疫情下这里房价为何逆势大涨？房地产投资还能稳赚吗？

nwd7kwvy52 · 2020-11-27 17:16:31

央视财经频道特别报道了英国房价走势，指出在英国房价于疫情期间普遍大涨后，伦敦平均房价已达历史高位。

央视援引英国统计局发布的数据称，截至今年9月，英国平均房价和去年同期相比上涨了6.4%。目前，英格兰平均总房价为26.2万英镑到35万英镑不等，同比增加了4.9%。今年九月，伦敦平均总房价也创下了49.6万英镑的新纪录，约合450万元人民币。

Rightmove发布的最新数据显示，英国10月平均房价相比9月上涨了1.1%，达到£323,530，创下历史新高。根据Rightmove提供的数据，英国各地区10月最新平均房价如下：其中伦敦平均总房价为£634,399，月涨0.2%，年涨2.6%。

你我财经了解到，英国是欧洲新冠疫情最严重国家之一，累计确诊病例已经超过150万例，死亡病例在欧洲最多，超过5.5万例。

疫情下，哪些因素造成英国房价逆势上涨？

央视采访路透社娜塔莉·鲍威尔称，目前，英格兰平均房价为26.2万英镑，大约35万美元(约合231万元人民币)，与去年同期相比增长4.9%。今年九月，伦敦平均房价创下49.6万英镑的新纪录，相当于超过66万美元(约合450万元人民币)。

据了解，今年7月英国宣布，在2021年3月31日前，将住宅房产印花税起征点从此前的12.5万英镑提升至50万英镑。英国财政部估计，90%的房产买家因此而受益。这一措施公布后，英国多个房产网站的浏览量暴增，房价也随之水涨船高。

英国切斯特顿房产咨询公司总经理盖伊·吉廷斯认为，这对住房市场来说，无疑是一剂强心针，尤其是低房价市场，因为节省的1.5万英镑能让人们有更多的住房选择。我想市场的整体反应是非常好的。

此外，为了控制疫情，英国要求民众居家办公，这也提高了他们对于居住环境的要求。部分英国人，尤其是伦敦地区的居民，会更倾向于选择自然环境更好的住房，这也进一步推高了房价。

盖伊·吉廷斯还指出，现在伦敦地区的购房者数量可能是过去五六年间的两到三倍，在售房产的数量每年也都在增加。今年伦敦的在售房产数量与去年同期相比翻了约一倍，有助于维持房产供求平衡，也推高了一些地区的房价。

不过有分析认为，当前最关键的问题是英国房地产市场的繁荣还能持续多久。明年3月底住宅房产印花税减免结束，加之从明年4月起加征海外购房者2%的房产印花税之后，英国房地产市场在明年第二季度可能会呈现出截然不同的景象。

预测数据显示看，2020年英国房屋销量将比去年下降6%，较原先预计的下降15%有所改善，但总体仍呈下降需求。虽然英国去年的总体房屋销量出现下降，但伦敦地区却逆势上涨。在销量方面，预计伦敦2020年房屋销量将比去年上涨6%。

对于英国房市10月销量的攀升，也有贷款顾问机构指出，这反映了民众近几个月强劲的购房需求，但也给银行造成了不小的压力。英国贷款顾问机构负责人乔纳森就警告道：“大量购房者的涌入可能会为贷款机构造成严重负担，因此买家的贷款申请会比之前更困难一些，贷款用时也会比之前更长。”

你觉得，房地产投资还能稳赚吗？

nwdvnvly9 · 2020-11-27 18:26:15

房子还是硬通货，长期看还是赚钱的；

nwdakj279 · 2020-11-27 20:24:26

不要把别人

羽绒服 · 2020-11-27 23:53:06

芝麻开花节节高

午后阳光A · 2020-11-28 12:35:59

长期看还是赚钱

greek · 2020-11-28 21:35:48

昙花一现

fushenwei · 2020-11-28 21:49:24

抱团取暖

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