【财经早报1119】重磅！广州拟出入户新政：广州购房并缴社保满1年可落户

大家早上好，今天是2024年11月19号，这里是财经早报！

财经早报导读

1、重磅！广州拟出入户新政：广州购房并缴社保满1年可落户

2、多地启动新一轮隐性债务置换，目前发债总额达2244亿元

3、国家统计局发布10月份分年龄组失业率数据

4、取消普宅非普宅标准 上海楼市政策进入“最宽松”期

5、近17个月来 武汉二手房售价首次上涨

6、长沙：职工家庭购买首套或二套改善性自住房申请公积金贷款的 最低首付统一调整为20%

7、房贷免息延期、征信修复？揭秘反催收灰产的升级新套路

8、我国快递年业务量首次突破1500亿件

9、30085家中22%亏损，中国主题公园需要“冷思考”

10、摩根士丹利：新加坡是2025年最看好的股票市场之一

11、高盛：去买黄金！央行需求及美联储降息料助金价明年站上3000美元

12、机构：美国大学国际生数量创新高，印度、中国学生分列前二占过半生源

宏观·经济

【重磅！广州拟出入户新政：广州购房并缴社保满1年可落户】11月18日，《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》（以下简称《规定（修订稿）》）发布，向社会公众公开征求意见。《规定（修订稿）》拟新增两种入户类别，并明确相应条件：安居乐业入户，即在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户。投资纳税入户，即在最近连续36个月内，在广州实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元以上的人员，可申请入户。《规定（修订稿）》还计划取消积分制入户年度名额限制，实行常态化申请，累计积分分值达到年度积分制入户分数线即可申请入户。

【多地启动新一轮隐性债务置换，目前发债总额达2244亿元】11月18日，据界面，自11月8日财政部公布“10万亿+”化债方案以来，多地政府正加速启动新一轮存量隐性债务置换债券的发行计划。据中国债券信息网数据显示，截至11月18日，已有河南省、贵州省、江苏省、大连市和青岛市五个省市披露了特殊再融资专项债的发行计划，整体发债金额合计高达2244亿元。

【国家统计局发布10月份分年龄组失业率数据】国家统计局发布10月份分年龄组失业率数据。10月份，全国城镇不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为17.1%，不包含在校生的25-29岁劳动力失业率为6.8%，不包含在校生的30-59岁劳动力失业率为3.8%。

金融.楼市

【取消普宅非普宅标准 上海楼市政策进入“最宽松”期】11月18日，据一财，业内认为，普宅、非普宅标准的取消以及相关税收政策的调整，将有效保持上海二手房市场的活跃表现，进一步巩固和强化市场预期及信心。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，从去年“认房不认贷”政策开始，上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策。政策力度大、覆盖面广，有力支持刚性和改善型住房需求的释放，当前上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段。

【近17个月来 武汉二手房售价首次上涨】11月18日，据湖北日报，武汉贝壳平台数据显示，10月通过该平台成交的二手房单量环比上涨102.5%，并在进入11月后依旧保持增长。11月1日至10日，通过该平台成交的二手房总量环比上涨22.9%，其中11月3日成交量达354单，刷新平台今年二手房的单日成交纪录。11月15日，国家统计局发布2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。武汉二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为上涨0.1%，为近17个月以来首次转涨。而武汉贝壳平台数据显示，10月平台涨价房源环比上涨37.4%，降价房源环比下降18.3%。

【长沙：职工家庭购买首套或二套改善性自住房申请公积金贷款的 最低首付统一调整为20%】11月18日，据长沙市公积金中心，长沙公积金发布关于调整住房公积金贷款政策的通知，职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%，组合贷款同步调整。单身缴存职工购买第二套改善性自住房为新建商品房的可以申请公积金贷款(不含商业银行住房贷款转公积金贷款)。异地缴存职工购买首套或者第二套改善性自住房为新建商品房的，可向长沙住房公积金管理中心(含省直分中心)申请公积金贷款(不含商业银行住房贷款转公积金贷款)。

