【财经早报02018】时隔一年 七十个大中城市新房价格首现止跌

财经早报导读

1、外资“狂买”A股 传递三大积极信号

2、欧盟达成共识 同意逐步取消对来自中国旅客的疫情限制措施

3、国海证券首席经济学家夏磊：今年房地产销售面积有望增长，政策暖风会一直吹

4、时隔一年 七十个大中城市新房价格首现止跌

5、河南安阳一楼盘推出“0首付0月供”产品？

6、银行消费贷开打价格战，有产品利率已降至2.98%

7、北京多家酒店婚宴预订已到下半年

8、中国与马尔代夫互免签证协定正式生效，当地酒店搜索量环比提高126%

9、备受争议的"百岁贷"匆匆收场，多地仍频传放宽还款年龄上限

10、南极海冰面积创历史新低

11、首个男用避孕药来了？小鼠实验中两小时内实现100%有效

12、美股散户正在“狂飙”：日均流入资金创纪录新高

宏观·经济

外资“狂买”A股 传递三大积极信号

国家外汇管理局最新数据显示，1月份外资积极参与境内股票市场，净买入境内股票277亿美元，创单月历史新高。“投资中国可以让你用便宜的价格买到一些更好的公司”，美国著名投资人查理·芒格2月16日的这一最新建议，甚至可以直接拿来做前述数据的精准注解。在作者看来，具有丰富长期投资和巨额投资经验的外资净买入A股创单月历史新高，传递出三个明确的积极信号。首先，中国经济增长为资本市场提供了长期、稳定且确定性的成长空间。其次，人民币汇率运行预期平稳。最后，目前A股具备较高投资价值。

欧盟达成共识 同意逐步取消对来自中国旅客的疫情限制措施

2月17日，据路透社16日消息，欧盟于当地时间周四（16日）一场会议上达成共识，同意逐步取消对来自中国旅客实施的新冠病毒检测措施。报道称，这一消息是由欧盟轮值主席国瑞典宣布的，当天参加上述会议的欧盟全部27个成员国的卫生专家同意，将在2月底前取消对来自中国旅客须提供出发前核酸检测阴性证明的要求，在3月中旬前取消对来自中国旅客进行抽样核酸筛查的措施。报道称，这一决定也得到了申根区的非欧盟成员国冰岛、列支敦士登、挪威和瑞士的赞同。

国海证券首席经济学家夏磊：今年房地产销售面积有望增长，政策暖风会一直吹

国海证券首席经济学家夏磊在国海证券2023春季策略会上表示，房地产未来政策暖风会一直吹。在利率方面，多数城市房贷利率加点仍比较高，目前只有少数城市突破利率下限，剩余城市利率还有下调空间。在2022年低基数效应下，叠加政策放松，2023年销售会有所回升，预计2023年房地产销售13.8亿平，同比增长1.5%；房地产投资方面，由于“保交楼”政策叠加房企现金流改善，为投资企稳提供一定支撑，预计2023年房地产开发投资完成额为14.1万亿元，同比增长6%。

金融·楼市

时隔一年 七十个大中城市新房价格首现止跌

 据经济参考报，2月16日，国家统计局发布2023年1月70大中城市住宅销售价格变动情况。根据统计局数据计算，1月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.0%，同比涨幅为-2.3%，这是自2022年2月以来首次出现止跌迹象。贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示，1月房价整体跌幅收窄，上涨城市个数增多，这是市场底部修复的表现。近期市场带看量持续回升，2月前两周贝壳重点50城二手房日均成交量较1月同期增长约90%，业主预期继续改善，预计后期楼市价格将进一步走稳。

河南安阳一楼盘推出“0首付0月供”产品？

河南安阳一楼盘发布的“0首付0月供你买房我还贷”的宣传广告引发热议。今日下午，记者以购房者的身份咨询该楼盘售楼处，一名工作人员表示，“首付可以分期，只需要交定金，剩下的首付需要交房之前交齐。0月供，指的是贷款下来后，月供由开发商来还，交房拿钥匙之前把钱还给开发商，没有利息，这样就不用担心工期延期或者烂尾现象。”

