构管理的公募基金资产净值合计27.77万亿元。

【超千只成立满三年权益基金年内斩获正收益 不约而同重仓TMT等领域】6月27日，2023年公募权益类基金市场将迎“期中考”。记者注意到，尽管基金短期净值波动不断，但截至6月26日，仍有1059只权益类基金产品（以成立满三年的基金为统计口径，下同）年内斩获正收益。从回报率来看，排名前五的权益基金回报率均超过90%。不过需要注意的是，今年业绩较为突出的权益基金在重仓行业上重合度较高，主要集中于TMT、云计算等领域。事实上，据记者观察，若将业绩考核周期拉长至三年，市场中成立满三年及以上权益基金超七成均斩获了正收益，其中35只产品收益实现翻番。也正因为此，业界常常呼吁，投资就像“长跑”，投资者要坚持长期投资理念，避免短期盲目投资带来不必要的亏损。

【货币ETF近一月规模缩水超240亿元 近8成产品规模缩水】6月24日，随着近日股票市场回暖，作为场内“保证金理财”风向标的货币ETF，近一月规模缩水超240亿元，近8成产品遭遇资金的净流出。多位业内人士表示，随着近期股市触底回暖，股市交易活跃度提升，叠加近期货基收益率下行，都会触发资金从货币ETF中净流出。但受权益市场波动，短期再降息概率变小，半年末资金面可能趋紧，货基收益率下滑态势趋缓等因素影响，预计短期内货币ETF大幅缩水的现象会缓解。各家基金公司可以从收益率、流动性、交易效率等方面，不断提升货币ETF产品的市场竞争力。

【中国信托业协会：截至2023年1季度末，信托资产规模余额为21.22万亿元】中国信托业协会发布2023年1季度中国信托业发展评析，信托资产规模延续2022年以来稳中有升的发展态势。截至2023年1季度末，信托资产规模余额为21.22万亿元，同比增加1.06万亿元，增幅为5.23%，环比增加776.90亿元，增幅0.37%，自2022年2季度以来连续4个季度实现同比正增长，企稳势头得到稳固。与2017年末的历史峰值相比，行业管理的信托资产规模下降幅度收窄至19.16%。

【上半年公募基金首募总额超5100亿元 新基金发行市场“冷暖不一”】6月30日，今年以来，公募基金发行市场延续“冷暖不一”的发行态势。今年上半年，有募集上限设定的爆款类新基金纷纷提前结束募集并启动比例配售。除此以外，既有渠道和口碑的优势，也有绩优王牌基金经理做“护城河”的部分主动权益新基金发行情况十分火爆。但也有部分新基金发行艰难。据记者统计，2023年上半年，全市场共有172只基金宣布延期结束募集，更有6只基金产品宣布募集失败。整体来看，今年上半年公募基金市场共成立601只新基金，较去年同期减少159只；合计募集规模仅为5167亿元，与去年同期募集规模相差1682亿元，同比下滑33%。

// 楼市 //

【支持住房消费 多地优化公积金政策】近日，多地出台公积金新政，主要包括优化公积金贷款与提取、支持提取公积金支付首付等内容。业内人士指出，优化公积金贷款政策、强化购房补贴以及降低首付比例等措施的出台，将减轻购房者负担，便利购房者入市，对房企销售形成利好。

【中指研究院：下半年房地产市场政策加力预期增强】6月30日，中指研究院于6月29日发布的《2023年上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望》显示，今年上半年，房地产市场整体表现先扬后抑，一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带动下，市场活跃度提升。但随着前期积压需求基本释放完毕，二季度购房者置业情绪下滑，市场未能延续回暖态势。6月，5年期以上LPR下调对市场情绪产生了一定的积极效果，但对新房销售的实质性带动作用较为有限，全国房地产市场调整压力依然较大

