三年疫情叠加教培、房地产等行业巨震 2022年法拍房挂拍量同比激增35%

据财新，三年疫情叠加教培、房地产等行业巨震，居民就业、收入受到较大影响。部分家庭的财务状况在2022年进一步恶化，无法正常偿还房贷，致使住宅沦为法拍房。

与此同时，经济下行压力下，破产中小企业增多，导致商业、工业、其他类法拍房同步增长。

中国指数研究院最新披露的数据显示，2022年全国法拍房共挂拍60.6万套（按标的物统计，同一标的物，跨平台跨拍次仅统计一次），同比增长35.7%，其中住宅类法拍房挂牌套数由2021年的23.6万套上升至31.7万套，但受政策收紧、楼市下行等因素影响，住宅类法拍房的成交率并不理想：2022年成交率同比下降14个百分点，在四类法拍房中降幅最大。

国海证券研究所固定收益研究团队负责人靳毅指出，近年住房类法拍房增量明显，作为“断供”最常见的标的处理方式，住房类法拍房的数量在一定程度上映射了区域居民偿还房贷压力。