【财经早报0916】年内超120城多维度调整住房公积金贷款政策

财经早报导读

大家早上好，今天是9月16日。

1、国家统计局：我国工业经济稳定增长 综合实力显著提升

2、中国证券业协会：超六成首席经济学家认为四季度GDP同比增速较三季度将小幅上升

3、广州新房限价放松？年内各地政策调整超700次，“因城施策”节奏加快

4、青岛：对现行房地产相关政策进行适度调整优化 二手住房不再限购

5、年内超120城多维度调整住房公积金贷款政策

6、中信证券：楼市正在“弱复苏”，供给侧变化正带来机遇

7、新疆今夏为1961年来最热夏天

8、公安部：从10月1日起我国将进一步放宽私家车检验周期

9、发改委：专家认为生猪价格将运行在合理区间

10、新冠感染与阿兹海默症风险呈现关联性

11、欧盟提出紧急干预措施应对能源价格高涨

12、美国或迎30年来首次全国铁路工人罢工 专家预测日经济损失达20亿美元

宏观·经济

【国家统计局：我国工业经济稳定增长 综合实力显著提升】国家统计局发布经济社会发展成就系列报告，党的十八大以来，我国工业经济保持较快增长，总量规模持续扩大，质量效益稳步提升。2013—2021年，我国工业增加值年均增长6.1%，远高于世界其他主要经济体增长水平。党的十八大以来，我国工业增加值总量不断攀升，成为驱动全球制造业增长的重要引擎，主要工业产品产量快速增长，规模以上工业企业数量突破40万家，工业总体实力再上新台阶。

【中国证券业协会：超六成首席经济学家认为四季度GDP同比增速较三季度将小幅上升】2022年9月8日，中国证券业协会召开2022年三季度证券基金行业首席经济学家例会。协会首席经济学家专业委员会2022年四季度经济预测问卷调查结果显示，超六成首席经济学家认为四季度GDP同比增速较三季度将小幅上升；半数以上首席经济学家认为四季度工业增加值、房地产投资和社会消费品零售总额同比增速将有上升。对于四季度城镇调查失业率的预测，超六成首席经济学家认为将会小幅下降。

【广州新房限价放松？年内各地政策调整超700次，“因城施策”节奏加快】广州市已对新项目备案价进行动态调整，“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%，楼栋均价不能超项目核定线均价。不过，截至发稿，相关部门没有对市场消息做出官方回应。 除了楼市调控政策，广州土拍市场也发生了一些变化。近日，广州第三批集中供地正式挂牌上线，共出让20宗地，起拍总价538亿元。根据中指研究院监测，今年以来全国已有超250个省市优化调整政策超700次，尤其是4-6月政策密集出台，7-8月各地因城施策有所放缓。9月以来，各地因城施策节奏略有加快，一二线城市政策有所跟进。

金融·楼市

【青岛：对现行房地产相关政策进行适度调整优化 二手住房不再限购】9月15日，青岛住房和城乡建设公众号发布消息，将动态完善房地产政策。为贯彻落实党中央、国务院关于统筹疫情防控和经济社会发展决策部署，坚持“房住不炒”定位，进一步支持刚性和改善性住房需求，结合我市房地产市场实际，对现行房地产相关政策进行适度调整优化。一、继续在市南区、市北区（原四方区域除外）实行限购政策。二、继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套；二手住房不再限购。

【年内超120城多维度调整住房公积金贷款政策】据不完全统计，截至9月14日，全国范围内已有超过120个城市或地区，在今年发布过一次或多次住房公积金贷款调整政策。已发布住房公积金贷款调整政策的120个城市或地区，按调整方向来看，分为降低首付比例、提高贷款额度、放宽贷款限制、支持多孩家庭购房等。同策研究院研究总监宋红卫称，除了个别城市如上海、成都等，全国大部分城市的房地产市场目前表现仍然低迷，6月份以来呈现持续下行的趋势，根据中国房地产市场周期趋势来看，下行趋势会延续到明年上半年。

