二线城市卖房得了400万，能够靠利息租房度日吗？

nwd7kwvy52 · 2020-10-22 10:00:00

有个在某二线城市的朋友问我：将现在的住房卖掉可以获得300多万到400万元的现金，如果将这300多万到400万元的现金存放银行，每个月还有过万的利息收入，可以通过靠利息租房度过余生吗？

其中，卖掉住房靠存款利息租房生活，也是一种生活方式，并没有什么合适不合适的。

买房生活是一种生活方式，租房生活也是一种生活方式。有调查数据显示，对北京、上海、深圳、成都、杭州、武汉六个城市6314位年轻白领调查显示，46.8%的调查者完全接受租房结婚，24.5%的调查者要看经济情况。其中，24.8%的人认可一辈子租房，认为这样更加灵活自由，可以体验不同的人生。

从经济角度来看，卖掉住房租房居住是否划算和合适呢？

一是从房价上涨的趋势看，未来的房价上涨还是下跌具有非常大的不确定性，靠房价大幅度上涨赚钱的黄金时期已经过去了。现在已经不是投资房产的最佳时机。房子只住不炒的长期定位将导致房价在未来的一段时间内相对稳定。

二是从租售比的角度看，持有房产明显并不划算，卖掉租房肯定更划算。有朋友曾经说，现在自己拥有的一套小户型住房市价200多万元，租金3000元一个月，年收入3.6万元，每年的收益1.8%。因此，从纯粹的住房租金收益情况看，继续持有这套住房肯定是不划算的。

三是从租售比和理财收益的角度看，持有现金进行理财更划算。既然我国的租售比只有1—2%，也就是说需要50年到100年的租金才能收回购房本金。从理财收益看，一般的大额存单的收益也在2%以上，一些小银行的大额存款利率在4%左右，甚至在5%，也远远地高于房租的收益或者租房的成本。现金理财肯定可以覆盖租房的成本。

当然，从长远和稳定的生活状态考虑，租房居住或许并不是最好的办法。安居乐业不仅仅是传统和习俗，更是生活稳定和基础。现实是，只有自己的住房才能让大家的心安定下来。

我国的租房市场还不成熟，各种不正常的违约行为时有发生。很多租房的人都经历过被房东提前解约、被房东要求涨房租的噩梦，这也是很多人一定要买房的原因。

目前，全国开始逐步实现租售同权，但现实中却会遇到很多租房难以解决的问题，如户口、学区、社区、社保和就医等。

因此，你我财经认为，从成本和收益的角度看，卖掉住房去租房是划算的；但是从生活的稳定性角度看，拥有自己的一套住房或许仍有一定必要。

您接受租房度过余生吗？

论坛精灵 · 2020-10-22 10:25:24

平台银行精选频道已经上线，不同收益和类型的服务还会日渐丰富，欢迎关注~

nwd7heupla · 2020-10-22 10:38:54

只要想开了，无所谓

竞竞 · 2020-10-22 10:46:28

还是要自己买房

见钱眼开 · 2020-10-22 10:49:03

不能接受租房过日子

月半 · 2020-10-22 11:19:37

接受租房，但是不能老是搬家

henglu · 2020-10-22 11:21:21

答案是自己买房

要的就是稳 · 2020-10-22 11:22:35

这个文章说得不错啊

快乐岛主 · 2020-10-22 11:34:13

卖掉住房靠存款利息租房生活，也是一种生活方式，并没有什么合适不合适的。

nwd3h3yfs · 2020-10-22 11:39:24

二线城市

二线城市卖房得了400万，能够靠利息租房度日吗？

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