手上有50万，2025年该买房还是存银行？

手上有50万，2025年该买房还是存银行？曹德旺一席话说清楚了

不执着财经 05-16 18:28

近些年，国内房地产市场出现了“量价齐跌”的趋势。无论是房子的成交金额，还是成交面积，都出现了不同程度的下滑。此外，全国平均房价也从最高位跌去了30%。特别是像上海、深圳等一线城市的房价都已经开始下跌。

不过，各种救市利好政策也不断出台。比如，取消限购、降低房贷利率和首付比例、上调公积金贷款额度、减免购房者契税和增值税等。总之，除了降房价之外，其他利好政策基本上都已出台。

而面对当前房地产市场形势，就有人提出：如果手上有50万，2025年该买房，还是存银行？现在许多人在为买房还是存银行而左右为难。如果选择买房，他们担心未来房价还会继续下跌，但如果选择存银行，现在银行存款利率越来越低，把钱存在银行里，存款利息收入少得可怜。

实际上，对于现在是该买房还是存银行，网红企业家曹德旺早在数年前就用一句话说清楚了。他曾经表示：房子就是一堆钢筋混凝土，不能创造任何价值，将来会一文不值。楼市未来如果继续按照这样的趋势发展，房价必然会下降。曹德旺的意思是，国内各地房价泡沫过大，将来迟早要回归到合理的价格区间。所以，不建议大家现在去买房，如果手里有闲钱的话，可以用于其他方面的投资。

而在我们看来，如果手里有50万，2025年应该还是老老实实存银行，而绝对不是去买房。第一，现在国内像上海、深圳等一线城市，房价动辄几百万，如果手里有50万存款连首付款都不够，即使是二三线城市，50万也并不一定能够付首付款。如果50万不够支付首付款，那只能是把钱存银行，或者购买国债、结构性存款等理财产品。

第二，就算50万能够在二三线城市付首付款，勉强圆了住房梦。但是家庭的所有积蓄都被消耗殆尽。不仅如此，每个月还要承受巨大的还贷压力。而且，这个房贷压力还要持续几十年。

如果把钱存在银行里面，虽然存款利率很低，但是平均每年都有一笔利息收入。这要比拿50万去买房，每个月都要承受巨大还贷压力，日子过得更舒服。所以，把50万存在银行或用于其他投资要比买房明智得多。

第三，如果把50万存银行，在通缩周期里，可以把存款利息收入贴补家用，或者继续存在银行里。而如果遇到通胀周期，50万存款顶多是遭受资产贬值的风险。而如果拿这50万买了房子，一旦出现房价下跌，那就不是资产贬值的问题，而是财富缩水的困境。弄不好很可能把这50万首付款都给跌没了。

手上有50万，2025年该买房还是存银行？曹德旺一句话就说清楚了，就是房价太高，未来下跌趋势难以避免，在这种情况下，把钱存在银行里面则更加明智。而在我们看来，50万在很多城市连付首付都不够。同时，就算你付了首付款，买了房子，从此以后就要背负沉重房贷压力。更关键的是，现在各地房价正处于下跌周期，把50万买房子大概率会面临资产贬值的风险。所以，把50万存银行乃应是更明智的决定。

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