453家房企今年破产！房地产赚大钱时代过去了

nwd7kwvy52 · 2020-12-4 17:00:00

“财大气粗”的房地产商曾经被国人等同于“暴发户”。然而，今天的“暴发户”已经不再从房地产行业出来了。

据《财经》文章不完全统计，截至2020年10月31日，全国已有453家房企发布破产公告，平均每天约1.5家房企被清算。

据了解，2002年之前，中国房地产行业还处于土地红利阶段，这一时期，哪家地产商有本事拿到便宜的土地，就有可能赚到超额利润。那时，对于开发商来说，拿到地就意味着一半钱揣进了兜里。

2002年之后，中国房地产继续维持供需两旺的态势，这一年的5月9日，国土资源部签发11号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，至此，房地产正式进入杠杆红利时代，房产大佬们只要融到钱，就可以从公开市场上拿地建楼。

招拍挂为地方财政提供了经济建设资金，但20年间房价、地价也被越炒越高，致使地产全行业负债率水平居高不下。2020年，房企债券到了还本付息高峰期，全年房企债券合计到期约8365亿元，比2019年增加1880亿元。

为了抑制过高的房价和企业杠杆率，2016年底经济工作会议提出“房住不炒”，随后于2017年加大房地产调控力度，2018年金融机构开始收紧地产公司的信贷。

炒房客退场，开发商的高房价红利被强制削减。2020年疫情暴发，经济面临危机，但控制房地产杠杆率的决心不减，让房地产业清醒地认识到，持续近20年的粗放、高速增长彻底远去，向管理要效益不再是口号，而是不得不为、不为就会被淘汰的现实。

你觉得现在的“暴发户”大多属于哪个行业？

mumujyr · 2020-12-4 19:34:53

房企也不好过。

nwdwcksx4 · 2020-12-4 20:11:48

暴利时代结束后

greek · 2020-12-4 23:29:19

风口飞猪

fushenwei · 2020-12-5 13:24:16

路径依赖

鱼羊鲜 · 2020-12-5 16:22:55

互联网产业有发展前景

nwdvnvly9 · 2020-12-5 17:40:58

还是房地产行业；

午后阳光A · 2020-12-5 19:02:37

互联网科技行业

yueqin607 · 2020-12-6 07:50:23

一般来说，等大家都买房赚钱，其实炒房的人应退出了。

453家房企今年破产！房地产赚大钱时代过去了

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