房地产调控效果显现 业内:今后几个月房价涨幅将继续收窄

今年以来，房地产市场调控的频率高、力度大、范围广，效果在7月房地产市场运行数据中已有所体现。

克而瑞数据显示，7月，全国百强房企单月实现销售操盘金额8611.7亿元，环比下降33%，降幅较往年有所扩大，而从同比来看，7月百强房企单月成交业绩也下降8.3%，首现负增长。

国家统计局此前发布的数据显示，今年6月，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势。业内专家认为，在房地产调控政策持续影响下，今后几个月房价涨幅将继续收窄，尤其体现在一二线重点城市和过热的三四线城市。

相比新房市场，二手房市场由于指导价新政以及信贷收紧的影响，降温更为明显，成交持续低迷。

记者了解到，去年深圳二手房市场异常火爆，中介门店数量也增长迅猛。但由于今年的行情急剧转下，大量中介门店纷纷关门歇业。

深房中协的统计数据显示，由于二手房市场低迷，今年上半年房产中介从业人员月均网签0.1套，相比2020年人月均值下降46%。截至今年6月，深圳实名登记的从业人员共有45458人，同比下滑11.8%。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示：“中央全面落实房地产长效机制，房地产金融监管继续从严。整体看，短期调控收紧趋势将延续，房价上涨过快城市调控加码预期较高。”

专家表示，在房地产长效机制全面落实背景下，全方位立体式的调控威力不可小觑，成交降温、价格趋稳是大趋势，房地产行业将进入平稳发展阶段。新形势下，加杠杆扩规模策略已不可取，房企需转变思路，合理投资，降速增质，做好产品、提高品质。