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墨墨黑   活跃之星 楼主 2019-3-5 11:27:54 显示全部楼层 来自:江苏苏州
财经大学预算研究中心主任王雍君认为：

房子有三个用途，第一个是居住，第二个是投资，第三个是投机。我个人倾向于居住的用途是免税的，投资的用途是低税的，投机的用途应该是高税的。

如何区分投资和投机？第一个是交易的频率。如果频繁地买进卖出，那投机的成分就比较大。第二个是差价。如果卖房者在短期内赚取的差价非常高，超出了合理的投资回报，这也可以看作是投机的一个标志。这样就可以很清楚地区分投资和投机。

我们应该记住房子首先是用来居住的，这是它的基本功能。但是我们不能否认房子也具有投资的功能，我们限制的或者说要控制的是房子的投机功能。中国没有强大的股市，人们对投资品种的选择、投资方式的选择还是有限的，楼市发挥着类似于美国股市的作用。如果人们觉得股市没有吸引力，在其他投资品种的选择方面也会受限，那么把钱投到房产上，作为一种投资，这不仅是一个事实，它也具有一定合理性。

重要的是区分投资和投机。正常合理的投资和投机，只要加以严格的区分，那么在这个基础上，房地产税的设计就会考虑得比较清楚。房地产税很复杂，涉及到千家万户的利益，还涉及到整体的经济发展、的财政收入等等，所以我们宁可前面多花点时间加以精心考虑，考虑清楚后，再推出也不迟。所以房地产税，我预计在近期推出的可能性不是很高。
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nwd7kt399x   财务自由 2019-3-5 11:29:36 来自手机   显示全部楼层 来自:湖南
2金路过。

点评

nwd4q9e4q
不知道。  详情 回复 发表于 2019-3-5 20:03
nwd4q9e4q
部分。。  详情 回复 发表于 2019-3-5 20:01
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太阳帆   超级富豪 2019-3-5 11:30:54 来自手机   显示全部楼层 来自:新加坡
2金路过。
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小敏敏   超级富豪 2019-3-5 11:32:52 来自手机   显示全部楼层 来自:云南
有同感。
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nwd3t9hjk   财务自由 2019-3-5 11:33:32 来自手机   显示全部楼层 来自:山西临汾
运作有难度
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行痴和尚   活跃之星 2019-3-5 11:36:07 显示全部楼层 来自:北京
房子是用来住的。
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nwdrkugcy   超级富豪 2019-3-5 11:36:55 来自手机   显示全部楼层 来自:福建
运作困难
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nwd3s944r   财务自由 2019-3-5 11:37:23 来自手机   显示全部楼层 来自:山西忻州
房子既是使用品也是投资品
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nwd7k9rn5a   投资总监 2019-3-5 11:41:55 来自手机   显示全部楼层 来自:江苏苏州
不管怎么样，苏州房价又涨了
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和光同尘   世界首富 2019-3-5 11:46:34 显示全部楼层 来自:福建三明
完全认同
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