英国房价创历史新高，但拖欠房租的人却越来越多

薛定谔的猫 · 2020-9-12 17:00:00

受新冠肺炎疫情影响，今年二季度英国的房地产市场几乎完全处于冰封状态，交易量跌至历史低谷，房价也是稳步下滑。

随着6月英国逐渐解封，英国的房价创下了历史新高。有数据显示，目前英国房屋平均售价为224123英镑。8月份房价上涨了2％，是2004年2月以来的最大单月涨幅。

7月8日，英国财政大臣Rishi Sunak宣布对价值500000英镑以下的房地产免征印花税，以刺激房地产市场。沉寂已久的房市重新被点燃！

从英国最大房产网站rightmove在8月17号发布了新的房屋价格指数报告来看，这一政策的推行着实起到了市场加速器的作用，许多投资者和购买者都在利用这一政策来节省资金。报告指出自7月份以来，英国房屋市场共达成价值370亿英镑的房地产销售协议，成为10年来英国房产交易市场最繁忙的一个月，相比原最高单月销售量，高出20%。

英国经济学家表示，价格的反弹反映了英国房地产市场的快速复苏。

有相关人士也表示，随着疫情防范措施在夏季放松，房地产市场活动的激增推高了房价。这是被压抑的需求释放。

根据法国巴黎银行房地产集团（BNPParibas Real Estate）的最新数据显示，2020年上半年在伦敦房地产已投入6.28亿英镑（约57亿人民币），同比暴增74.4％。

事实证明，在全球新冠大流行、脱欧不确定性的背景下，伦敦房产市场仍具坚强韧性。其他资产收益率乏力、普遍的避险情绪，也加大投资者转向伦敦房地产的步伐以寻求更安全的回报。

但是，对于居高不下的房价，不少分析人士表达了担忧，认为房价抬升不可持续。

经济预测机构EY Item Club估计，到2021年初房价可能下跌3％。

Halifax的Galley曾警告称，尽管短期内房价受到各种积极因素的推动，但这样的价格能够维持住的可能性很小。

Galley表示，目前房价上涨与疫情对家庭收入的不利影响形成鲜明对比，他预计失业率将继续上升，而疫情也会继续削弱家庭收入，因此中期房价将承受更大的下行压力。

他还称，房价上涨与疫情对家庭收入的负面影响形成鲜明对比，多数经济评论人士认为失业率将继续上升，他们预计中期房价将面临更大下行压力。

最重要的是，大流行已经削弱了许多英国人的财务状况。

疫情使英国陷入了自从有记录以来最严重的衰退。经济学家预计，一旦要求的强制休假计划于10月31日结束，失业率将急剧上升。

随着对工资的支持在10月份结束，以及禁止驱逐无法支付租金的租户的禁令本月结束，情况可能会进一步恶化。无家可归慈善机构避难所说，自从大流行开始以来，英国已经有23万私人租户拖欠房租。

标准生命基金会进行的一项财政研究显示，通用信贷的新受助人的净收入平均下降了40%，而在那些有抵押贷款的人中，超过一半的人在资金到位之前就停止了还款。

投票：你觉得今年国内的房子值得投资吗？

greek · 2020-9-13 06:45:59

房，不住炒

快乐岛主 · 2020-9-13 16:24:21

随着6月英国逐渐解封，英国的房价创下了历史新高。

nwdvnvly9 · 2020-9-13 19:26:53

有钱的当然值得投资

英国房价创历史新高，但拖欠房租的人却越来越多

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