【财经早报1019】超十城首套房贷利率破4% 楼市逐步“筑底修复”

大家早上好，今天是10月19日。

财经早报导读

1、多家外资机构行动，看好中国的投资机会

2、31省份9月CPI出炉：16地涨幅低于全国，3地涨幅收窄

3、多地首套房贷利率降至4%以下，四季度房地产市场有望加速修复

4、超十城首套房贷利率破4% 楼市逐步“筑底修复”

5、宁波将放宽市区落户条件，租赁落户社保缴纳从2年降至1年

6、青岛开展“手拉手”特价房活动 市住建局与房企对接确保优惠力度最大

7、秋冬“露营热”持续，多地出台规范助力业态规范发展

8、业内人士：在欧洲能源紧张的背景下 取暖小家电需求有望持续升温

9、中央气象台继续发布气象干旱橙色预警

10、欧洲疾控中心：欧洲37国受高致病禽流感影响

11、彭博模型显示美国经济12个月内衰退概率达100%

12、美官员向老年人发出健康风险警告

宏观·经济

多家外资机构行动，看好中国的投资机会

10月18日，一则美元基金募资的消息备受创投圈关注。祥峰投资第五期美元基金规模已达5亿美元，出资方全部来自海外，基金90%以上资金将投向中国，淡马锡等外资持续加大投资力度。今年来，红杉中国、启明创投、凯辉基金等多家PE/VC披露美元基金募资消息，投资科技创新成为这些新基金的趋势。

【31省份9月CPI出炉：16地涨幅低于全国，3地涨幅收窄】9月，28省份CPI同比涨幅高于上月。其中，四川最高为涨3.8%，北京最​低涨2.1%。数据显示，2022年9月，全国CPI环比上涨0.3%，同比上涨2.8%。同比涨幅在创近两年半新高的同时，连续第三个月低于市场预期。31省份9月CPI同比均为上涨，涨幅高于或低于全国水平的省份分别为10和16个，8月为13和12个。此外，值得注意的是，仅有海南、广西和陕西等3省份涨幅低于8月，28省份CPI同比涨幅高于上月，上月则有23省份涨幅回落。

多地首套房贷利率降至4%以下，四季度房地产市场有望加速修复

9月底，中国人民银行接连两天出台降低首套房贷利率的政策，包括下调首套个人住房公积金贷款利率、阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。自上述政策发布后，已经有多个城市的首套房商贷利率降至4%以下。另外，多个城市也下调了首套个人住房公积金贷款利率。业内人士认为，随着楼市政策利好释放，地方因城施策逐步深化，对于提振房地产市场行情意义重大，有利于促进刚性和改善购房需求释放，四季度房地产市场有望加速修复。

金融·楼市

超十城首套房贷利率破4% 楼市逐步“筑底修复”

据统计，九月末央行发布“阶段性差别化调整住房信贷政策”后，已有超十个城市跟进落实，首套房商贷利率降至4%以下，包括武汉、天津、石家庄、昆明、贵阳、秦皇岛、宜昌、襄阳、济宁等地。多家机构数据表明，当前楼市正处于筑底阶段，政策叠加带动、地方积极落实跟进，重点城市新房及二手房已出现回升迹象。尤其是二手房，部分城市成交由负转正。

宁波将放宽市区落户条件，租赁落户社保缴纳从2年降至1年

宁波市政府官网近日公布《宁波市区户口迁移实施细则》，进一步放宽市区落户条件，试行以经常居住地登记户口，并探索户籍准入年限累计认同，将于10月27日起施行。居住（就业）落户方面，新政策作了3方面调整，即实行“70年产权房即可落户”，取消原先缴纳社保的要求；租赁落户从城镇地区同一街道（镇）的成套住宅连续租住登记和社保缴纳均满2年放宽至均满1年。

