土地交易复苏，有城市卖居住用地面积同比增速达926%

nwd7kwvy52 · 2020-10-13 16:30:00

10月12日，易居房地产研究院发布最新一期《全国百城居住用地成交报告》显示，1-9月份，全国百城居住用地成交面积为48926万平方米，同比增长10.8%。

值得一提的是，从全国百城居住用地成交面积的排序情况看，中山同比增速高达926%，与其他城市大幅拉开差距，丹东、襄阳3个城市同比增速超过了200%的水平；香河、北海、海口成交面积跌幅靠前，跌幅均超过70%。

你我财经从报告了解到，年初累计土地成交面积同比增速曲线呈现V型走势，即便是第三季度全国部分城市政策收紧，土地交易行情依然呈现复苏态势。报告预测，前9月地市表现，基本上使得全年地市表现不会太悲观。四季度全国百城地市预计依然有小复苏态势，在土地财政等压力下，部分城市依然会积极供地，其有助于支撑土地交易行情。

具体来看，一线城市方面，1-9月份，4个一线城市居住用地成交面积为2966万平方米，同比增长32.5%。报告指出，从年初累计土地成交面积同比增速曲线来看，呈现倒U型走势，说明当前土地市场有降温，这是其和百城走势略有差异的地方。从房企的拿地动作看，今年上半年对于一线城市的土地投资积极性很大，地市行情容易活跃。

二线城市方面，1-9月份，32个二线城市居住用地成交面积为26284万平方米，同比增长2.5%。二线城市土地交易市场出现积极信号，即年初累计土地成交面积同比增速曲线首次转正。报告分析，今年前8月，该指标均处于负区间，不过跌幅逐渐收窄，9月份该指标由负转正。代表城市包括了武汉、石家庄等，其均已经走出了负增长区间，地市回暖有动力。由于二线城市此前地王现象相对偏多，所以后续土地交易市场也容易受政策的影响。

三四线城市方面，1-9月份，64个三四线城市居住用地成交面积为19676万平方米，同比增长20.8%。报告认为，三四线城市的地市交易比预期的好，前9月增速甚至是2019年2月份以来的最高水平。部分全国化布局的房企依然看好核心三四线城市的投资，其依然会加快拿地的节奏。10月份包括徐州、绍兴等地明显在管控地市，所以相关房企拿地也要防范政策收紧的风险。

您觉得房价还会涨吗？

天山雪 · 2020-10-13 16:57:40

还会上涨

azf6618 · 2020-10-13 22:31:34

不知其他地方怎样，反正我们这里的房价不会再涨了

羽绒服 · 2020-10-13 22:31:48

土地财政

nwdvnvly9 · 2020-10-13 22:44:07

有上涨空间；

fh6618 · 2020-10-14 01:39:31

各地情况不同，有些地方可能还有涨价的空间

fushenwei · 2020-10-14 02:02:50

疯狂之末

greek · 2020-10-14 02:15:02

炒地托房

天天呵呵 · 2020-10-14 07:03:29

收费是否合理

土地交易复苏，有城市卖居住用地面积同比增速达926%

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