【财经早报0829】多家中小银行宣布下调存款利率，最高降幅达20个基点

大家早上好，今天是2025年8月29号，这里是财经早报！

财经早报导读

1、中共中央、国务院：加快构建房地产发展新模式 稳步推进城中村和危旧房改造

2、广州：即日起一个月 每周五全市大扫除

3、多家中小银行宣布下调存款利率，最高降幅达20个基点

4、1484元！寒武纪涨超8%再创历史新高，股价超茅台位居“股王”宝座，市值升破6200亿

5、湖南衡阳推商品房销售新规

6、超20个月连续两位数增长！海南二手房市场交易回暖

7、抹茶饮品销量暴增 无糖抹茶咖啡受年轻人追捧

8、七夕餐厅预订火爆一桌难求 搜索量周环比暴涨240%

9、小红书：95后购买用户占比达70%

10、韩国新生儿增幅创纪录 但总人口仍在减少

11、提醒中国学生学者注意赴美安全风险

12、因欧洲制裁威胁，伊朗货币跌至近历史低点

宏观·经济

【中共中央、国务院：加快构建房地产发展新模式 稳步推进城中村和危旧房改造】8月28日，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》对外公布。系统推进“好房子”和完整社区建设。加快构建房地产发展新模式，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，大力推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。实施物业服务质量提升行动。稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。持续推动城镇老旧小区改造。坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，建设创新型产业社区、商务社区。加快建设完整社区，完善城市社区嵌入式服务设施，构建城市便民生活圈。科学制定实施城市更新专项规划，一体化推进城市体检和城市更新，创造宜业、宜居、宜乐、宜游的良好城市环境，促进产城融合、职住平衡。

【广州：即日起一个月 每周五全市大扫除】8月28日，广州市日前印发《广州地区爱国卫生运动统一行动方案》。根据方案，广州市自8月24日起开展一个月的爱国卫生运动统一行动，每周五为全市统一行动日，旨在通过环境卫生深度清理、精准病媒生物防制、有针对性的健康宣传教育，全面、深入地清理城乡环境卫生死角和蚊虫孳生地，有效降低登革热、基孔肯雅热等传染病的发生与传播风险，广泛普及传染病防控及健康生活方式知识，着力营造整洁、优美、健康、宜居的城乡环境，为全市人民创造良好的生活和工作条件。

【多家中小银行宣布下调存款利率，最高降幅达20个基点】最近，多家中小银行宣布下调人民币存款利率，降幅达10到20个基点。近日，江苏银行、南京银行等多家银行宣布调整3年期定期存款利率。中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏表示，这既是对前期大型商业银行降低存款利率的跟进，也是应对净息差下行压力的需要。从未来的发展趋势来看，存款利率仍然面临下行压力。对于居民来说，需要根据自身的投资经验、投资能力、风险偏好，从而实现更好的平衡收益和风险。

金融.楼市

【1484元！寒武纪涨超8%再创历史新高，股价超茅台位居“股王”宝座，市值升破6200亿】8月28日，寒武纪-U盘中涨超8%报1484.02元，再创历史新高，股价再超茅台位居“股王”宝座，市值升破6200亿元。寒武纪本月涨幅超100%，2023年至今累计涨幅超2600%。

寒武纪8月26日晚发布半年报显示，2025年上半年实现营收28.81亿元，同比增长4347.82%；净利润10.38亿元，而去年同期亏损5.3亿元，同比实现扭亏为盈。

【湖南衡阳推商品房销售新规】8月27日，衡阳市住建局发布《2025年关于市城区商品房销售管理有关事项的通知》（衡建发［2025］26号），明确自2025年9月1日起，衡阳市城区房地产开发企业申请商品房预售许可，需同时满足以下三大硬性条件：项目主体建筑工程全部封顶，未拖欠农民工工资，已完成风险评估且预售评估无风险。此政策有效期2年，衡阳市辖各县（市）、南岳区商品房预售可参照执行。衡阳市住建局强调，此举旨在维护全市房地产市场秩序，规范房地产开发企业经营行为，保护广大业主的合法权益，促进全市房地产市场健康平稳发展。

【超20个月连续两位数增长！海南二手房市场交易回暖】海口、三亚二手房成交量，已连续超过20个月呈现两位数增长。8月27日，记者从海南省住房和城乡建设厅了解到，在全国二手房市场普遍低迷时，海口、三亚等城市二手房交易却呈现较强活力。海南省相关部门向记者提供的数据显示，今年1~7月份，全省二手房成交备案量与去年同期相比增长了3%；其中，海口、三亚二手房成交量与去年同期相比分别增长13%、40%。海南省房地产中介行业协会轮值会长邓涛也注意到了这一市场变化。据他分析，在海口，一大部分刚需购房群体对二手房的选择意向要高于一手新房，主要原因是，二手房价格低、位置好、学区资源丰富，因此获得了市场认可。另外，邓涛还认为，在海南自贸港封关运作等政策红利之下，越来越多的各类人才会选择到海南寻找个人的发展机遇，区域人口的增长势必会刺激住房需求，市场回暖是必然结果。