银行消费贷开打价格战，有产品利率已降至2.98%

随着消费需求复苏，贷款需求不断升温，消费贷成为个贷市场的主力军，银行消费贷利率随之打起了价格战。目前，多家国有大行消费贷产品最低利率已经降至4%以下。 部分中小银行也下调了消费贷产品的利率水平。其中部分产品利率甚至低至3%。例如，某农商行推出“全民共兴贷”产品，固定年利率2.98%，且对于首次获得授信的客户可获30天免息券。中国银行研究院博士后杜阳表示，在当前消费复苏的关键节点，银行适度下调消费贷利率，体现了金融服务的责任担当。随着存款利率市场化改革进程的推进，各家银行下调存款利率，也为消费贷利率的下调预留空间。

民生·公司

中国与马尔代夫互免签证协定正式生效，当地酒店搜索量环比提高126%

2月17日一早，外交部领事保护中心官方微博“领事直通车”发布通知称，《中华人民共和国政府和马尔代夫共和国政府关于互免签证的协定》已正式生效。中国公民持有效的中国护照因旅游、商务、探亲、过境等短期事由拟在马尔代夫停留不超过30天，免办签证。OTA平台去哪儿2月17日上午提供的数据显示，截至提供数据时点，该平台上马尔代夫酒店搜索量环比提高126%，北马累环礁附近的酒店搜索环比增长3倍。同程旅行数据也显示，2月17日上午，平台上马尔代夫旅游搜索热度上涨63%。

北京多家酒店婚宴预订已到下半年

京城多家热门酒店饭店的婚宴迎来预订热潮，不少专门承接“一站式”婚礼的婚礼堂和京郊庄园、度假村也受到新人青睐。记者调查发现，多家酒店、饭店、婚庆公司五一、十一假期及多个热门档期已经订满，婚庆行业迎来强劲复苏。针对婚宴预订热，业内人士发出提醒，消费者预订签约时应注意“避坑”，仔细敲定所有细节，避免不必要的麻烦。

备受争议的"百岁贷"匆匆收场，多地仍频传放宽还款年龄上限

2月16日，南宁某楼盘“贷款年龄长达100岁”的海报刷屏。虽然，这个海报的内容16日已经取消了，不过目前房贷可以还到80岁。除了南宁，近期宁波、无锡、成都、北京等地也传出房贷年龄放宽限制的消息：工行最高房贷年龄期限为75岁，招行可至85岁，交行则可达95岁，不过均须子女担保或子女作为共同还款人。业内人士认为，短期来看，延长最高贷款年龄期限的政策有望在更多城市出现，信贷端支持住房需求力度或将进一步增强，满足中老年人群合理住房需求。不过，也有观点认为，这种政策真相其实是“接力贷”，背后都是限购限贷城市的购房者为了获得首套房贷资格。

国际·抗疫

南极海冰面积创历史新低

美国国家冰雪数据研究中心当地时间16日报告，本月13日南极海冰面积缩减至191万平方公里，为1979年有记录以来最低水平。法新社援引该机构发布的声明报道，鉴于南极目前处于夏季，今后几周内还会有海冰融化，南极海冰覆盖面积或进一步减少。之前南极海冰最小面积在去年2月25日录得，当时为192万平方公里。

首个男用避孕药来了？小鼠实验中两小时内实现100%有效

2月16日，据中国科学报消息：科学家研发出一种能暂时麻痹精子的药物，该药有望成为首个按需服用的男性避孕药。在小鼠中，该药物大约在两小时内实现100%有效避孕，24小时后则完全恢复生育功能。相关研究2月14日发表于《自然-通讯》。美国纽约康奈尔大学的Jochen Buck说：“这在男性避孕领域是完全革命性的。临床开发中的大多数男性避孕药只在8至12周后才生效。”

美股散户正在“狂飙”：日均流入资金创纪录新高

研究公司VandaTrack公布的数据显示，过去一个月，美股散户投资者平均每天向美国股市注入15.1亿美元，为有记录以来的最高水平。美股散户们的头号“心头好”仍然是特斯拉。今年迄今为止，特斯拉的散户资金流入总额已经达到97亿美元，遥遥领先于其他投资标的。美股散户们第二青睐的投资标的是SPDR标普500 ETF，即跟踪基准股指标普500指数的ETF。2023年，该标的的散户流入资金达36亿美元，并推动该基金上涨了超6%。