危机前夜？澳洲部分房价跌速超美国崩盘时200%？中资已撤离

nwd7kwvy52 · 2020-11-11 07:00:00

已经过去了12年，但由房地产引爆的2008年金融危机依然让全球投资者心有余悸。当时，美国部分地区房价甚至暴跌50%，抵押贷款机构也接连暴雷，继而引发全球性的金融危机。

而今，这场可怕的房地产风暴或将在澳洲重新上演。你我财经了解到，掌握了澳大利亚大部分住房价格信息的PEXA最新报告指出，该国最大的两个州——新州和维州的房价持续大跌。自今年初到9月底，新州、维州的房价分别下跌了9％、14％。

比起美国房市2008年崩盘时期，新州房价下跌速度要高出37％；而维州这一数字更为令人担忧，价格跌速是美国崩盘速度的200%以上。这意味着，澳洲房地产爆发崩盘危机的风险进一步加剧。

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澳大利亚是世界上家庭负债最高的国家之一。数据显示，澳洲居民家庭负债是GDP的120%，位居全球第二位，仅次于瑞士。目前，澳洲成千上万的贷款延期即将到期，如果没有国家进一步干预，当地房市或将面临新一轮狂跌，这或成为加速澳洲房地产风暴形成的重要推动力。

分析指出，美国几项研究均表明，危机下家庭负债率相对较高的地区会遭受更大的打击。澳大利亚统计局此前数据显示，受新冠病毒、投资下降和全球经济增长放缓等综合影响，第三季度GDP出现有史以来最大季度下降，陷入了近30年来的首次衰退。

过去数十年间，澳大利亚经济的繁荣主要依托于该国地广人稀，靠出口大量农产品，矿产资源等，以及吸引外国人投资该国楼市的运作模式。官方数据显示，目前，澳大利亚已经结束了近29年的经济繁荣。一旦房地产风暴正式形成，将对其经济造成严重影响。

目前，中国买家已经提前撤离今年5月份，中国买家对澳洲房地产的询价意愿就锐减65%。阿里巴巴也宣布挂牌出售其在澳大利亚的总部办公楼，预期售价是3000万澳元。

而澳大利亚的邻居新西兰对楼市也很头痛。新西兰总理阿德恩日前表示，新西兰房地产市场面临越来越大的压力。

你我财经了解到，根据新西兰房地产协会房价指数，目前新西兰房价中位数为68.5万新西兰元，同比上涨11%。这一涨幅高于2015年和2016年的房市繁荣时期。2015年8月至10月全国房价上涨2.2%，2016年同期上涨2%。

你对澳大利亚哪个事物印象最深？

cuiying731 · 2020-11-11 07:21:23

了解一下。

午后阳光A · 2020-11-11 09:41:54

悉尼大剧院

nwd7k5pws2 · 2020-11-11 11:19:23

中资撤离。

月亮树 · 2020-11-11 13:34:39

悉尼大剧院

yueqin607 · 2020-11-11 14:38:58

只要是中国人离开你地方，沃洲，美国，泰国等，房价都明显下跌

nwdvnvly9 · 2020-11-11 18:05:57

悉尼大剧院；

greek · 2020-11-11 20:18:01

碧海蓝天

nwd2v5z8v · 2020-11-12 16:29:12

持续敲打

邦明 · 2020-11-13 13:43:46

地产崩盘

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