三成百强房企8月业绩环比增长，专家：“金九”温和复苏可期

近日，中指研究院、亿翰智库、克而瑞等多家机构公布了1—8月中国房地产企业销售业绩排行榜。据克而瑞统计，有33%的百强房企8月单月实现业绩环比增长，其中21家企业单月业绩环比增幅大于30%。中指研究院预计，随着“金九”到来，市场或实现温和复苏。

北京、上海在8月分别出台了限购松绑等一系列宽松政策。从效果来看，北京暂未止跌；广州、深圳客户观望情绪浓厚。上海因月末出台政策，效果尚未反映在成交数据上。

二三线城市整体来看，杭州、武汉、合肥、宁波等核心城市8月成交同环比齐增，出现了阶段性回升；成都、青岛、天津、西安单月成交量均超40万平方米，成为二线城市的重要支撑。此外，昆明、重庆、东莞、珠海等成交量环比下降，但同比持增，延续弱复苏走势。

对于市场整体复苏节奏，业内人士分析认为，8月京沪相继出台优化政策，力度和时点均符合市场预期，后续城市预计在需求端继续跟进。随着“金九”到来，房企推盘节奏与优化力度预计均将提升，市场或实现温和复苏。