【深圳三年来购房门槛降低近百万 当前深圳二手房均价对比2020年下降5.8%】近期，深圳乐有家研究中心整理了2020年至2023年上半年深圳各区二手房价格变化数据，数据以各区1-3房的代表上车盘为样本，对比发现，样本中不少楼盘三年来总价减少了大几十万，甚至近百万。具体来看，当前深圳二手房均价同比2020年下降了5.8%。除龙华持平外，其他各区二手房价均出现不同程度的下调。光明、南山、宝安及坪山的跌幅在7-9个点，相对其他区而言降幅较大。

【中指研究院：预计房地产市场全年销售面积同比基本持平】6月29日，中指研究院29日发布报告指出，上半年房地产市场整体表现先扬后抑，一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带动下，市场活跃度提升，特别是2-3月，热点城市出现“小阳春”行情，但随着前期积压需求基本释放完毕，二季度，购房者置业情绪快速下滑，房地产政策力度不及预期，市场未能延续回暖态势。中性预期下，下半年市场恢复仍有波折，销售面积在低基数下或实现小幅增长，全年销售面积与2022年基本持平。

【广州二孩及以上家庭首套房公积金贷款最高限额上浮】6月28日，广州住房公积金管理中心发布通知，明确公积金落实二孩及以上家庭支持政策。通知明确，生育二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。其他贷款条件及要求依据广州市住房公积金贷款政策执行。通知自2023年6月28日起实施，有效期5年。目前，公积金贷款政策是，单缴存职工个人住房贷款最高额度60万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度100万元。

【中国近20城放松住房限购 限制性购房政策有望进一步松动】近期，中国多地调整放松限制性购房政策。据中指研究院统计，2023年以来，已有百余地方出台房地产调控政策超300次，其中济南、长沙、厦门等近20个城市放松限购政策，部分热点二线城市如杭州已多次出台政策优化限购措施。放松限贷和限售政策的城市数量也有所增加。当下，多地楼市调整压力加大，面临市场信心恢复缓慢、交易活跃度走低等情况，限制性购房政策在因城施策时，适配度已有所下降。中指研究院市场研究总监陈文静认为，下半年或有更多城市逐步放开限制性政策，力促市场企稳恢复，特别是普通二线和三四线城市。

【嘉兴：二孩及以上家庭购自住住房 公积金贷款最高限额可上浮20%】近日，嘉兴市发布关于进一步落实住房公积金支持“浙有善育”政策的通知。自2023年7月1日起，在嘉兴市缴存住房公积金的二孩及以上家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度可按当期住房公积金贷款最高限额上浮20%确定；其中首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可按当期首套首次最高额度上浮20%。

【连云港：购买首套住房公积金贷款首付比例最低降至20% 】6月26日，为进一步支持刚性和改善性住房需求，扎实做好“稳地价、稳房价、稳预期”工作，江苏省连云港市住房和城乡建设局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知。通知主要有九个方面，包括降低住房公积金贷款首付比例、实行商转公贷款带押转贷办理模式、延长购房补贴政策等。降低住房公积金贷款首付比例方面，通知明确，缴存职工家庭购买首套住房进行公积金贷款的，首付最低比例由30%调整为20%。

【中指研究院：2023年百余城出台房地产调控政策超300次】据中指研究院统计，2023年以来，已有百余城出台房地产调控政策超300次，其中济南、长沙、厦门等十余城对限购政策进行放松，部分热点二线城市如杭州已多次出台政策优化限购措施。上海、广州、深圳等一线城市也从公积金等方面持续对房地产政策进行优化，多孩家庭、人才、职住平衡产业人群等是核心城市政策支持的侧重点。

【新房、二手房房价倒挂，北京一“网红项目”传2500万活期存款验资才可摇号选房】近期北京二环里宣武门附近的一个新房楼盘火了。由于限价导致新房比二手房倒挂不少，引发购房者排队认购。“前天摇号、昨天认购，现场需要提供2500万元的存款证明，且需要是活期存款才有资格摇号、认购。”记者从楼盘现场了解到，国安府一期于2014年预售2018年交付入住，当时的销售价在9万元/平方米，目前在售的二手房仅有一套，挂牌价为26万元/平米，面积大概230平方米，总价大概6000万元，但是价格可以谈。

