5万人围观却流拍！估值32亿上海房产，折价20%没人买？

nwd7kwvy52 · 2020-10-29 08:30:00

备受关注的上海明天广场7至32层房产正式在网络拍卖平台拍卖。

拍卖平台显示，10月27日10时，位于上海核心区域人民广场商圈的明天广场7至32层房产第一次拍卖以流拍结束。流拍后，随即挂出下一次拍卖信息。下一次开拍时间为11月11日12时，拍卖价格定为20.57亿元，相比首次挂牌起拍价的25.71亿元，折价20%。

你我财经了解到，拍卖平台的第一次拍卖信息显示，上述房产评估价为25.71亿元，第一次拍卖起始价即为评估价。从第一次拍卖信息看，该房产在拍卖结束前共吸引53913次围观，其中，514人设置提醒。

参与竞拍需要缴纳保证金2亿元，加价幅度为100万元。尾款支付方式为通过淘宝订单支付。截至拍卖结束，无人报名参与竞拍。

随后，拍卖平台挂出该房产项目“双十一”的拍卖信息。除了起始拍卖价更改为评估价的8折外，保证金、加价幅度、尾款支付方式均不变。

你我财经查询资料了解到，上海明天广场坐落于上海市黄浦区黄陂北路309号，占地面积11296平方米，由浦发银行旗下的大型国有独资综合性投资公司上海安联打造，于2003年竣工，总建筑面积129528.52平方米，共60层，高度282米。

此次拍卖的标的上海明天广场7至32层初期房屋类型为246套酒店式公寓，房屋建筑面积合计36513.64平方米。2003年，华信国际旗下上海盛懿投资中心（有限合伙）通过公开拍卖取得上述246套房产，登记房屋类型为办公楼，房屋用途为办公，并将7至32层（不含23层避难层）改造为办公场所。

2005年，市场曾传闻，摩根士丹利拟开价32亿元收购上海明天广场7至32层房产，但最终因为业主方单方面宣布停止，双方未进入实质性谈判。根据目前的起拍报价，上述房产相比2005年，已大幅折价。

yueqin607 · 2020-10-29 08:47:09

房子贵的时侯吃香拼命，房子跌了，没有人买，所以跌，越跌越没人买，怕买了以后，继续跌

fushenwei · 2020-10-30 00:31:07

形势变化

5万人围观却流拍！估值32亿上海房产，折价20%没人买？

相关帖子

大神点评（2）

发表回复