[已解决]上海的房屋养老金的社会标准出台了吗？

上海的房屋养老金的社会标准出台了吗？

最佳答案

月排行榜 / 总排行榜

nwd7pv29pk

前天 00:01

上海的房屋养老金制度正在试点，尚未出台明确的全市统一社会标准。2024年8月，上海市宣布在浦东等区先行试点房屋体检、养老金和保险三项制度，计划2025年在全市推广。住房城乡建设部副董建国表示，个人账户通过住宅专项维修资金已有，试点重点是建立公共账户。目前，网上流传的收费标准（如按面积和楼层收费）已被辟谣，具体标准待官方进一步明确。

跳转到最佳答案楼层

经网上多方查询，上海市房屋养老金制度已进入试点实施阶段，相关政策框架和标准已初步明确，具体如下：

一、制度框架

1．三项核心制度

包括房屋定期体检制度（定期检查安全隐患）、房屋安全保险制度（保险托底应对大额支出）、房屋养老金制度（覆盖体检、保险及日常维修费用）。该制度设计旨在构建房屋全生命周期安全管理体系。

2．试点范围

2024年8月起，浦东等区率先开展试点，计划2025年全市推广 。住建部将上海等22个城市列为全国试点。

二、收费标准

1、阶梯式缴费：根据房龄划分标准，如33年以上老房：≥5元／m2／年；20-33年：≥10元／m2／年；15-20年：≥15元／m2／年；15年以下新房暂不缴纳 。

2、资金用途：专项用于房屋体检、保险及小额维修。

三、资金来源

1、个人账户：依托现有住宅专项维修资金，业主需补足余额不足部分。

2、公共账户：由财政、土地出让金等财政性资金支持，不直接增加居民负担。

四、政策定位

该制度是对既有维修资金体系的补充，重点解决老旧房屋（尤其是2000年前建成的占比27.55%的存量房）的安全隐患。目前实施细则已通过地方文件发布，但全国性统一标准尚未出台。

截至2024年8月底的公开信息显示，上海市的**房屋养老金制度**仍处于试点阶段，尚未出台全市统一的社会标准。以下是相关进展和政策要点：

### 1. **试点阶段**

- 上海计划分两步推进房屋养老金制度：

- **第一步**：2024年先在**浦东新区等区域试点**。

- **第二步**：2025年在试点基础上**全市推广**。

- 目前，试点仍在进行中，具体收费标准、资金来源等细则尚未正式公布。

### 2. **资金来源**

- **公共账户**：由政府财政、土地出让金等公共资金支持，**不增加业主负担**。

- **个人账户**：沿用现有的**住宅专项维修资金**（购房时已缴纳），不会额外收费。

### 3. **官方辟谣**

- 此前有传言称“上海浦东试点房屋养老金按面积和楼层收费”，但已被官方辟谣。

- 住建部明确表示，试点重点是**建立政府公共账户**，而非向业主征收新费用。

### 4. **未来方向**

- 政策目标是构建**房屋体检、养老金、保险“三位一体”**的安全管理机制。

- 预计2025年全市推广后，可能会出台更详细的资金管理、使用规则。

### 结论

目前，上海的房屋养老金制度仍处于**试点探索期**，尚未形成全市统一的社会标准。公共账户的资金来源和使用规则仍在研究中，但官方强调不会增加个人负担。未来政策落地后，可能会进一步明确具体实施细则。

上海的房屋养老金制度正在试点，尚未出台明确的全市统一社会标准。2024年8月，上海市宣布在浦东等区先行试点房屋体检、养老金和保险三项制度，计划2025年在全市推广。住房城乡建设部副董建国表示，个人账户通过住宅专项维修资金已有，试点重点是建立公共账户。目前，网上流传的收费标准（如按面积和楼层收费）已被辟谣，具体标准待官方进一步明确。

上海的房屋养老金的社会标准出台了吗？

房屋养老金

我不知道

开心星开 发表于 2025-7-15 17:09
截至2024年8月底的公开信息显示，上海市的**房屋养老金制度**仍处于试点阶段，尚未出台全市统一的社会标准 ...

感谢你的认真答复！