【财经资讯周报】报告称房地产行业或将经历漫长的下行周期

财经资讯周报

2023 年 4 月 7 日—14日

// 宏观 //

【海关总署：一季度我国外贸进出口同比增长4.8% 外贸开局稳中向好】4月13日，国务院新闻办召开新闻发布会，海关总署相关负责人介绍，一季度我国外贸进出口同比增长4.8%，外贸进出口开局平稳，逐月向好。海关统计显示，今年一季度，我国外贸进出口总值9.89万亿元，同比增长4.8%，其中出口5.65万亿元，同比增长8.4%；进口4.24万亿元，同比增长0.2%。

【央行：一季度人民币存款增加15.39万亿元 同比多增4.54万亿元】4月11日，央行数据显示，一季度人民币存款增加15.39万亿元，同比多增4.54万亿元。其中，住户存款增加9.9万亿元，非金融企业存款增加3.18万亿元，财政性存款增加2974亿元，非银行业金融机构存款增加7987亿元。3月份，人民币存款增加5.71万亿元，同比多增1.22万亿元。3月末，外币存款余额9115亿美元，同比下降12.9%。一季度外币存款增加576亿美元，同比多增82亿美元。3月份，外币存款增加288亿美元，同比多增363亿美元。

【央行：3月新增人民币贷款3.89万亿元 同比多增7497亿元】4月11日，央行数据显示，一季度人民币贷款增加10.6万亿元，同比多增2.27万亿元。分部门看，住户贷款增加1.71万亿元，其中，短期贷款增加7653亿元，中长期贷款增加9442亿元；企（事）业单位贷款增加8.99万亿元，其中，短期贷款增加3.17万亿元，中长期贷款增加6.68万亿元，票据融资减少9803亿元；非银行业金融机构贷款减少791亿元。3月份，人民币贷款增加3.89万亿元，预估为33000亿元，前值为18121亿元。

【央行：3月货币供应量M2同比增长12.7% 比上月回落0.2个百分点】4月11日，央行数据显示，3月末，广义货币(M2)余额281.46万亿元，同比增长12.7%，预估为12.7%，前值为12.9%；狭义货币(M1)余额67.81万亿元，同比增长5.1%，增速比上月末低0.7个百分点，比上年同期高0.4个百分点；流通中货币(M0)余额10.56万亿元，同比增长11%。一季度净投放现金961亿元。

【中国3月CPI同比上涨0.7%】4月11日，国家统计局数据显示，3月份，全国居民消费价格同比上涨0.7%。其中，城市上涨0.7%，农村上涨0.6%；食品价格上涨2.4%，非食品价格上涨0.3%；消费品价格上涨0.5%，服务价格上涨0.8%。1—3月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨1.3%。3月份，全国居民消费价格环比下降0.3%。其中，城市下降0.3%，农村下降0.3%；食品价格下降1.4%，非食品价格持平；消费品价格下降0.5%，服务价格上涨0.1%。

【一季度中国中小企业发展指数为89.3 环比升幅为2020年四季度以来最高】4月9日，中国中小企业协会今日发布，今年一季度中国中小企业发展指数为89.3，比去年四季度上升1.3点，升幅为2020年四季度以来最高。一季度，中国中小企业发展指数的分项指数和分行业指数均全面回升。8个分行业指数中，住宿餐饮业、交通运输业和信息传输软件业指数升幅最高；8个分项指数中，宏观经济感受指数、综合经营指数和效益指数上升较为明显。

【香港将于16日向符合资格市民发放今年第一期消费券】4月12日，香港特区政府表示，将于4月16日向大约640万名符合资格的市民发放今年消费券计划第一期的消费券。香港永久居民及新来香港人士会获发3000港元消费券；通过不同优才、专业人士及企业家入境计划在香港居住及来香港升学的符合资格人士，会获发1500港元消费券。

【国务院联防联控机制：可不佩戴口罩的常见情形或场景有露天广场、学校师生在校期间等】国务院联防联控机制疫情防控组印发预防新型冠状病毒感染公众佩戴口罩指引（2023年4月版）。其中指出，乘坐飞机、火车、长途车、轮船、地铁、公交车等公共交通工具时，建议佩戴口罩。可不佩戴口罩的常见情形或场景有露天广场、公园等室外场所、人员相对固定的室内工作场所和会议室等、学校师生在校期间。

