【财经早报】29天七城加码调控 房地产市场降温持续

宏观·经济

农业农村部：用5—10年时间，基本形成产出高效、产品安全、资源节约、环境友好、调控有效的生猪产业高质量发展新格局，产业竞争力大幅提升，疫病防控能力明显增强，政策保障体系基本完善，市场周期性波动得到有效缓解，猪肉供应安全保障能力持续增强，自给率保持在95%左右。 

7月金融数据公布在即，从机构预测的数据看，当月社会融资规模存量同比增速可能进一步放缓。不过，多位专家认为，社融增速拐点渐行渐近，目前正处于“探底”状态，进入第四季度有望企稳回升。为保持货币信贷和社会融资规模合理增长，激发有效需求，保持经济运行在合理区间，后续货币政策料仍有前瞻性、渐进式的调整。

近日，国家发展改革委印发通知，部署各地切实做好重要民生商品保供稳价工作。《通知》要求各地加强市场价格监测预警，密切跟踪重要农产品的生产、市场和价格变化，及时掌握汛情和疫情变化影响，加强形势分析研判；组织做好重要民生商品供应调度，及时精准投放储备，发挥平价商店作用，确保重要民生商品市场供应不断档、不脱销，价格不出现大幅上涨。加强市场价格监管，严厉打击捏造散布涨价信息、哄抬价格、囤积居奇、串通涨价等各种违法行为，规范市场价格秩序。

金融·楼市

北京市住建委公告称，原家庭在离异前拥有住房套数不符合限购政策的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房；杭州住保房管局发布新规，非户籍必须连续缴纳4年社保才能购房。

相比新房市场，二手房市场由于指导价新政以及信贷收紧的影响，降温更为明显，成交持续低迷。记者了解到，去年深圳二手房市场异常火爆，中介门店数量也增长迅猛。但由于今年的行情急剧转下，大量中介门店纷纷关门歇业。深房中协的统计数据显示，由于二手房市场低迷，今年上半年房产中介从业人员月均网签0.1套，相比2020年人月均值下降46%。截至今年6月，深圳实名登记的从业人员共有45458人，同比下滑11.8%。

29天七城加码调控，易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，房地产市场降温持续，尤其体现在一二线重点城市和过热的三四线城市。专家表示，在房地产长效机制全面落实背景下，全方位立体式的调控威力不可小觑，成交降温、价格趋稳是大趋势，房地产行业将进入平稳发展阶段。新形势下，加杠杆扩规模策略已不可取，房企需转变思路，合理投资，降速增质，做好产品、提高品质。

民生·公司

记者在8月6日上午北京市人民新闻办公室举行的《北京市突发事件总体应急预案（2021年修订）》发布会上获悉，首都遇有重大突发事件，主责部门要加强网络舆情的监测与响应，第一时间通过权威媒体向社会发布信息，最迟应在5小时内发布。重大、特别重大突发事件发生后，24小时内组建新闻发布中心，及时、准确、客观发布突发事件信息。

连日来，全国多个省份陆续出现新增确诊病例，在京多所高校发布最新的疫情防控措施，明确处于中高风险地区的学生暂不返校。

南京市高淳区是江苏大闸蟹的主产区之一。南京市高淳区副区长邱峰6日表示，疫情发生以后，跨境饲料运输、蟹农人员流动遇到困难，给高淳螃蟹养殖造成一定的影响。目前，螃蟹刚刚完成第4次脱壳，正处于生长关键期。

国际·抗疫

全美独立企业联盟周四公布的数据显示，创纪录比例的美国小企业主表示他们在7月份有空缺职位尚未填补，同时更多公司计划提高工资以吸引急需的人力。据NFIB数据，上个月大约49％的公司有职位空缺，比6月份增加了3个百分点，是1986年有数据以来的月度最高值。此外创纪录的27％的小企业主表示他们计划在未来三个月内提高薪酬。

大宗商品原材料供给将持续恢复，美国制造业PPI快速上行主因是全球经济复苏过程中还出现了错位复苏，导致大宗商品供需错配。预计随着新冠疫苗接种速度不断加快，大宗商品原材料供给逐步正常化，错配引起的物价意外冲击也将恢复正常。此外，美国强劲的临时需求刺激政策不可持续，随着就业市场取得实质性进一步进展，美联储量化宽松逐步退出也已经在市场讨论范围内。

澳大利亚联储主席Philip Lowe在提交议会的半年度证词中表示，最近的疫情“爆发意味着9月这个季度的GDP可能下降”。预计未来几个月失业也会有所增加，不过劳动力市场的大部分调整可能体现为工作时间和参与率下降，而不是失业。重要的是不要忽视并非澳大利亚整个都受影响的事实。澳大利亚经济的很大部分仍处于近期疫情爆发前所处的积极轨道上。一旦放松限制措施，经济料将迅速反弹。虽然反弹的确切时间很难预测，但可能远不用等到年底。