【中信证券：楼市正在“弱复苏”，供给侧变化正带来机遇】中信证券研究员认为，信用风波之下的供给侧变化，为部分蓝筹地产公司带来显著机遇。土地市场的竞争明显更少了，拿地的利润率显著提升了，拿地的区域更趋于一二线核心城市，融资通畅和积极拿地的企业的销售毛利率预计也将迎来拐点。各地政策继续落地，除了降低首付比例要求，渐进放宽限购之外，按揭贷款利率中枢也有望持续下降。现在起到年底，市场仍有震荡，不存在所谓“金九银十”，但核心城市房价需求总体有韧性，一二线城市稳定去化仍有把握。

民生·公司

【新疆今夏为1961年来最热夏天】9月15日，新疆气候中心发布的2022年夏季新疆气候影响评价显示，新疆经历了1961年有气象记录以来最热夏季。 今年夏季日最高气温47.7℃出现在托克逊（7月23日），未破历史同期及新疆高温记录。新疆日最高气温记录为49℃，出现在吐鲁番，日期为2017年7月10日。

【公安部：从10月1日起我国将进一步放宽私家车检验周期】此次改革，将进一步优化调整非营运小微型载客汽车、摩托车检验周期。将原来非营运小微型载客汽车10年内上线检验3次，也就是在第6年、第8年、第10年检验，调整为检验两次，即在第6年和第10年上线检验；摩托车从今年10月1日起，也是在第6年和第10年上线检验两次即可。对于超过10年的非营运小微型载客汽车和摩托车，今后将统一调整为每年上线检验1次。不过，在10年内，这两类车辆仍需每两年向公安机关申领一次检验合格标志。

【发改委：专家认为生猪价格将运行在合理区间】近日，国家发展改革委价格司组织部分业内专家召开会议，对国内生猪市场供需和价格形势进行再分析、再研判，听取专家对做好生猪市场保供稳价工作的意见建议。参会专家指出，经过国家加强储备调节和信息发布引导，目前养殖场（户）出栏节奏总体正常，市场交易较为理性。综合研判，今后一段时间国内生猪和猪肉价格将总体运行在合理区间，不排除部分时段还会有所回落。专家建议，进一步加强储备调节，必要时加大政府猪肉储备投放力度，保障市场供应和价格稳定；加强市场监管，严厉打击部分自媒体为兜售饲料添加剂、兽药产品而故意渲染涨价氛围等行为；加强预期引导，引导市场理性交易，防范过度压栏惜售和二次育肥阶段性影响市场供应，造成市场价格大起大落。下一步，国家发展改革委将会同有关部门继续密切关注生猪市场动态，及时采取储备调节、市场监管等措施，保障生猪价格运行在合理区间，促进行业长期健康发展。

国际·抗疫

【新冠感染与阿兹海默症风险呈现关联性】美国研究人员在《阿兹海默病杂志》上发表的研究显示，对于高龄（65岁以上）人群而言，感染新冠肺炎后一年内出现阿兹海默症的概率会提高50-80%，其中85岁以上女性风险最高。研究人员表示，由于目前对阿兹海默病的发病机制了解甚少，所以目前并不清楚感染新冠病毒是激发了疾病的进展，还是仅仅加速了出现症状的时间。

【美国或迎30年来首次全国铁路工人罢工 专家预测日经济损失达20亿美元】据多家美国媒体报道，近日代表铁路工人的几大工会正因劳资纠纷与主要货运铁路公司进行谈判。由于各方迟迟未能在谈判中达成一致，美国可能将在当地时间16日举行30年来首次全国铁路工人大罢工。罢工预计将给美国经济带来严重负面影响。根据美国铁路协会的估算，16日可能出现的罢工将导致美国近30%的货物运输受到影响，食品和燃料运输供应受阻，加剧美国的通货膨胀。罢工所引发的一系列运输问题将影响美国的能源、农业、制造业和零售业，每天的经济损失或将高达20亿美元。

【欧盟提出紧急干预措施应对能源价格高涨】欧盟委员会14日提议对欧洲能源市场进行紧急干预，以缓解近期能源价格大幅上涨。此前备受关注的设置天然气价格上限的提议因争议较大未包括其中。欧盟委员会提出的主要措施包括：成员国在用电高峰时段减少至少5%的用电量，到2023年3月31日将总电力需求减少至少10%；对包括可再生能源在内的低成本发电公司收入上限设定在每兆瓦时180欧元；对石油、天然气、煤炭和炼油部门产生的超额利润征收至少33%的税。欧盟委员会表示，后两项措施将帮助欧盟筹集约1400亿欧元资金。