【中疾控：研究结果显示，2019年12月之前武汉当地并没有发现更早的病例】国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍我国新冠溯源研究情况。会上，有记者提问，中国疫情开始之前的血液样本已经被检测和分析，具体情况如何？对此，中国疾控中心研究员周蕾介绍，当时涉及3万人，有43850份血液样本，要把它们全部完成检测。检测结果显示，我们没有检测到新冠病毒抗体。这些献血者都是在2019年12月之前的武汉当地的献血者。这个研究结果也很好回应了我们当时第一阶段联合溯源研究中共同的发现，在2019年12月之前，武汉当地并没有发现更早的病例。

【国际货币基金组织预计今年中国经济增速为5.2%】国际货币基金组织（IMF）发布最新一期《世界经济展望报告》。报告预计，2023年新兴市场和发展中经济体的平均增速为3.9%，2024年为4.2%，强于发达经济体。尤其是今年以来，中国政府采取了多项措施拉动经济，零售和旅游业等经济指标快速回升，预计2023年中国经济增速为5.2%，并称中国经济的增长可能将给其他国家带来积极的溢出效应。

// 金融 //

【机构：一季度超七成股票私募获得正收益】4月11日，第三方机构朝阳永续发布数据显示，今年一季度超过七成股票策略私募获得正收益，约八成百亿级私募取得正收益。今年一季度，共3806家股票策略私募的平均收益率为4.59%，超过2800家私募取得正收益。从百亿级私募来看，今年以来98家百亿级私募平均收益率为3.26%，有80家取得正收益。正圆投资、广金美好、佳期投资等私募收益率均排名靠前。

【今年一季度国内3805家股票私募机构平均盈利4.59% 逾七成实现正收益】4月10日，第三方机构朝阳永续最新发布了今年第一季度国内证券私募行业业绩监测月报。相关数据显示，截至3月末，该机构监测到的合计3805家股票策略私募机构，第一季度平均盈利4.59%，其中盈利私募数量占比超过七成，达到74.03%（2817家）。在百亿私募方面，一季度国内百亿级股票私募平均盈利3.54%，较2022年同期及全年，业绩明显复苏。

【最土豪基民来了！一人狂买9亿】4月8日，据中国基金报，随着公募基金2022年年报悉数披露，“土豪”基民的持基图谱也浮出水面。有不少个人投资者现身上市基金的前十大持有人名单，其中，持有基金名列前茅的10位牛散基民，持基都过亿元，到去年年底，总共的持有基金市值约30亿元。比如杨祖贵以7只上市基金合计超9亿元的持仓市值，成为当之无愧的“基金第一牛散”；而涂建华仍然“专情”民企领先ETF，持仓市值约5亿元；还有余子贵买进多只主动权益基金，持基市值达1.13亿元；钱中明则以82只上市基金的持有数量，成为名副其实的基金“海王”。

【爆亏95%！又有“大V”翻车】4月13日，据中国基金报，近日，雪球上一位用户发帖称，财经大V“思辰超短逻辑”在去年6月帮该用户打理股票账户，第一个月就亏了100多万，三个月亏了近300万之后，就开始联系不上。最终在3月22日回复该用户，“亏完了 ， 没办法了” ， 然后销声匿迹。据该用户称，在短短的9个月的时间，这个大V把该用户的账户从336万直接炒到只剩18万，亏损高达95%。

【基金大面积调仓至AI 交易拥挤度急剧上升】年内，海内外各大科技巨头频出利好消息，为AI（人工智能）行情接棒点火，公募基金也将调仓方向瞄准了这一板块，因此多只基金盘中估值与盘后披露的净值偏离幅度较大，且从净值走势来看，与人工智能行情高度契合。然而这也导致了短期内该板块的交易拥挤度急剧上升，有业内人士指出，短期交易拥挤度过高时，投资者在高位介入，风险收益比是较低的。在人工智能大火之际，消费、新能源等传统热门板块则备受冷落，有机构表示，虹吸效应的产生反而给了很多板块均值回归的机会，后续将择机增持部分顺周期资产。

