浙江丽水出台楼市六条新政 取消“房票”相关限制

据相关报告，9月8日浙江省丽水市调整了“房票”相关政策。

据微信公号“丽水建设”日前披露，丽水市近日出台房地产政策，内容涉及取消“房票”限制、人才购房补贴前置发放、调整住房公积金、助企纾困保交楼等六个方面。

上述六条新政中，较受市场关注的是取消“房票”限制。政策明确，丽水市将取消原政策中“房票”票面金额在单套住宅成交价（含附属用房和车位）占比不得超过50%的限制。

此外，在丽水市享受人才购房补贴政策的引进人才和高校毕业生，在购买市区范围内新建住宅和二手住宅时，可申请“人才购房补贴”前置发放，用于购房首付。

丽水市住房和城乡建设局相关人士告诉记者，政策配套措施正在调研过程中，相关细则预计于不久后出台。

“丽水此次出台楼市新政，并对房票政策做出调整，应与当地楼市持续低迷有关。”中指院浙江分院常务副总经理高院生指出。

据中指院数据，今年1-8月，丽水新建商品住宅成交约1.1万套，同比下降16%；成交面积约126万平方米，同比下降17%；成交金额约160亿元，同比下降35%；成交价格约1.27万元/平方米，同比下降21%。

“丽水此前曾出台过楼市扶持政策，但目前来看效果相对有限。”高院生表示，房地产进入传统销售旺季，本次取消房票使用限制等措施，意在进一步增强市场购买力，改变交易持续低迷局面。

业内人士指出，丽水此次优化房票政策将提供一个样本，预计其它地方也将加强房票政策在市场中的作用。

“持有房票者往往会在规定时间内产生置业行为，如能激发这部分需求，对活跃市场交易有着重要意义。”高院生称。

除丽水对房票政策做出调整外，一家房产机构人士告诉记者，还有部分城市也在考虑优化与房票相关的政策。

“近日业内传出消息，浙江另一城市计划减少房票使用的部分限制，扩大房票在城区内使用的范围。如果进展顺利，不久后市场上或可看到相关信息。”上述房产机构人士透露。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，丽水此次政策优化将提振市场信心，对其它城市调整房票政策具有借鉴意义。

“当前房地产市场压力仍然很大，虽然各地出台政策的频率很高，但整体市场交易情况仍不理想，三四线城市更不乐观。楼市持续在低位徘徊，在此形势下，预计地方将对政策展开新一轮调整。”严跃进在接受记者采访时说。