房价最低？这座城市56平方米住房仅售2万！

nwd7kwvy52 · 2020-8-17 15:08:05

近日，你我财经获悉，有记者走访发现辽宁省阜新市部分二手房挂牌价格均不超过500/平方米，56平方米的住房仅售2万元。

一般来说，买一套房至少都要几十万元。而辽宁阜新的房仅要几万元，这房价低得令人意外。

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房价为何这么低？

城市整体的经济水平是影响房价的一大因素，阜新房价之所以这么低，一大原因在于阜新的经济发展水平不高。

你我财经了解到，阜新市是辽宁省下面的一个地级市，在全国城市知名度方面可以说是名不见经传，其本身的经济发展水平在各大城市排名相对靠后。过去，丰富煤矿资源撑起了阜新的经济，随着煤矿开采殆尽，阜新成为资源枯竭城市，就业与发展机会远不如从前。

根据《2019城市商业魅力排行榜》，辽宁省阜新市为五线城市，其房价水平一直处于稳定状态。安居客统计数据显示，2005年至今，阜新的房价基本是在3700元/平方米至4200元/平方米之间波动，期间的绝大部分时间是在4000元/平方米以下运行。今年5月至今，阜新的房价已经连续4个月处于4000元/平方米以上，2020年8月房价为4086元/平方米。

阜新的新房价格与大城市相比处于较低水平，稳定在每平方米三四千的水平，那么56平方米在售2万元，折合每平方米357元的房子何以成为可能呢？

之所以出现几百块一平的房子，原因在于这些房屋多为偏远回迁房，其所在的小区离阜新市中心相对较远；其次，房屋所在的小区当初是属于部门出资的老矿区动迁改造项目，非业主自己全款购入。

例如这套2万元的56平方米房子的业主，自己并没有拿多少钱就获得了2套住房。目前业主正在办理低保，但是名下有2套房产不符合办理低保的标准，所以打算一套。

当地业内人士表示，由于阜新资源受限，很多年轻人都选择去外地发展，当地的人口每年都在减少。而阜新当地很多居民在动迁之后获得多套住房，房子多到自己家人根本住不了，自然就会选择。这些回迁的小区，卖房的人多，买房的人少，房价自然不可能高。

低价却也无人问津？

在阜新，房子纵使便宜，却依然卖不出去。

数据显示，阜新市2019年全年商品房销售面积74.7万平方米，比上年下降29.1%，其中住宅销售面积66.1万平方米，下降29.1%；商品房销售额26.6亿元，下降30.9%，其中住宅销售额23.3亿元，下降28.8%。

对于价格极低的偏远回迁房，一些业主“骨折”，其状况也十分不佳。当地一市民透露，前几年其亲属家的房屋在拆迁后，获得了6套回迁房。除了2套自住之外，其亲属将另外4套房屋全部挂牌。然而几年过去了，仅卖出去一套。

你我财经获悉，当地人根本不会考虑购买回迁房，一般购买这些低价房的多为外地人，或者是阜新周边农村人口。

本地人会首选一些邻近市区中心的新房，但是由于阜新本地人的人均收入水平不高，即使是4000元每平方米的房子对于阜新人来说也难以招架。

如果是你，会考虑在三四线城市买房吗？

虾扯蛋 · 2020-8-17 15:09:08

真的很黑

YY哑哑 · 2020-8-17 15:14:09

无感。。。

nwdus2ayme · 2020-8-17 15:27:26

无感，，

nwdvec9n5 · 2020-8-17 15:33:36

谢谢告知

知足悠然 · 2020-8-17 15:35:34

无感。。。。。。。。

nwd3h3yfs · 2020-8-17 15:35:41

不会买房

珍珠贝贝 · 2020-8-17 15:39:32

那么56平方米在售2万元，折合每平方米357元的房子

珍珠贝贝 · 2020-8-17 15:40:39

不会，会买路段好的地方

炳凡 · 2020-8-17 15:47:12

无感。。。

房价最低？这座城市56平方米住房仅售2万！

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