证券日报：“一房难求”与“鲜有问津”同现 局部复苏不意味着全面回暖

近日，证券日报头版评论文章指出，近日，北京、南京、苏州、昆明等地多个楼盘“喊话”或已经变相涨价，取消折扣、不再送车位、全线上调销售均价等声音不绝于耳，在时下的市场环境中，上市房企盲目涨价心态并不可取。

文章还指出，多地楼盘提价的背后逻辑是基于楼市复苏，但这并不意味着房地产市场进入“全面上行”通道，多数三、四线城市购房者观望情绪依旧浓厚，当地市场仍未走出“横盘”阶段。

当下楼市总体趋稳，但结构性特征明显，“一房难求”与“鲜有问津”的楼盘同现，局部复苏不意味着全面回暖。

对房企而言，偿债高峰还未翻过去，不尽快恢复经营造血能力仍存违约风险，加快推货、提升去化率，走量抢收仍是头等大事；房企要深刻认识到“稳地价、稳房价、稳预期”仍然是主基调，应以回笼资金为第一要务。