【财经早报0520】经济日报：人口增速放缓，楼市未必下滑

宏观·经济

第七次全国人口普查数据显示，北京60岁及以上常住人口占比达到了19.6%，其中，65岁及以上人口比重达到13.3%。北京市第七次全国人口普查管理小组副组长、市统计局孟景伟表示，本市人口老龄化主要有以下几方面特点：一是老年人口规模继续增加。二是老龄化程度进一步加深。三是老年人口质量不断提高。四是低龄老年人口占比6成。 “人口老龄化呈现的这些特点，对北京来说，既有挑战也有机遇。”孟景伟说，从挑战看，人口老龄化程度的加深，将增加家庭养老负担和基本公共服务供给的压力。从机遇看，人口老龄化促进了老年产业的发展，老年产品和服务的供给将进一步扩大。

国家统计局19日发布2020年平均工资数据显示，2020年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为97379元，2020年全国城镇私营单位就业人员年平均工资为57727元。国家统计局人口和就业统计司副司长孟灿文解读称，城镇单位就业人员平均工资是针对法人单位统计的，不包括个体工商户和自由职业者，反映的是税前工资，包括单位从个人工资中代扣代缴的个人所得税、社会保险基金和住房公积金等个人缴纳部分。因此，公布的平均工资比个人实际拿到的工资要高。

经济日报：人口增速放缓，并不必然导致房地产市场的大幅下滑或者房价快速下降。未来相当一段时间内，支撑我国房地产市场平稳健康发展的主要条件依然存在，房地产市场结构性发展空间更大。不可否认，随着城镇化率提升，经济发展进入中高速阶段，房地产投资的黄金时期已经过去。正如业内人士预判，我国房地产市场正从“黄金时代”走向“白银时代”。必须看到，房地产仍然是当前我国金融领域最大的“灰犀牛”，房地产泡沫在个别热点城市仍在不断累积，需高度警惕。而对一些人口净流出的省份和城市而言，住房需求呈下降趋势，也应该做好房地产市场规划，避免出现住宅供给过剩，谨防市场大起大落。

金融·楼市

中泰证券首席经济学家李迅雷将对话东方港湾董事长但斌。但斌表示，对老百姓来说，通过买房子抵御通胀比炒股更好。买房子容易判断好坏，但是炒股票可不一定，有可能从一个亿亏成一千万不到。

5月19日，比特币跌破40000美元/枚关口，为2月8日以来首次，较历史高点回落约25000美元，日内跌约7%。以太坊触及3000美元/枚，为5月3日以来首次，日内跌超11%。

期金价的反弹可能是因为股市下跌导致的避险需求，以及加密货币面临下行的压力。但金价的大部分走势可能能被长期美债的实际收益率所解释，实际收益率从年初以来的上升趋势中回调，从而抬高了金价。不过，凯投宏观怀疑实际收益率的回落是否会持续下去，并坚持之前的预测，即2021年底金价将达到1600美元/盎司。凯投宏观补充称，认为长期国债的实际收益率将走高的部分原因是，预计美国的经济复苏将保持相当健康，尽管供应短缺可能阻碍产出。

民生·公司

据商务部监测，上周（5月10日至16日）全国食用农产品市场价格比前一周（下同）下降2.5%，生产资料市场价格比前一周上涨4.4%。其中猪肉批发价格每公斤26.86元，下降7.6%，其中鸡蛋批发价格上涨0.5%。

国家统计局19日发布2020年平均工资数据显示，城镇非私营单位中，年平均工资最高的3个行业分别是信息传输、软件和信息技术服务业177544元，科学研究和技术服务业139851元，金融业133390元。城镇私营单位中，年平均工资最高的3个行业分别为信息传输、软件和信息技术服务业101281元，金融业82930元，科学研究和技术服务业72233元。

记者19日从民政部获悉，目前全国婚姻登记平均每年办理结婚登记1000万对左右、平均每年办理离婚登记近400万对、补领婚姻登记证400万对左右，每年近4000万人次进行婚姻登记。

国际·抗疫

5月19日，据印度卫生部5月19日公布数据，过去24小时内，印度新增267334例新冠肺炎确诊病例，累计确诊病例达2550万例；新增4529例死亡病例，创疫情暴发以来单日新增死亡病例最高纪录，累计死亡病例达283248例。

据美国媒体报道，纽约州总检察长办公室已告知特朗普集团，对该公司的调查不再仅限于民事范畴。纽约总检察长办公室正与曼哈顿检察院合作，积极调查特朗普集团的刑事犯罪问题，但目前尚未对调查的具体细节透露更多信息。特朗普集团尚未对此事作出回应。

5月19日，台湾地区流行疫情指挥中心19日公布，台湾新增275例新冠肺炎确诊病例，其中本土病例267例，已连续5天超百例。台湾地区流行疫情指挥中心宣布，全台提升至三级警戒。