青岛开展“手拉手”特价房活动 市住建局与房企对接确保优惠力度最大

近日，一份青岛市住建局关于开展“手拉手”特价房活动的文件在网上流传，文件显示，为进一步支持刚性和改善性住房需求，提振市场信心，结合楼市“金九银十”重要节点，该局指导房地产业协会在全市范围内组织开展了金秋购房节系列活动，其中针对医护工作者、教师、现役退役军人、模范先进、公安干警、大型企业人才等群体组织开展“手拉手”特价房专题活动，由优质房企推出部分特价房，满足不同群体的购房需求。该局将根据确定意向房源进一步与开发企业对接，确保优惠力度最大。对此，青岛市住建局相关人士对记者表示，上述文件属实，主要是针对特定人群推出特价房，活动预计于10月底结束。

民生·公司

秋冬“露营热”持续，多地出台规范助力业态规范发展

秋冬季来临，尽管天气越来越冷，但是今年火热的露营项目并没有呈现明显的“降温”趋势。刚结束不久的国庆假期，有数据显示，露营旅游订单量同比增长超10倍。记者注意到，多地文旅部门已开始采取相关措施加强露营景区规范管理。9月，南京文化和旅游局联合当地公安部门、绿化园林部门、消防救援部门，共同发布了《关于推进我市帐篷露营地健康发展的意见(试行)》，规范引导露营业态发展。

业内人士：在欧洲能源紧张的背景下 取暖小家电需求有望持续升温

据报道，9月起电热毯和取暖器订单出现临时追加现象。业内人士指出，在欧洲能源紧张的背景下，取暖小家电需求有望持续升温。在众多取暖小家电中，电热毯依靠低能耗、使用便携等特点，成为欧洲多国居民今年冬季取暖的一大“利器”。生产商彩虹集团股价近期成为市场追逐热点，自9月21日以来收获了8个涨停板。彩虹集团在二级市场被关注的背后，是由于欧洲能源价格大幅上涨，取暖小家电需求明显提升，中国相关产品的出口额实现高增长。

中央气象台继续发布气象干旱橙色预警

中央气象台18日18时继续发布气象干旱橙色预警：浙江中部至南部、安徽南部、湖北南部、福建、江西、湖南、贵州中东部、广东北部和东部、广西中北部、重庆东南部等地存在中度至重度气象干旱，浙江南部、福建大部、江西中部至南部、湖南中部至南部、贵州东部、广西东北部、广东北部等地有特旱。

国际·抗疫

欧洲疾控中心：欧洲37国受高致病禽流感影响

欧洲疾病预防控制中心日前发布报告说，从2021年至2022年，欧洲出现了有记录以来最大规模的高致病禽流感疫情。来自欧洲疾控中心、欧盟食品安全局以及欧盟禽流感参考实验室的数据显示，这期间共发现2467起家禽疫情，导致4800万只禽类被扑杀。此外，在圈养鸟类中检测到187起疫情，在野生鸟类中检测到3573起疫情。共有37个欧洲国家受到禽流感疫情影响。报告还指出，禽流感的暴发还影响到欧洲多国的鸡肉和鸡蛋供应，进一步推高了鸡肉和鸡蛋价格。

彭博模型显示美国经济12个月内衰退概率达100%

彭博社17日发布其美国经济学家建立的模型数据显示，美国经济在未来12个月内发生衰退的概率达到100%，远高于此前的数值65%。 这一“经济衰退概率模型”由彭博首席经济学家安娜·黄（Anna Wong）和经济学家伊莱扎·翁格（Eliza Winger）建立。模型数据显示，美国经济在未来多个周期内发生衰退的概率均在上升，其中，10个月内的衰退概率从0%升至了25%，11个月内的衰退概率从30%升至了73%，12个月内的衰退概率从65%升至了100%。

美官员向老年人发出健康风险警告

据美国全国广播公司商业频道（CNBC）报道，美国白宫一名高级卫生官员17日就老年人在今年秋冬面临的新冠肺炎健康风险向他们发出警告。白宫冠状病毒应对工作组协调员阿希什·杰哈表示，所有50岁以上的人都需要尽快接种针对奥密克戎毒株的疫苗。他称，“因为它实际上可以挽救你的生命，这是生与死的区别”。杰哈本月早些时候表示，目前死于新冠的人中约70%年龄在75岁及以上。报道称，美国卫生官员预计，今年冬天将会出现新一轮感染，因为随着人们留在室内的时间增加，这种病毒将更容易传播。