民生·公司

【房贷免息延期、征信修复？揭秘反催收灰产的升级新套路】11月18日，据一财，“国家出台全国清债计划”“房贷可以免息延期2年”“新规后征信修复”……近期记者注意到，在社交平台上，有部分中介机构正编造并传播“利好政策”，以此作为营销噱头诱导借贷者“逃废债”，借机赚取高额手续费。记者与多家中介机构沟通后发现，他们宣称或引用的政策文件大多不存在或被刻意歪曲意思，并不存在所谓的官方清债渠道，背后实际是“反催收”机构旧酒装新瓶卷土重来。与以往的反催收不同，近期部分机构进一步拓宽经营范围，从网贷、信用卡延伸至房贷等更具含金量的领域。此外，部分中介机构积极引导客户奔赴外地参加线下付费培训，诱导客户投入更多成本。针对上述现象，监管也在加强风险提示。中国人民银行征信中心日前发布提示称，近日，有不法中介为达营销目的，散播所谓“2024年征信恢复新规”不实言论，以此诱导社会公众。目前并未有新规定发布。针对网上不实信息或言论，请广大社会公众提高警惕，谨防上当受骗。

【我国快递年业务量首次突破1500亿件】11月17日，国家邮政局邮政业安全中心中国快递大数据平台的大屏幕上，一串长长的数字不停滚动。16时29分，画面闪动， “150000000000”在屏幕上定格。与此同时，千里之外的甘肃天水，一件由极兔速递快递员揽收、即将发往重庆的一箱花牛苹果被抓取锁定，成为今年第1500亿件快件。至此，我国快递年业务量首次突破1500亿件大关，刷新历史纪录。

【30085家中22%亏损，中国主题公园需要“冷思考”】11月16日，第六届中国主题公园发展论坛上，中国主题公园研究院长林焕杰指出，“截至今年10月份，内地共有30085家主题公园，其中87座是特大型和大型主题公园，298家为中小型主题公园。调研数据显示，国内主题公园中，22%仍处于亏损状态，19%实现收支平衡，59%已经实现了经营性盈利。”中国主题公园研究院发布的《2024中国主题公园竞争力评价报告》指出，我国作为全球第二大主题公园市场，依然展现出巨大的增长潜力。不过，虽然2023年主题公园的游客数量和营业收入双重复苏，但截至2024年10月，我国主题公园行业的整体表现较2023年有所回落。此外，主题公园的二次消费（如餐饮、纪念品和特色体验项目）在2024年同样呈现下降趋势，降幅在10%~30%。

环球·国际

【摩根士丹利：新加坡是2025年最看好的股票市场之一】摩根士丹利研报表示，新加坡是该行最青睐的2025年股票市场之一。摩根士丹利将新加坡股票的增持仓位从75个基点上调至100个基点，这得益于预期中的资本市场改革计划。分析师们表示∶“新加坡有办法、也有越来越强烈的政治意愿去提高其股票市场的活力。”他们表示∶“如果成功，可能会大幅提升新加坡股票的估值。”摩根士丹利认为，新加坡股市仍然具有诱人的收益率题材，并指出，星展集团和新加坡电信都被列入其“东盟最佳商业模式”名单，而且今年迄今的表现均优于MSCI新加坡指数。

【高盛：去买黄金！央行需求及美联储降息料助金价明年站上3000美元】11月18日，高盛表示，考虑到央行买盘和美国明年降息前景，黄金料将涨至纪录高位，该行将黄金列入2025年首选大宗商品交易之列，并称金价可能在特朗普总统任期内进一步走升。“去买黄金，”Daan Struyven等分析师在报告中表示，重申到2025年12月的目标位在每盎司3000美元。他们表示，这一预期的结构性驱动因素是央行需求增加，而周期性提振将来自随着美联储降息流向交易所交易基金(ETF)的资金流。

【机构：美国大学国际生数量创新高，印度、中国学生分列前二占过半生源】美国国务院教育和文化事务局与国际教育协会（IIE）11月18日联合发布的报告称，2023-2024学年美国大学留学生数量增长7%至超110万人，创历史新高。据美国商务部数据，国际学生占美国高等教育总人口的6%，2023年为美国经济贡献超过500亿美元。

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