租房押金不得随意扣减！租房新规即将施行

9月15日，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规——《住房租赁条例》（简称《条例》）将正式施行。《条例》对出租承租活动，住房租赁企业和经纪机构的行为等都做了明确的要求。例如，《条例》规定住房租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项，出租人无正当理由不得扣减押金。

保护出租人和承租人的合法权益方面，《条例》要求用于出租的住房应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康；出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同，住房租赁合同应当向所在地房产管理部门备案；出租人解除住房租赁合同应当通知承租人并为承租人腾退租赁住房留出合理时间，不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人解除合同或者腾退住房等。

在引导和规范住房租赁企业发展方面，《条例》规定，住房租赁企业应当具备与其经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力，向所在地房产管理部门报送开业信息；发布的房源信息应当真实、准确、完整，不得发布虚假或者误导性房源信息或者隐瞒、拒绝提供拟出租住房重要信息等。