【多地房贷利率跟随LPR下调 有银行首套按揭利率降至3.6%】随着LPR（贷款市场报价利率）下调，近期北京、上海、广东、苏州等多地个人住房按揭贷款利率已相应调整，其中个别城市首套房贷款利率已降至3.6%。东方金诚宏观首席分析师王青对记者表示，在物价水平持续温和的前景下，若需要进一步加大逆周期调控力度，未来政策性降息仍有空间。总体上看，未来半年房贷利率持续下调将成趋势。

// 环球 //

【美国30年房贷利率再度升破7%】6月30日，MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由6.91%上升13基点至7.04%。美国第一季度实际GDP年化季率终值录得增长2%，远超市场预期的1.4%，且美国上周初请失业金人数意外下降至23.9万人，显示出就业市场的韧性，两项数据均支持进一步加息，美债收益率大幅上升，房贷利率也随之走高。

【美国第一季度GDP环比折年率终值为2% 远高于预期】6月29日，美国第一季度GDP环比折年率终值为2%，预估为1.4%，初值为1.1%，修正值为1.3%。

【美国国会预算办公室：预计2053年美公共债务将达到GDP的181%】6月29日，美国国会预算办公室预测，到2053年，美国公共债务将达到GDP的181%，而2023年为98%；2053年美国的赤字将占GDP的10%，而2023年为5.8%；2053年美国的财政收入占GDP的比例将为19.1%，而2023年为18.4%；2053年支出将占GDP的29.1%，2023年为24.2%。由于债务上限协议中设定的支出上限，长期债务与GDP之比将略低于2023年2月和2022年7月；未来30年的财政危机将愈演愈烈，拜登与麦卡锡达成的（临时性）债务上限协议未能消除美国的债务，共和党要求削减开支。

【巴西人口近12年增长率创1872年以来新低】当地时间6月28日，巴西地理统计局公布的最新人口普查数据显示，巴西2011至2022年的人口年均增长率为0.52%，增速创下自1872年以来的新低。本次人口普查显示，至2022年底巴西总人口为2.03亿，较2010年上一次人口普查时仅增加了1230万，增幅为6.45%。在此期间，人口稀少的中西部地区增长率达1.2%；而人口集中的东北部和东南部地区的增长率分别仅为0.24%和0.45%。

【美联储主席鲍威尔：预计到2025年 美国核心通胀率将达到2%】6月28日，美联储主席鲍威尔表示，就业市场的放缓迄今为止仍是在美联储预期之中的；预计美国通胀率在2023年和2024年不会回到2%的目标水平；只要仍有需要，美联储将继续在政策上保持足够的限制性；当前距离美联储有信心认为通胀率正在降至2%目标仍相去甚远；预计到2025年，美国核心通胀率将达到2%。

【世界经济论坛发布2023年十大新兴技术】世界经济论坛6月26日发布《2023年十大新兴技术报告》，评选出目前最有潜力、对世界产生积极影响的十大技术。据了解，这些新兴技术主要包括：柔性电池、生成式人工智能、可持续航空燃料、可穿戴植物传感器、人工智能辅助医疗等。世界经济论坛相关负责人表示，这十大新兴技术将颠覆产业、促进经济增长、改善生活并保护地球。

【高盛：预计新兴市场股票市值到2030年将超越美国】6月24日，高盛集团表示，随着收入增长以及投资者得以更深入地参与全球公开交易所，到2030年，新兴市场股票市值料将超过美国。高盛分析师Tadas Gedminas和Kevin Daly等人把经济增长预测转换成股票市值估算，得出的结论是，美国在全球所占比例将从2022年的42%降至2030年的35%左右，而新兴市场的比例将从27%左右上升到35%，并在此基础上继续上升。

【欧洲央行管委：绝不会在2024年上半年降息】欧洲央行管委卡扎克斯：绝不会在2024年上半年降息。暂停加息并不意味着停止加息周期。国内因素对通胀的影响日益重要。最好谨慎地逐次加息。目前为止，欧洲央行缩表计划进展顺利。