房贷新政解读：利率若降0.5个百分点，百万房贷利息可少8万

人民银行网站9月29日消息，为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，全面落实房地产长效机制，因城施策用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》。

《通知》指出，对于2022年6月-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

目前，全国层面规定的首套住房贷款利率下限为贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。在此基础上，各城市按照“因城施策”原则，自主确定当地首套住房贷款利率下限。银行和客户可在当地政策范围内，协商确定具体的贷款利率水平。

有业内人士指出，当地城市调整利率下限后，首套住房贷款利率会进一步下行。

如果降低0.5个百分点，对于一笔100万元、25年的房贷，利息总额将减少超过8万元，每个月可少还约270元。

不过，此次是阶段性政策，在这段时间贷款购买首套住房的居民，可以享受到较低的利率。政策到期后，原有政策将自动恢复。