【货币基金收益率重返“2时代”】近日，素有“宝宝类”基金之称的货币基金7日年化收益率重回“2时代”，500余只货币基金7日年化收益率均超过2%。综合来看，一季度国内经济修复带动资金利率抬升，跨季资金价格大幅上行两大原因助力“宝宝类”基金重返“2时代”。展望后市，业内人士认为，今年货币基金收益率将呈现“小步走”的态势，长期来看，货币基金收益率中枢整体仍将缓步回落。

【财富管理基本盘稳步扩大，稳定客户基础至关重要】种种迹象显示，中国居民对于股票、基金等权益类资产的配置倾向日益显著，中国财富管理行业的基本盘稳步扩大。央行近期发布的《2023年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示，2023年第一季度，中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示倾向于“更多投资”的居民占18.8%，比上季增加3.3个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“银行、证券、保险公司理财产品”“基金信托产品”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为43.9%、21.5%和15.3%。

【多家中小银行下调存款利率】近日，广东、河南、湖北、陕西等地多家中小银行宣布调整存款利率。据中国证券报记者不完全统计，4月以来已有至少18家中小银行（含农村信用合作联社）调整人民币存款利率，调降幅度不一。业内人士表示，此轮中小银行存款利率调降更多是利率自律机制调整的后续跟进，并不意味着市场已经进入新一轮降息周期。从对贷款端的影响来看，预计4月贷款市场报价利率（LPR）跟降的可能性不大。

【信托业新一轮现场检查来袭，展业合规成监查重点】据中国经营网，金融行业严监管趋势依然延续，对于信托公司合规要求也保持在较高标准。在此形势下，处罚已成为落实强监管及合规建设重要抓手。从处罚结果来看，监管层更加关注信托公司展业各环节的合规问题以及责任落实。

【净息差持续收窄不可逆，商业银行营收增速面临较大回撤】据华夏时报，近期，上市银行陆续披露2022年业绩。曾经被称为“躺着挣钱”的银行业，如今面临着营收增速放缓的挑战。以六大国有银行为例，2022年，六大行营收规模共计3.69万亿元，同比增长仅0.27%，较2021年8.55%的增速下降了8.28%。可以看出，受到息差持续收窄、非息收入增速快速回落的影响，上市银行2022年财报略显疲软。

// 楼市 //

【南昌中心城区房屋征收全面推行房票安置：3个月内使用给予10%购房补助】4月13日，南昌市政府消息，《关于推进中心城区房屋征收补偿房票安置的实施意见》印发，自5月11日起实施。《实施意见》指出，在南昌市城区（不含南昌县、进贤县、安义县、新建区）购买新建设商品房的，由辖区房屋征收部门给予被征收人房票票面金额购房使用部分一定比例的购房补助。自出具房票之日起3个月内使用的，给予10%的购房补助；第4个月至第6个月内使用的，给予8%的购房补助；第7个月至12个月内使用的，给予5%的购房补助。

【市价6折的人才房将成历史？深圳明确：将取消安居房和人才房】4月8日，日前，深圳市规自局发布一则关于“修订地价测算规则”的征求意见通告，而在其起草说明中明确提到，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，同时新增了保障性租赁住房、共有产权住房类型。有了解政策的业内人士向记者表示，目前深圳还有一些剩余的可售型人才房项目，待这些项目向市场释放完毕，可售型人才房将成为历史，之后的可售型保障性项目都将为共有产权住房。据上述人士介绍，待深圳市住房保障体系调整后，深圳的保障性住房将主要分为三类，分别是公共租赁住房、共有产权住房和保障性租赁住房。其中，共有产权住房将取代安居型商品房、可售型人才房，成为一种新的可售型保障房类型。

【单价30万元+房源连续成交 广州豪宅市场持续向好】4月9日，据每经，去年以来广州豪宅市场就持续向好。今年3月和4月，广州连续成交单价超过30万元/平方米的房源。据广州中原研究发展部统计数据，2022年广州二手千万元级豪宅网签占比跃升至2.4%，同比大增0.4%。进入2023年，广州二手市场整体表现活跃，尤其是豪宅市场更是一路看涨。二手豪宅市场呈现明显升温之势，处于广州天河CBD、豪宅云集的珠江新城表现尤其突出。据珠城橙蕉数据，2月份珠江新城共成交二手房139套，创下近三年来单月新高，均价更是达到14.4万元/平方米；3月份珠江新城共成交二手房119套，其中单价超过10万元/平方米的房源占比达75.6%。

