置换房屋的十个坑

古法王 · 2024-8-1 12:52:48

老王最近置换房屋，卖出买进的过程一言难尽、异常心酸，在经历了九死一生的搏斗后，得出以下坑点。

作为卖家：

1，永远不要相信你的卖房中介，在没有收到意向金的情况下，拒绝任何人看房，也不要透露你的底价，否则底价之后还有5-10的底价，出售价格只能和客户面谈（还有中介费等）。

2，价格谈妥后，网签之前至少收取5%的定金，不要相信任何低定金的口头承诺，否则就等于相信了鬼，一旦市场不好，你就等着哭吧。

3，任何付款节点，只要你的下家发生违约，立即约谈并严肃申明取消合同的时间点以及对方可能遭受的经济损失，然后就没有然后了。

4，卖房不是卖装修和家具电器，否则你就等着交接房屋后下家找你装修家具电器的质量索赔吧。

5，全款收到后才能交房，迁出户口等，这是很重要的事！

作为买家：

1，不要相信你的中介，更不要透露你的预算，不要怕支付意向金看房（有底气的上家房子好、价格低才会让你这样做），所有价格都是在上下家面谈后成功的，如果你是凯子，请忽略。

2，网上搜索看房一定找大的中介网站，便宜货的网站都不靠谱。

3，不要找任何有诚信污点或更严重问题的卖家买房（调查产权人信息一定要严谨，总会找到调查办法的……），另外质好价美的基本都是境外客的国内房产。想明白，否则后期你一定后悔，一套“干净”的房子远比一套便宜的房子要“便宜”。

4，买房不是买大白菜，要牢牢记住便宜无好货，要解析便宜的原因，除了以上讲的点，更要请专业人士陪看房屋本身是否有质量问题（特别是低楼层的采光、排污、返潮、虫蚁等等、其它层或顶楼的外墙开裂渗水漏水点等等）。

5，不要和任何人（卖家、中介）谈口头诚信，这个国度的绝大部分人们都不认可这种东西，钱才是硬道理。

最后，如果以上你都做到了，那么恭喜你一定获得了一套“梦中情房”！

nwd7p7ryuk · 2024-8-1 13:11:46

置换房屋

yanggong12 · 2024-8-1 13:14:31

置换房屋

开心朋友 · 2024-8-1 13:19:27

谢谢分享

henglu · 2024-8-1 13:22:54

答案是选项1

w7kk3njwggzp · 2024-8-1 13:24:32

到处都弥漫着欺骗！

Fuzhonghua · 2024-8-1 13:24:51

谢谢分享

都市蓝领 · 2024-8-1 13:25:14

置换房屋

nwd7p7mjpv · 2024-8-1 13:27:49

是坑。。

月亮树 · 2024-8-1 13:30:05

好帖子！

置换房屋的十个坑

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