民生·公司

【抹茶饮品销量暴增 无糖抹茶咖啡受年轻人追捧】今夏以来，抹茶类饮品成为新茶饮市场的创新焦点，咖啡行业也纷纷推出抹茶产品。有品牌抹茶饮品新款上线首周销量突破1万杯，这股清新风潮正迅速占领新消费市场。在上海的一家茶饮门店记者看到，不少消费者都下单了抹茶产品，其中也有不少外国消费者。门店负责人介绍，由于品质优良，价格适中。如今，国产抹茶和抹茶饮品已成为中国茶饮的一张名片。除了国产茶饮门店，一些咖啡品牌也积极拓展抹茶相关品类，其中，以国产中高端抹茶为原料制作的少糖、无糖咖啡获得不少年轻消费者青睐。

【七夕餐厅预订火爆一桌难求 搜索量周环比暴涨240%】明天就是传统的七夕节，各地餐厅的预订需求持续攀升。在四川成都，“七夕”前夕，订座量增幅翻倍。记者在成都桐梓林周围的餐厅采访发现，“七夕”当日餐厅可以说是一桌难求。大部分餐饮店负责人表示，“七夕”当日两个时段的座位，已经全部被预订一空。从客群年龄来看，90后用户更有计划性和仪式感。根据某餐饮平台数据显示，今年“七夕”前两周，全国上线团购套餐的门店数量，周环比激增48%。随着节日临近，“七夕餐厅”关键词搜索量周环比暴涨240%。

【小红书：95后购买用户占比达70%】8月28日，小红书交易市场负责人来克表示，在小红书购物的用户数正在快速上升，尤其是年轻用户，因此小红书新增“市集”作为一级入口，进一步提升用户购买心智。小红书在今日的媒体沟通会上公布一组数据：小红书电商月活购买用户中，95后占比达到70%。

环球·国际

【韩国新生儿增幅创纪录 但总人口仍在减少】韩国统计厅27日发布的数据显示，韩国6月新生儿19953人，同比增加9.4%，创1981年开始相关统计以来的同期最高增幅纪录。不过，由于当月死亡人数超过出生人数，韩国总人口自然减少超过7300人。 韩联社援引统计厅数据报道，截至今年6月，韩国单月出生人口连续12个月实现同比增长。尽管如此，6月新生儿人数为3个月来首次低于2万人。 此外，韩国6月总和生育率回升至0.76，比去年同期提升0.06。总和生育率指平均每名育龄妇女生育子女数。 统计显示，韩国第二季度新生儿总数为60979人，同比增加7.3%；上半年新生儿总数126001人，同比增加7.4%，双双刷新1981年开始相关统计以来的同期最高增幅纪录。专家预测，韩国全年出生人口有望连续两年增长。

【提醒中国学生学者注意赴美安全风险】近期，美国边境、移民等执法部门多次在出入境口岸无端对中国留学生、学者等进行长时间盘查、滋扰并实施遣返。美方行径严重损害中国学生学者安全与合法权益，影响中美正常人员往来和教育学术交流，中方对此坚决反对并第一时间严正交涉。外交部和中国驻美国使领馆提醒拟赴美和已在美中国学生学者，提高安全防范意识，详细了解美国入境规定，出入美国国境时提前做好各项准备。如遇美边境执法人员盘查，理性对待，妥善应对。如自身合法权益受到损害，请及时联系驻美使领馆求助，并尽快向校方、合作方报告。中国驻美使领馆将全力提供领事保护与协助。

【因欧洲制裁威胁，伊朗货币跌至近历史低点】周四，伊朗货币里亚尔跌至接近历史最低水平。德黑兰方面越来越担心，欧洲国家将启动程序，重新实施联合国因伊朗核项目对该国实施的制裁，从而进一步打压伊朗疲弱的经济。这一举措被外交官们称为“快速恢复”（snapback）机制，是2015年伊朗与世界大国达成的核协议的一部分，一旦被触发，该机制将在30天内生效，并采取多项严厉措施：包括冻结伊朗海外资产、叫停与德黑兰的武器交易，以及惩罚其弹道导弹项目的发展等。周四，里亚尔在德黑兰的交易价格超过100万里亚尔兑1美元。作为对比，在2015年核协议签署时，汇率约为3.2万里亚尔兑1美元。里亚尔曾在今年4月创下历史最低点，达到1,043,000里亚尔兑1美元。

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