【3月成都二手房成交创历史新高 常住人口已经逼近北京】4月11日，据财新，虽然过去两年全国楼市经历深度调整，各大城市房价下行，但成都房价已连续创出新高，新房、二手房价格均连续14个月环比上涨。此外，成都市统计局3月27日发布的数据显示，2022年，在人口增量整体降档换速的背景下，成都依旧增加了7.6万人，在二线城市中排名靠前。截至2022年末，成都市常住人口为2126.8万人，仅次于重庆、北京和上海三座城市。

【杭州出台落户新政：大专可直接落户 全面放开县域落户政策】4月13日，杭州市人民政府办公厅发布关于进一步深化户籍制度改革的实施意见。其中提到，进一步放宽落户政策。对已在市区落实就业单位的35周岁以下的普通高校大专学历毕业生，可在市区办理落户；45周岁以下普通高校硕士研究生可按“先落户后就业”的原则，在市区办理落户。全面放开县域落户政策。全面放开桐庐县、淳安县、建德市三县（市）城镇落户条件，在三县（市）建立以合法稳定住所或合法稳定就业为条件的经常居住地登记户口制度，提升县城落户吸引力。

【贝壳研究院：一季度重点40城租赁成交量同比增加14.7%】4月14日，贝壳研究院发布的报告显示，一季度40个重点城市的住房租赁市场活跃度同比再次攀升，返城开工、新增到城市务工的新市民新增、换租租赁需求旺盛，租金上涨动能总体不足，租金水平环比微涨但仍低于去年同期水平。预计二季度租赁市场活跃度同比提升，租金水平或将呈现稳中微涨。报告显示，一季度全国重点40城租赁成交量同比增加14.7%。租赁市场成交主力仍然是两居室，占比超过40%，其次为一居室，占比接近30%。春节后租赁“旺季”的月度峰值在2月显现，相比去年来的更早。

【宁夏全面取消落户限制：符合条件的进城农民工将纳入住房保障范围】4月10日，近日，自治区人力资源社会保障厅等9部门发布关于开展县域农民工市民化质量提升行动的通知。宁夏将加大保障性住房建设力度，及时将符合条件的进城农民工纳入住房保障范围。全面落实县城取消落户限制，实现稳定就业生活的农民工便捷落户。加快推进县域内义务教育优质均衡和城乡一体化发展，保障农民工子女义务教育学位供给。

【多地调整公积金贷款政策 刚需、多子女家庭获支持】4月9日，今年以来，已有多地对住房公积金贷款存贷比、公积金提取额度、商转公业务等内容进行了调整，意在降低新市民、青年人或者多孩家庭购房压力，一定程度上缓解了上述人群购房难、贷款难的问题。据不完全统计，截至目前，南京、合肥、徐州、亳州、扬州、乌鲁木齐、连云港、兰州、大连、绍兴、济南、威海、郑州、新余等近50个城市先后优化住房公积金政策。

【报告称房地产行业或将经历漫长的下行周期】社会科学文献出版社发布《中国投资发展报告（2023）》指出，房地产行业可能会经历一个漫长、缓慢的下行周期。今年一线及核心二线城市存在较强恢复预期，房价有望稳中略涨。

【3月上海二手房成交套数达20个月新高:挂牌量充足,价格稳定】据上海链家研究院的监控数据，3月上海楼市小阳春再现，单月成交二手房23991套，成交套数为近20个月来新高，环比增长24%，同比增长86%。成交新建商品房9121套，环比增长90%，同比增长85%。

// 环球 //

【美联储巴尔金：还需要采取更多行动来遏制通胀】4月12日，美联储巴尔金表示，最新数据显示通胀率仍远高于美联储2%的目标后，决策者在遏制物价上涨方面仍有更多工作要做。“我当然认为我们的通胀已经过峰，但任务还么有完成，”巴尔金说。他看到需求正在降温的迹象，但不想过早宣布已经战胜通胀，其指出不包括食品和能源的物价仍然过高。巴尔金没有透露是否会支持5月份加息。

【美国3月CPI同比上升5% 创2021年5月以来新低】4月12日，美国3月CPI同比上升5%，为2021年5月以来新低，预估为5.1%，前值为6.0%；美国3月CPI环比上升0.1%，预估为0.2%，前值为0.4%。

【日本人口数量连续12年减少】4月12日，日本总务省12日发表的人口统计数据显示，截至2022年10月1日，包含居住在日本的外国公民在内，日本总人口为124947000人，比此前一年同期减少了556000人，减少率为0.44%。这是日本国内人口数量连续12年出现减少。

【IMF：预计2023年全球经济增速为2.8% 美欧银行业危机或对全球经济产生进一步冲击】4月11日，国际货币基金组织（IMF）发布最新一期《世界经济展望报告》。报告指出，今年以来，多个国家的利率水平迅速上升导致经济活动放缓。报告预计2023年全球经济增速为2.8%，相比今年1月的预测下调了0.1个百分点；预计2024年全球经济增速为3.0%，相比今年1月的预测也下调了0.1个百分点。报告预计，2023年约90%发达经济体的经济增速将放缓，预计2023年发达经济体的平均增速为1.3%，2024年为1.4%。另外，随着经济急剧放缓，发达经济体的失业率预计将上升。报告还指出，最近发生的美欧银行业危机显示出美国和其他地区银行系统超预期的脆弱性，而这种脆弱性可能会对全球经济产生进一步冲击。

【美国联邦住房贷款银行发债规模大幅下降 显示美国银行业危机缓解】4月11日，一位知情人士透露，美国联邦住房贷款银行(FHLB)系统3月份最后一周的发债规模为370亿美元，远低于两周前的3040亿美元。由3月份早些时候创下的历史高点大幅回落，初步显示银行业危机开始消退。尽管FHLB发债额仍处高位，但预付款和发债规模的下降表明，其成员银行对现金的需求要么已得到满足，要么正在下降，许多储户不再从金融机构提取现金。这也为摩根大通首席执行官戴蒙上周的说法提供了支持，戴蒙曾表示“我们正在接近这场特殊危机的尾声”。

【俄罗斯或上调经济预期】据国际文传电讯社援引消息人士报道，俄罗斯政府可能将2023年GDP增长预测上调至1%左右，2024年经济增长可能上调至2%。俄罗斯经济部计划在4月份更新其宏观经济预测，3月16日，普京表示预计俄罗斯第二季度GDP将大幅增长，2月10日，俄罗斯央行预计2023年GDP增长将在-1%至1%之间。

【国际货币基金组织：全球金融稳定风险迅速上升】当地时间11日，国际货币基金组织（IMF）发布《全球金融稳定报告》说，全球金融体系的抗风险能力面临多重严峻考验，金融稳定风险迅速上升。报告敦促政策制定者采取果断行动，防止出现任何可能影响市场对全球金融体系韧性信心的系统性事件。报告指出，近期美欧银行业动荡，警示货币政策、金融环境收紧与积累的脆弱性相互作用所带来的挑战，凸显银行在利率风险和流动性风险管理方面的失败，也暴露出监管失误。

【意大利去年新生儿数创161年来最低纪录，欧盟人口警报拉响】意大利国家统计局（ISTAT）4月的数据显示，2022年意大利出生人口为39.3万，出生率低于0.7%。这是自1861年意大利统一以来首次跌破40万大关；意大利去年全年的死亡人口数为71.3万，较上一年增加1.2万人，死亡率1.27%。自2014年起意大利人口总数持续下降，近年来新冠疫情更是加速了这一趋势。意大利国家统计局认为，15~49岁育龄女性人数减少和人口老龄化现象是造成出生率持续走低的主要原因。作为欧盟人口第三大国，意大利的人口缩减趋势并非个例。欧盟统计局近日发布报告，预测本世纪末欧盟人口将大幅下降，欧盟人口结构将发生重大变化。

【美联储威廉姆斯：预计今年的通胀率将在3.75%左右】美联储威廉姆斯：预计今年经济增长将低于1%；通胀前景存在很多不确定性；预计今年的通胀率将在3.75%左右；预计到2025年实现2%的通胀目标；失业率稳定是一个引人注目的发展趋势；预计失业率将逐渐上升至4%-4.5%；美联储加息并不是引发最近银行问题压力的推手；重要的是美联储能够采取措施降低通胀；尚未看到信贷紧缩的明显迹象。